Grenzbebauung durch Garagen

Diskutiere Grenzbebauung durch Garagen im Architektur Allgemein Forum im Bereich Architektur; Hallo ! da wir auf den Keller verzichten wollen/müssen benötigen wir im Abstellraum im EG. Ist es möglich die Grundstücksgrenze mit 2 Garagen...

  1. Jack

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    Hallo !

    da wir auf den Keller verzichten wollen/müssen benötigen wir im Abstellraum im EG.
    Ist es möglich die Grundstücksgrenze mit 2 Garagen a 9,00 m zu bebauen ?
    Habe von einem Bekanntem gehört, dass die max. Länge der Grenzbebauung durch Garagen 15,00 m betragen darf.
    Stimmt das ? :confused:

    Gruß

    Jack
     
  2. #2 Baufuchs, 26.09.2007
    Baufuchs

    Baufuchs Gast

    Das

    haben Sie richtig gehört.
    Max. Länge auf einer Grundstücksgrenze = 9,00m, wenn im Grenzeck gebaut wird max. 15,00 m. (9m x 6m Garage)

    Wenn die Garagen nur an einer Seite (mit 9m Länge) auf der Grenze stehen und nebeneinander gebaut werden, geht es dann, wenn im B-Plan nichts gegenteiliges steht. (z.B. Garagen nur innerhalb der überbaubaren Flächen o.ä.)
    Es berät detailliert der Fachmann vor Ort.
     
  3. #3 Ralf Dühlmeyer, 26.09.2007
    Ralf Dühlmeyer

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    Vorausgesetzt...

    der B-Plan schränkt nicht weiter ein.
    MfG
     
  4. Jack

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    Die Garagen sollen rechts und links neben dem Haus platziert werden.
    Werd dann wohl die Kombination 7,00 m und 8,00 m wählen müssen obwohl mit 2 x 9,00 m lieber wäre.
    Kann man da wirklich nichts tun (evtl. Baulast eingr. ?)

    Gruß
     
  5. #5 butterbär, 26.09.2007
    butterbär

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    wenn der nachbar mitspielt und die behörde... evtl.?

    aber der nachbar "entwertet" dadurch sein grundstück.


    Tipp: smart kaufen... davon passen quer dreis stüch in einen normale garage.
     
  6. #6 aubauewill, 26.09.2007
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    Und wie kriegt man die so hin geparktplatziert?
    Kran? :yikes

    Manchmal frage ich mich ob durch weglassen eines Kellers wirklich so viel gespart wird......

    ELvis
     
  7. #7 Bauwahn, 26.09.2007
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    Das unterscheidet dann den guten Architekten vom schlechten: Der gute findet auch dafür eine Lösung, der andere pla(t)ziert sie nur mit CAD :Brille
     
  8. #8 derengelfrank, 26.09.2007
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    DAS ist einfach: Vollgas rein und Handbremse. Siehe den Film 'Bluesbrothers' :wow

    aber abgesehen davon verstehe ich den Verzicht auf Keller auch nicht.....
     
  9. #9 aubauewill, 26.09.2007
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    Spätestens wenn die Russen kommen, oder die Chinesen, ist man froh nen Keller zu haben :biggthumpup:

    Duck und wech

    Elvis
     
  10. #10 butterbär, 26.09.2007
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    na... schon mal über einen ausfahrbaren garagenboden nachgedacht... dir fehlt wohl an fantasie... dazu brauch ich kein cad.
     
  11. #11 butterbär, 26.09.2007
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    das ganze jetzt mit beweglichem boden zum ein- und ausfahren...

    [​IMG]
     
  12. Jack

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    Warum wir auf Keller verzichten ?
    Das Kellergeschoss würde uns ca. 70.000 bis 80.000 Euro kosten.
    Da der Grundwasserspiegel bei ca. -2,00 m steht wären wir gezwungen den Keller als weiße Wanne zu bauen.

    Hausgröße ca. 12 m x 13,00 m.

    Was meinen die Experten ? Soll man die o. g. Summe doch investieren ?
     
  13. #13 Ralf Dühlmeyer, 26.09.2007
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    Woher ...

    kommt diese Zahl und was da alles (doppelt) drin.
    70 - 80 T für einen Keller ist heftig. WW ist wenn überhaupt nicht wesentlich teurer als MW-Keller mit Abdichtung nach Lastfall 4 + Drainung.
    Ist die Zahl ggf. bis OK Kellerdecke?? Dann ist sie hanebüchen, weil Bopal + Fundamente + alles Drumrum gegenzurechnen sind.
    MfG
     
  14. #14 aubauewill, 26.09.2007
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    Wenn der "Ersatzraum" Überirdisch erstellt werden kann, die Kosten dafür einiges drunter liegen, lohnt sich der Keller in eurem Fall sicher nicht.

    Nicht zu vergessen, dass auch beim Verkauf ein Haus ohne Keller weniger Interessenten und einen geringeren Kurs einbringt.
    Möglicherweise mag das in 40 Jahren auch anderst sein.

    Elvis
     
  15. ilis

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    Grundfläche 12x13. Vermutlich 1 1/2 geschossig? Spitzboden? Und dir fehlt immer noch Abstellfläche? Sammelst du alte Autoreifen, oder was?

    Wenn dein Grundstück klein und dein Platzbedarf groß ist, gibt's offensichtlich nur zwei Richtungen. Nach oben und/oder nach unten. Wenn nach unten wg. Grundwasser teuer ist, was ist mit "nach oben"? Oder steht dem der Bebauungsplan im Weg?
     
  16. #16 aubauewill, 26.09.2007
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  17. Jack

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    Nein, ich samle keine Autoreifen :)

    Das Haus sollte 2 1/2 geschossig werden (jedoch ist im 1. OG eine Einliegerwohnung vorgesehen)
    Die fehlenden Räumlichkeiten werden dann ins Dachgeschoss "verlagert" und evtl in die verlängerten Garagen.
     
  18. Uwe!

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    wir haben auch WW-Keller, aber "nur" ca. 11,5 x 10 m. Die Kosten waren bei weitem nicht in der von Dir genannten Größenordnung und wie Ralf richtig angemerkt hat, darfst Du ja nur die Mehrkosten im Vergleich zur Version mit Bodenplatte rechnen.

    Ich würde jedenfalls NIE auf einen Keller verzichten wollen! Wir haben zwar run 220m² Wohnfläche (Grundfläche eher 300m²), aber der Keller ist trotzdem voll. Gut, einiges könnte man wegwerfen, aber auf die Fläche könnte und möchte ich nicht verzichten.

    Und: Keller ist eines der Themen, die sich eher schwierig nachrüsten lassen. Wir haben z. B. lieber im OG erst mal ein billiges Laminat genommen und werden das vielleicht in 5 oder 10 Jahren gegen was schöneres austauschen.

    Meine Meinung

    Uwe
     
  19. Quelle

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    keller ohne außenzugang ist eh kein echter keller. wer schleppt schon gartengeräte und fahrräder durch die diele...und überhaupt. auch mit keller werden hier schuppen gebaut. und die garagen, da stehen die autos nur vor. daher ohne entsprechende bodenverhältnisse: kein keller.
     
  20. #20 Bauwahn, 27.09.2007
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    Genau deshalb schrieb ich doch
    Schön, wenn Du also eine Idee hast. Den Witz hast Du ja leider nicht verstanden...

    Gruß

    Thomas
     
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