Grenzbebauung Niedersachsen

Diskutiere Grenzbebauung Niedersachsen im Baugesuch, Baugenehmigung Forum im Bereich Rund um den Bau; Hallo zusammen, wir haben zwei Möglichkeiten ein Grundstück zu kaufen bzw. zu nutzen. Dies wollen wir dann auch mit einem Wohnhaus bebauen....

  1. mockie

    mockie

    Dabei seit:
    22. November 2013
    Beiträge:
    1
    Zustimmungen:
    0
    Beruf:
    Angestellter
    Ort:
    Cuxhaven
    Hallo zusammen,
    wir haben zwei Möglichkeiten ein Grundstück zu kaufen bzw. zu nutzen. Dies wollen wir dann auch mit einem Wohnhaus bebauen.

    Variante 1
    Wir kaufen die max. Größe, wobei dann unsere Grundstücksgrenze an einer Seite direkt (Grenzbebauung) an einer alten Scheune (früher landw. genutzt - heute leer) grenzt. Der Landkreis will dies nur mit einer Baulast bewilligen.

    Frage: Darf ich die "Baulastfläche" mit einer Garage, Carport, verlängertem Dachüberstand, einfachem Stellplatz mit Rasengittersteine oder was weiß ich bebauen oder darf eine Baulast in Niedersachsen generell mit absolut nichts bebaut werden? Falls ja, gibt es irgendwo Ausnahmegenehmigungen, da es sich hierbei um eine alte Scheune bzw. landwirtschaftlich genutztes Gebäude handelt oder spielt das keine Rolle?

    Varinate 2
    Wir lassen das Grundstück so ausmessen, dass zwischen unserer (neuen) Grundstückgrenze und der Scheune 3m verbleiben und bebauen dann UNSERE Abstandsfläche (3m) mit einem Carport. So wären zwischen unserem Carport und der Scheune 3m "Luft".

    Frage: Kann dann der Nachbar "zufällig" auch ein Carport auf SEINER Abstandsfläche bauen? So wäre zwar Carport an Carport aber zwischen dem Haus und Scheune 6m Abstand.

    Fazit: Wir würden lieber die Variante 1 in Anspruch nehmen, weil wir dann auch den "Rest nach hinten" besser nutzen könnten.

    Danke für Eure Hilfe und jede Idee ist herzlich willkommen!

    Mfg
     
  2. Anzeige

    Schau dir mal diesen Ratgeber an. Dort findet man Infos und Antworten.

    Registrieren bzw. einloggen, um diese und auch andere Anzeigen zu deaktivieren
  3. bauschaden

    bauschaden

    Dabei seit:
    1. Oktober 2010
    Beiträge:
    300
    Zustimmungen:
    0
    Beruf:
    Rentner
    Ort:
    Hannover
    Da die Baulast nicht bei Ihnen eingetragen wird, sondern beim Nachbarn, müssen Sie sich vorher mit dem Nachbarn mit der Scheune ins Benehmen setzen. Der Nachbar wird Ihnen dann mitteilen, ob er mit einer Baulast einverstanden ist.
     
  4. #3 Ralf Dühlmeyer, 25. November 2013
    Ralf Dühlmeyer

    Ralf Dühlmeyer

    Dabei seit:
    14. Juni 2005
    Beiträge:
    34.325
    Zustimmungen:
    1
    Beruf:
    Architekt
    Ort:
    Hannover
    Wer lesen kann, ist klar im Vorteil!

    Der TE will ein Grundstück (vermutlich aus einer Teilung - was soll sonst die Bewilligung) mit einer Grenzbebauung kaufen, die nicht unter die nach NBauO priviligierten Bauten fällt, also muss diese Bebauung durch entweder eine Anbau- oder eine Abstandsbaulast "legalisiert" werden.

    @ TE - ob es eine Abstandsbaulast sein muss (dann keine Garage möglich) oder ob eine Garage mit einer Anbaubaulast möglich wäre, lassen Sie bitte von einem Planer mit der Behörde klären!
     
Thema:

Grenzbebauung Niedersachsen

Die Seite wird geladen...

Grenzbebauung Niedersachsen - Ähnliche Themen

  1. Grundstrücksbreite 20m - Haus + Doppelgarage - Niedersachsen

    Grundstrücksbreite 20m - Haus + Doppelgarage - Niedersachsen: Hallo zusammen, ich bin neu hier und überlege gerade mir ein Grundstück zu kaufen. Im Anhang schicke ich euch einen Teil des B-Plans sowie den...
  2. Grundstück teilen: Wie Zufahrt Hinterliegergrundstück regeln (Grenzbebauung)

    Grundstück teilen: Wie Zufahrt Hinterliegergrundstück regeln (Grenzbebauung): Hallo Zusammen, wir möchten gerne ein größeres Grundstück teilen, um dort zwei EFHs zu errichten (Bundesland: Bayern). Konkret würden wir den...
  3. Grenzbebauung

    Grenzbebauung: Ich möchte in Bayern auf die Grenze eine 4m lange Holzlege bauen. Mein Nachbar hat auf der gleichen Grenze im Anschluss bereits eine Holzlege mit...
  4. Grenzbebauung und Abstandfläche/Fensteröffnung

    Grenzbebauung und Abstandfläche/Fensteröffnung: Liebe Forum-Mitglieder, ich habe momentan eine schwierige Frage, hoffe sehr dass ihr mir helfen könnt... Und zwar: Das Nachbargebäude steht...
  5. Grundrißplanung Stadtvilla auf einem schmalen Grundstück

    Grundrißplanung Stadtvilla auf einem schmalen Grundstück: Hallo zusammen, wir haben bei der Planung von unserem Haus im Moment leider Stillstand. Wir haben uns letztes Jahr ein Grundstück gekauft....