Grossgarage/Halle mit Wohnung

Garage, Halle, das könnte ich mir noch irgendwie vorstellen, aber (Auto)Werkstatt, da gehen bei denen alle Warnlampen an. Ist diese dann auch noch komfortabel ausgestattet, Du schreibst von Hebebühne(n), dann wird´s richtig lustig. Von der Freifläche mal ganz zu schweigen.

Wie soll die Werkstatt genutzt werden?

Gruß
Ralf

 

Wozu dann Freifläche?

Deine Beschreibung klingt mehr nach Gewerbe, evtl. nebenberuflich ausgeübt, als nach Hobby. Dir ist schon klar, dass Du zumindest ordentlich Auflagen bekommst (Ölabscheider usw.).

Frag mal einen Architekten bei Euch in der Ecke. Der kennt meist die lokalen Behörden und kann Dir sagen wie die ticken. Dann sollte geklärt werden, ob ein so großes Gebäude in einem Wohngebiet überhaupt genehmigt wird.

Wäre das eine einzelne Garage und ein Stellplatz, dann würde wohl kein Hahn danach krähen.

Gruß
Ralf

 

eigentlich ist das ganze ruhrgebiet ein mischgebiet

 

wo ist denn das ... ?

 

weil bei einer entsprechenden, definierten Lokalität, der eine oder andere vielleicht einen Architekten empfehlen könnte, der sich mit so etwas auskennt.

 

weshalb ein wohngebiet?
selbst wenn das vorhaben genehmigungsfähig ist,
ist in einem reinem wohngebiet der ärger vorprogrammiert.

hobby an autos zu schrauben = lärmbelästigung nachbarn
zur feierabendzeit und wochenende....

 

an steller deiner würde ich das augenmerk
auf mischgebiete richten.

gewerbegebiet + wohnnutzung geht gar nicht, bzw.
sehr schwer zu erreichen. auch wenn dein "gewerbe"
hobby im gewerbegebiet ist.

denn plötzlich möchtest du nicht mehr, vom lärm
der ansässigen gewerbe-nachbarn, zu nachtschlafender zeit
gestört werden....

 

Das wundert mich, bei uns in der Gegend sind die meisten Gebiete als "Mischgebiete" ausgezeichnet, reine Wohngebiete sind nur die neu ausgewiesenen Baugebiete, reine Gewerbegebiete gibt es kaum. Man wundert sich, was nicht alles als Mischgebiet ausgezeichnet ist, deswegen einfach mal bei der Gemeinde nachfragen.

Gruß
Ralf