Grudrisse und Angebot zur Diskussion

Diskutiere Grudrisse und Angebot zur Diskussion im Schlüsselfertig Bauen ? Forum im Bereich Rund um den Bau; Nach langem Überlegen haben wir uns entschieden, schlüsselfertig zu bauen. Liegt wohl auch daran, dass wir nicht viel selber machen wollen...

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  1. #1 Matze118d, 09.08.2008
    Matze118d

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    Nach langem Überlegen haben wir uns entschieden, schlüsselfertig zu bauen. Liegt wohl auch daran, dass wir nicht viel selber machen wollen (können). Zu unserem Projekt:

    Hausgröße: umbauter Raum 976 m²
    Dachform: Satteldach mit Gaube und Quergiebel
    Dachneigung: 30 Grad

    KFW 60

    Größe: 9,99 x 9,24 zzgl. Garage mit Caport

    Wohnfläche ELW: 50,81
    Wohnfläche EG + DG: 147,72
    Nutzfläche inkl. Garage 50,76

    Mauerwerk: 36,5 cm Porenbetonstein (Ytong PPW 2 Lambda-Wert 0,09/mK, U-Wert 0,23)

    Geschosshöhe ca. 2,70 (Auch Keller)

    Dies gehört alles zum "Lieferumfang"

    Planung - Ausführungsplanung - Statik - Energiebedarfsberechnung - Bauleitung - Baustelleneinrichtung - Gerüstbau - Erdarbeiten -Entwässerungsarbeiten - Bodenplatte und Kellergeschoss - Isolier und Abdichtarbeiten - Drainage - Wohngeschosse - Innentreppenanlage -Dachstuhl -Dacheindeckung u Dachfenster - Spenglerarbeiten - Fenster - E-Rolläden -Eingangstüren - Heizung mit Luftwärmepumpe - Vorbereitung Solar - Sanitärinstallation - Sanitär - Ausstattung - Be- u Entlüfungsanlage (dezentral) -Elektroinstallation - Innenputzarbeiten - Fußbodenaufbau Estrich - Fliesen, Innen und Außenfensterbänke -Innentüren/Schreiner -Fassade/Außenputz - Blower-Door Test -Energieeinsparnachweis - Bodengutachten - Entsorgung von Bauschutt - Versicherungen K-Plus Garage und Caport

    Da die Baubeschreibung der o.g. Punkte mehrere Seiten dick ist, fasse ich mal einige zusammen:

    Innentreppe massive Holztreppenanlage "Treppenmeister"

    Dacheindeckung als Frankfurter Pfanne mit "Star" Beschichtung. 2 Dachfenster UG-Wert 1,2

    Fenster: 3-Fach UG 0,6 4/12/4/12/4 U-Wert 0,9

    Rollägen mit E-Antrieb

    Eingangstüren bis zu einem Wert von 3000,00 und 2500,00 für die ELW

    Verlegeabstand der Fussbodenheizung 10 cm

    Luftwärmepumpe Daikin Altherma

    Sanitär: Alles namhafte Hersteller

    Elektro: 80 Steckdosen - 15 Ausschalter - 20 Brennstellen - 4 Wechselschaltungen - 7 TV Anschlüsse - 5 Telefon - 2 E-Herd - 2 Spüle - 2 Gegensprechanlagen Siedle - Schalter Steckdosen Gira

    Wand wie Bodenfliese bis zu einem Materialwert von 30,00 EUR

    Gefliest wird:

    Kellergeschoss: Kellerflur, Kochen, Wohnen/Essen, Dusch/WC

    EG: Alles außer Arbeiten und Wohnen/Essen

    DG: Bad

    Innentüren je 330,00 EUR

    Nicht dabei:

    sonstige Boden und Wandbeläge - Aussenanlage - Duschabtrennungen - Brennstellen

    Preis inkl. Garage und Carport: 313.000 EUR


    Die Grundrisse stelle ich in mein Fotoalbum.

    Schöne Grüße
     
  2. marty

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    Hallo Matze,
    die Raumzuordnung der Einliegerwohnung ist sehr bescheiden, um mich mal milde auszudrücken.
    Die Erschließung der Hauptwohnung ist eine Kathastrophe. Durch den Carport in den engen, eher dunklen Flur nach oben....so möchte keiner heimkommen.
    Die Erschließung der Einliegerwohnung ist das extreme Gegenteil, ohne Übergangszone oder Grderobe steht man mitten im Wohnzimmer...
    Wegen dieser Punkte ist der Entwurf bei mir schon unten durch, der Rest, naja..
    Der Preis für das komplette Ding scheint mir eher günstig.
    Herzliche Grüße und schau' Dich noch nach Alternativen um !
    Martina
     
  3. #3 Matze118d, 09.08.2008
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    Hallo Martina.

    Danke für die schnelle Antwort. Wie soll ich sagen, deine Kritik ist auch (zum Teil) die unsere. Ich finde es selber nicht so gut gelungen, dass man die ELW betritt und direkt im Raum steht. Das Bad/Schlafzimmer liegt ebenfalls nicht gut, weiss aber nicht wie man dies noch ändern könnte.

    Der Eingangsbereich haben wir jetzt schon so oft verschoben, finden aber (bis jetzt) keine bessere Lösung. Mit dem Rest sind wir schon ziemlich zufrieden.
     
  4. #4 Matze118d, 09.08.2008
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    So ich bins nochmal.

    Da ich schon geschrieben habe, dass die ELW uns nicht sehr gut gefällte, haben wir uns selbst mal Gedanken gemacht.

    Im Anhang befindet sich eine sehr laienhafte Änderung der ELW. Keine Ahnung ob das so überhaupt machbar ist. Diese Aufteilung würde mir jedenfalls besser gefallen.
     
  5. #5 MSchwarz, 09.08.2008
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    Kleines Detail am Rande:

    Wenn das Schaltermaterial von Gira kommt würde ich von Gira auch die Türkommunikation nehmen. Abgesehen davon dass die eher billiger als Siedle ist passt die dann auch optisch ggf. besser zum Schalterprogramm.

    Technisch finde ich die Gira-TüKo deutlich besser als Siedle.

    Gruss
    Markus
     
  6. #6 Matze118d, 09.08.2008
    Matze118d

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    Ich hab mir das Gira Programm angeschaut. Macht echt Sinn. Danke für den Tipp
     
  7. #7 KlausDieter, 10.08.2008
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    Hallo zusammen.
    Wie finde ich denn das Fotoalbum ? Unter "Fotoalbum => Benutzer" kann ich keinen Matze118d finden.
     
  8. #8 Shai Hulud, 10.08.2008
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  9. #9 Matze118d, 10.08.2008
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    Ich hab die Grundrisse raus genommen, da ich diese "überarbeiten" lasse. Danke für die Anregungen bis jetzt.
     
  10. #10 Baufuchs, 10.08.2008
    Baufuchs

    Baufuchs Gast

    Thread geschlossen

    Eingangsthema "Grundrissdiskussion" ist sinnlos geworden, da Grundrisse vom Fragesteller entfernt wurden.
     
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