Grundriss brauchbar (Bestands-EFH)

Hallo zusammen,

wir suchen schon länger nach einem passenden EFH und haben jetzt ein interessantes Haus in guter Lage gefunden. Anfang der 70er gebaut, leichte Hanglage. Habe bisher nur den Grundriss und Bilder von außen, wir werden es nächste Woche besichtigen. Mich würde aber schon mal interessieren, was ihr von dem Grundriss haltet und wir für die Besichtigung besser vorbereitet sind:


Norden ist hier unten, dort ist im Kellergeschoss auch die Garage und Einfahrt. Hier mal noch Schnitt und Ansicht:



Gut finden wir, dass alles auf einer Etage ist und Schlafzimmer und Kinderzimmer (bei uns Arbeitszimmer) recht großzügig sind. Im Dachgeschoss ist z.Z. nur ein Zimmer, der Rest ist noch nicht ausgebaut. Würde uns auch erst mal völlig ausreichen (sind z.Z. noch zu zweit). Viele Fenster sind leider nach Norden ausgerichtet und gerade im Ess-/Wohnbereich fürchte ich, dass es zu dunkel ist. Im Wohnzimmer würden wir gerne einen Zugang nach draußen schaffen (Tür statt Fenster) und die Küche wenn möglich zum Esszimmer öffnen.
Leider gibt es kein Gästebad, aber damit können wir leben.

Bin gespannt auf Eure Einschätzung. Vielen Dank schonmal!

 

Wir hatten auch schon überlegt das ganze zu spiegeln. Die Terasse wäre dann auch besser platziert, der Zuweg zur Haustür kommt nämlich von Links/Osten (hier ist auch die Straße). Bad und Küche werden auf jeden Fall neu gemacht. Und ein Grundofen soll in den Wohn-/Essbereich. Der Schornstein ist halt ein Problem wenn man die Räume tauscht. Was sonst noch sanierungsbedürftig ist muss sich noch zeigen (wenn's soweit passt werde ich beim zweiten Besuch einen Gutachter zu Rate ziehen).