Grundriss EFH - Hinweise erbeten

du hast zu viel verkehrsfläche im haus, besonders im eg. arbeiten/gäste ist mir zu klein, wc und du im eg ist verkrampft mit dem wc vor der wandscheibe, garderobe ist zu klein. treppe kann ich momentan nicht beurteilen.

bad im og ist zu groß, braucht auch nicht die verschiebung der dusche in den schlafraum. ankleide ist viel zu klein, da passt nix mehr rein, wenn ein mensch drin ist, im schlafzimmer gibt es keine möglichkeit für einen schrank.

da du den entwurf selbst entwickelt hast, wird das auch nichts werden. am besten ist, ihr schreibt euer raumprogramm auf, nehmt den lageplan und den auszug aus dem bebauungsplan dazu, geht mit diesen drei sachen zu einem architekten oder architektin eures vertrauens.

 

mir kommts hier langsam so vor, als wäre es
der beruf, die berufung vom architekrten
zu hause zu hocken und auf "entwürfe"
vom möchte-gern bauherrselbstplaner
zu warten....

 

ja das hat dieses forum nun mal so an sich ....
später erkenntnis

 

@D3esperator
jau, traurig ist manchmal aber, diese späte erkenntnis....

 

Ich finde es gut dass das OG eine einfache Anordnung hat; die KiZi sind ausreichend groß und hell (keine Nordzimmer).
Ankleide in dieser Form würde ich sein lassen; wie schon oben #2 passt keine rein. Ich würde diese Niesche offen lassen und eine Schrankkombination in L-Form reintun. Wir haben zur Zeit einen Eckschrank + links und rechts daneben jeweils einen Doppeltürigen. Pro Wandseite sind es 1,80 m.
Nachdem Umzug ins Haus werden wir noch 1 oder 2 Doppeltürige Schränke dazustellen.

 

überarbeitung eines architektenentwurfs, willst du uns verarschen?

in meinem berufsleben mußte noch kein kunde nacharbeiten, höchstens
ich selbst. erzähl doch nicht solch einen unsinn, du hast den
"grundriß" selbst gemalt und der gehört in die tonne....

 

Soso,

Dein Architekt hat das gemacht? Sag ihm am besten, dass Du außer Party und Sport auch gerne eine Heizung hättest. Oder wo kommt die Technik hin?

 

dann nehmen wir uns einmal einige profihafte entwurfsdetails vor:

das fallrohr vom wc im obergeschoss kommt im eg wohin? sag nicht in der 11.5-er wand neben der treppe. wo geht das entlüftungsrohr vom wc eg nach oben hin - das müsste frei durch das bad marschieren. das kann man in glas machen, damit es nicht so auffällt. die treppe weist als 2-läufige mit zwischenposdest keine ausreichenden maße auf - zu kurz, als halbgewendelte treppe komme ich auf 19 auftritte (20 steigungen), das ist zu lang für ein normales wohnhaus.

ein professioneller architekt plant nicht so. der entwurf ist dein eigengewächs, da kannst du nicht drumherum eiern. andere aussagen sind unglaubwürdig.

 

No comment any more. Wo ist der Treppenraum?

 

der entwurf des architekten ist kein brüller, deiner ist die verschlimmbesserung dazu. du hast einiges verändert, was nicht funktioniert.

steckt beides in die reststoffverwertung.

 

es hat niemand etwas vom auswechseln des architekten geschrieben.

mit der strichskizze hätte ich mich nicht zum auftraggeber getraut. mal eben zwischen suppe und kartoffeln so eine strichzeichnung auf einem DIN A3 brett, fast ohne fenster. da wäre es besser gewesen, du hättest deinem architekten gesagt, komm übermorgen wieder mit einer verwertbaren ausarbeitung, grundrisse, ansichten, schnitt in vollständiger darstellung.

das kann ja ruhig eine bleistiftzeichnung sein. was hier vorliegt ist einfach nichts.

 

Die Finanzierung bekommst Du in der Regel erst mit vorliegender Baugenehmigung. D.h. normalerweise Grundstück kaufen (und selbst bezahlen) Archtekt suchen und LP1-4 mind. beauftragen. Dann hast Du schon mal eine Kostenschätzung mit der Du die Finanzierung anstoßen kannst.

 

das thema "baukostengalopp" hatten wir gefühlt 759-mal.
also: suchefunktion.
kurz:
kostenschätzung ist bezgl. finanzierungsrelevanz wie grimms märchen.
besser ist, neben raumwünschen, qualitätsbeschreibungen etc, eine
verbindliche kostenobergrenze beweisbar als eckpfeiler der planung
festzulegen. alles andere führt zu bilateralem wunschkonzert mit max.
dissonantem finale grande.

 

Da gebe ich Dir Recht, aber das ist eas die Banken wollen - Nachfinanzieren...
Natürlich sollte die Kostenschätzung hinkommen. Das bedarf dann einer soliden Planung. Man kann auch mit der Finanzierung warten bis zumindest die Angebote der Hauptgewerke vorliegen.