Grundstück am Gewässer

Moin,

ein Bodengutachten wird es wahrscheinlich nicht geben. Sometwas benötigt man ja nur zum Bauen (Planen) und warum sollte die Gemeinde den Boden, den sie gar nicht selber bebauen will, für viel Geld untersuchen lassen?

Sicher wird man beim bauen an einem Gewässer auch in Betracht ziehen müssen, daß sich dieses nicht immer an dem ihm vorbestimmten Lauf halten wird. Will sagen: Hochwasser einplanen!

Worauf ihr achten müßt? Nun Grundbuchauszug wäre hilfreich. Gibt es irgendwelche Belastungen? Grunddienstbarkeiten? Liegen Leitungen, Kanäle usw. evtl auf dem Grundstück und dürfen nicht verändert werden (oder eben auf eigene Kosten).

Thomas

 

Was passiert bei Hochwasser? Also Wasserstand 2 oder 5m höher? Ergeschoß als WW ist ja nicht so der Bringer.

 

Hallo,
wir leben ebenfalls an einer Ach. Das Haus haben wir gekauft. Die Erbauer waren zum Glück so schlau und haben den Keller nicht komplett in den Boden gebaut. Bodenplatte Keller Oberkannte ist ca. 110cm im Erdreich was gut so ist, wenn ich mir anschaue was für Wassermassen die Eschach runter kommen. Wenn ich hier neu Bauen würde (Was man hier gar nicht mehr darf wegen Wasserschutzgebiet etc...) Würe ich auf einen Keller verzichten, bzw. die Bodenplatte auf jeden Fall 50cm höher setzen. Egal was mir irgendein Architekt oder sonstige schlaue Leute erzählen würden über z.B "Den Keller bekommen wir schon Dicht" etc...
mfg
Armstrong

 

Bei entsprechender Planung und Ausführung kann auch an und in Flüssen gebaut
werden.Der künftige Baumeister, sollte außer den bereits genannten genannten
Informationen auch die Hochwasserhöchststände der letzten 100 Jahren erfragen.

Vielleicht werden dann Pfahlbauten nach dem Vorbild in Überlingen errichtet.
Und angeln ist dann vom Hauptportal oder dem Freisitz aus möglich.

Grüße aus Bürstadt