Grundstückgrenzen abfangen?! Bitte um Hilfe

Diskutiere Grundstückgrenzen abfangen?! Bitte um Hilfe im Tiefbau Forum im Bereich Neubau; Erstmal Hallo an alle und vielen Dank im voraus, für diejenigen welche eine Idee haben. Habe das Grundstück (A u. B) gekauft, Gesamtgröße...

  1. mex555

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    Erstmal Hallo an alle und vielen Dank im voraus, für diejenigen welche
    eine Idee haben.

    Habe das Grundstück (A u. B) gekauft, Gesamtgröße etwa 1100qm,
    welches demnächst geteilt werden soll, wobei ich das Grundstück A
    behalten werde. Es soll jeweils ein EFH mit Doppelgarage gebaut werden.
    Das nördliche Grundstück wurde auch kürzlich verkauft und wird demnächst bebaut,
    das südliche wird vorerst nicht bebaut.


    Das Grundstück fällt auf die Länge hin, also von der Straße weg ca. 1.5m ab auf die
    gesamte Länge von 51m hin.


    Nun zwei Fragen die mich beschäftigen:

    Wenn ich das Grundstück aufschütten lasse, wie am besten befestigen zum Nachbargrundstück hin?
    Sind nach Berechnungen etwa 1000m3

    Das Grundstück B erst verkaufen und dann das eigene aufschütten lassen? So müsste ich aber wiederrum
    zur Einfahrt Von B L-Steine setzen lassen, oder gesamtes Grundstück aufschütten lassen und dann so verkaufen?



    Vielen Lieben Dank
     

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  3. mex555

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    Oder habt ihr eine bessere Idee, z.b. eine Mauer, oder sogar nur die nördliche Seite sichern zwecks der langen Einfahrt zu Grundstück B
    und zur Süd-Seite von der Terrasse weg (4m) mit leichtem Hang zur Grundstücksgrenze auslaufen lassen?
    Bin für jede Idee dankbar
     
  4. #3 Gast036816, 14. Juli 2015
    Gast036816

    Gast036816 Gast

    erkundige dich erst einmal, ob eine auffüllung bis 1,50 m höhe überhaupt zulässig ist.
     
  5. #4 Manfred Abt, 14. Juli 2015
    Manfred Abt

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    warum denn überhaupt aufschütten? Das Grundstück ist doch schon jetzt mit einem mittleren Gefälle von unter 3 % ziemlich platt.
     
  6. Baumal

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    würde ich auch so sehen, 1.5m auf 51m ist doch fast topfeben.
     
  7. mex555

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    Ich darf pro Grundstück bis 500m3 und einer Höhe von 1.20m aufschütten.

    Problem ist, dass es gleich direkt zur Straße hin in den ersten 5m 0,75m abfällt, der Rest erstreckt sich dann über das gesamte Grundstück.

    Bezüglich Garage und Haus macht es doch Sinn auf Straßenniveau zu kommen...
     
  8. Siddy74

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    Sagt wer? ... Und dann sind es immer noch weniger als 1000m3 und 1,5m.
    Würde das erst mit dem Nachbarn klären ;-) - spreche da aus Erfahrung.
     
  9. mex555

    mex555

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    Gemeindesatzung sagt das...
    Die fehlenden 30cm kann man denk ich gut
    In kauf nehmen und die letzten 2m leicht auslaufen lassen.

    Denk auch dass es am besten wäre mit den Nachbarn zu reden.

    Würdet Ihr trotzdem den Grund aufschütten und dann verkaufen oder erst verkaufen und dann mit dem nachbarn zusammen das aufschütten angehen?
     
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  11. Baumal

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    ich würde mir keine gedanken über eine aufschüttung
    machen. schau mal auf einem lineal nach, was 30cm sind
    und irgendwann baufahrzeuge anrücken....
     
  12. Siddy74

    Siddy74

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    Das ist doch Mupits. Wenn es hart auf hart kommt hat ein klagender Nachbar Recht und die 30cm sind dann zuviel da der BPlan wohl was anderes dazu sagt. Es gibt tatsächlich Nachbarn für die sind 30cm fast 2m. Ist so ... muss aber nicht sein, deswegen erst klären dann schütten :-)
     
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