Grundstückskauf - Kostenaufstellung und Finanzierungsfrage

Diskutiere Grundstückskauf - Kostenaufstellung und Finanzierungsfrage im Baupreise Forum im Bereich Rund um den Bau; Hallo zusammen, wir möchten mit unserem gemeinnützigen Verein ein städtisches bzw. öffentliches Grundstück kaufen und rein gemeinnützige...

  1. #1 mannenmann, 12. Januar 2014
    mannenmann

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    Hallo zusammen,

    wir möchten mit unserem gemeinnützigen Verein ein städtisches bzw. öffentliches Grundstück kaufen und rein gemeinnützige Einrichtungen bauen. In diesem Schritt geht es weniger um die Kosten des Baus sondern vielmehr um die ganzen Nebenkosten und Folgekosten eines Grundstückskaufs und -eigentums und ob es Möglichkeiten gibt als gemeinnützige e.V. bzw. gemeinnützige GmbH Kosten zu senken.

    Kaufpreis
    Grunderwerbssteuer
    Notar- und Gerichtskosten
    Erschließungskosten
    Vermessungskosten
    Straße
    Entsorgungskosten

    Gibt es sonstige Kosten bzw. macht es Sinn die Kosten nochmals aufzuteilen bspw. bei den Notar- und Gerichtskosten? Und können irgendwelche Gebühren eingespart werden aufgrund der Gemeinnützigkeit?

    Das Grundstück können wir aus dem Eigenkapital bezahlen, den Bau nicht. Lohnt sich mit der Grundstückskaufvertrag eine Grundschuld direkt mit anzugeben obwohl noch keine Grundschuld entstanden ist da der Bau später stattfindet?

    Kosten Grundstück: ca. 350.000 EUR
    Finanzierung: Eigenkapital

    Kosten Bau: ca. 4 Mio EUR
    Finanzierung: 0,5 Mio EUR Eigenkapital, 3 Mio EUR Fremdkapital
     
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