Grundstückskauf - Teilung - Neubau

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  1. DerMoritz

    DerMoritz

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    Hallo zusammen,

    ich muss hier einmal im Forum nachfragen:

    Ich möchte das Nachbargrundstück meiner Eltern kaufen, insgesamt hat dies eine Fläche von 1392m².
    Kaufpreis ca. 200T€ + 14T€ Anschaffungsnebenkosten (Verkauft wird durch einen Freund der Familie).
    Bodenrichtwert: 175 m², das Grundstück liegt in 261xx Oldenburg. GRZ = 0,2, GFZ = 0,25

    Mein Plan ist es, das Grundstück der Tiefe nach zu teilen, den linken Teil werde ich selbst bebauen, den rechten Teil wieder verkaufen. Die Teilung soll 50/50 sein.
    Ich habe mich nun bereits beim Katasteramt, beim Gutachterausschuss usw. informiert, auf Basis der gemachten Angaben habe ich die Skizze gemäß Anlage erstellt.

    Dazu folgende Fragen:
    - Wenn ich über einen Bauträger bauen lassen würde, sind diese grundsätzlich gewillt ein Grundstück zu kaufen? Idee ist, dass der Bauträger auf dem rechten Streifen baut und man z.B. eine Doppelgarage / Carport setzt.
    - Kann man als Kaufpreis den Bodenrichtwert x m² ansetzen? Ein Gutachter hat dies so getan, ein Makler auch.
    - Ist ein solcher "Schlauch" attraktiv? Die künftigen Grundstücksmaße sind ca. 14,88m in der Breite x 46,42m in der Tiefe
    - Wie teuer ist ca. die Herstellung der Versorgungsleitungen?

    Vielen Dank
    PS: Sorry, aber wenn ich hier pngs oder jpgs hochlade, dann werden die in der Qualität sehr stark beschnitten :-(

    Flurstücke final 2.jpg
     

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