Haus auf "fremden" Grundstück

Hallo,

ich hoffe, dass mir jemand einen Tipp geben kann oder einen Hinweis an welche Stelle ich mich als nächstes wenden könnte!!!

Mein Fall: Meine Eltern besitzen ein Grundstück, auf dem eine Hypothek ist. Ich möchte auf das Grundstück gern ein Haus bauen. Die Frage ist nur, wie ich das finanziere? Von der Bank würde ich Geld kriegen, aber nur wenn die das dann ins Grundbuch eintragen können. Erstens ist auf dem Grundstück die Hypothek (300.000 €) und zweitens bin ich nicht Besitzer des Grundstücks.
Meine Eltern wollen mir das Grundstück nicht einfach schenken, nachdem sie es gerade so teuer gekauft haben, auch wenn ich es mal erben soll... Sie wollen eine Lösung, indem sie weiterhin Besitzer des Grundstücks sind, ich darauf baue und eventuell nicht an eine Bank, sondern an meine Eltern monatlich das Geld abzahle für das Haus (sie würden dann das Geld zusätzlich aufnehmen). Festgehalten werden soll das alles beim Notar, falls das geht????

Ist sowas machbar und wohin muss ich mich wenden um bei diesem Thema mehr rauszukriegen? Steuerberater? Notar? Bank? ???

Vielen Dank im Voraus!
Gruß, Katty

 

Machbar ist das,

wie sinnvoll (oder nicht) und welche Risiken darin für alle Beteiligten stecken, darüber können Sie sich bei Rechtsanwalt/Notar informieren. Zum Thema Steuern/Eigenheimzulage beim Steuerberater. Und ob das bereits mit 300.000.- € belastete Grundstück noch weiter belastet werden kann, darüber informiert die Bank.

Reihenfolge: 1.) Bank (wenn da nein, ist der Rest überflüssig)
2.) Notar
3.) Steuerberater

 

Danke

Danke für die schnelle Antwort!

Mein Weg wird dann wohl gemeinsam mit meinen Eltern zum Rechtsanwalt / Notar sein, damit wir eine Lösung finden, die für alle tragbar ist ...
Denn es wäre Quatsch wenn das Grundstück unbebaut bleibt, andererseits verstehe ich, dass meine Eltern nicht mal schnell ihr Grundstück herschenken und ich dann damit machen könnte was ich will ...

Die Finanzierung ist ohne weitere Belastung dieses Grundstücks machbar...

Gruß, Katty