Hilfe kann ich mir eine Eigentumswohnung leisten?

Wie hoch ist die anteilige vorhandene Instandhaltungsrücklage der Eigentümergemeinschaft?
Und welcher Instandsetzungsückstau besteht evtl.?

 

Na zB eine Fassade die schon längst über fällig ist oder eine TG die dringend saniert gehört. So was geht ohne Rücklagen direkt von deinem Konto weg.
Wichtig ist nicht was du zahlst, sondern wieviel die WEG auf der hohen Kante hat.

 

Trubadur, die Tücken bei einer Eigentumswohnung liegen nicht bei den Zinskonditionen.

Meine Frau und ich haben uns in den letzten Jahren immer mal wieder Häuser und Eigentumswohnungen angeschaut (und auch eine gekauft). Die Immobilien sehen meistens garnicht schlecht aus..und auch Rücklagen waren vorhanden.
Welche Maßnahmen aber noch notwendig waren geht oft aus den Wohnungseigentümer-Sitzungsprotokollen hervor.

Hier kann man dann auch nachlesen, was einem sonst so im Haus nicht gefallen sollte. zB welche Besitzer klamm sind und ihren finanziellen Verpflichtungen nicht nachkommen, welche Interessenlagen es gibt....usw.

Das sind Dinge die kann man nicht in einem Schnellkurs lernen.

Bei eigener Bewohnung kommt dann noch die Situation im Haus dazu. Eine unangenehme Mietpartei (Lärm zB!) kann der Hausgemeinschaft das Leben zur Hölle machen und da schützen dich keine Mietergesetze.

Du solltest dir mal Zeit nehmen und ein paar Gespräche mit verschiedenen Mietern führen.
Freundlich und geschickt fragen....und du weißt wo es im Haus klemmt.

Die Frage ob du dir das Haus leisten kannst, stellt sich dann unter einem ganz anderen Gesichtspunkt.

 

Hi alle zusammen

Ich musste einen neuen account erstellen weil die admins meinen gelöscht hatten.
Jetzt aber zu den Fragen.

@sir
Fassade ist recht neu und sieht gut aus. Aber hast recht man sollte da manchmal nach hören.
@bernix
Ich wohne ja nun schon fast seit 9 Monaten zeitweise bei der Freundin deswegen kenne ich schon einige im Haus. Ist eher ruhig klar ab und zu mal eine Party aber das wird dann vorher angekundigt.
Das mit den Protokollen ist klar die muss ich mir nochmal angucken. Meine Freundin war leider die letzten male nicht bei der Versammlung, aber sie sollte ja Kopien der Protokolle bekommen oder?

Aber mal zu den reinen zahlen. Ist das denn allein von den zahlen sinnvoll?

 

....das Haus und die Bewohner zu kennen ist ein unschätzbarer Vorteil!

Die Protokolle kannst du als Kaufinteressent verlangen....Wer kauft schon die Katze im Sack?!
Ein guter Makler hat die schon als PDF gespeichert.... und schickt dir die sofort.

Ob das von den Zahlen sinnvoll ist, kann ich anhand der Infos nicht beurteilen.

Rhein-Main Gebiet ist gross, es geht auch nicht überall eine Einflugschneise drüber...

Du müsstest erstmal zu deiner Bank (und dann auch zu anderen) und fragen. Bei den Randbedingungen (EK vorhanden, Einkommenvorhanden, Abzahlung ersetzt i.etwa die Miete) sehe ichkeinen Grund warum es nicht gehen sollte.