Hobbyraum - Definition? Bzw. wann darf er als Wohnfläche angerechnet werden?

Diskutiere Hobbyraum - Definition? Bzw. wann darf er als Wohnfläche angerechnet werden? im Architektur Allgemein Forum im Bereich Architektur; Hallo! Nach langem Googeln, Bau-Gesetzbuch und Bayerische Bauordnung lesend, Wikipedia befragend und auch diese Forum durchsuchend bin ich zu...

Antworten Neues Thema erstellen
  1. #1 Cretu, 31. Januar 2006
    Cretu

    Cretu Gast

    Hallo!

    Nach langem Googeln, Bau-Gesetzbuch und Bayerische Bauordnung lesend, Wikipedia befragend und auch diese Forum durchsuchend bin ich zu folgender Frage keinen Schritt weiter gekommen:

    Kann ein Keller in einem EFH, belichtet über Lichtschächte, einfach als Hobbyraum deklariert werden? Da er in einem EFH liegt, ist er ja direkt dem Wohnraum zugeordnet und könnte, sofern ich diesen Keller als "Hobbyraum" deklariere, nach Wohnflächenverordnung hälftig als Wohnraum eingerechnet werden. Nur: ab wann kann ein Keller als Hobbyraum bezeichnet werden, so dass er eben hälftig in den Wohnraum einfliest???

    Vielen Dank im voraus für eure Antworten!
     

  2. Anzeige

    Schau dir mal diesen Ratgeber an. Dort findet man Infos und Antworten.

    Registrieren bzw. einloggen, um diese und auch andere Anzeigen zu deaktivieren
  3. #2 JDB, 31. Januar 2006
    JDB

    JDB

    Dabei seit:
    2. Mai 2002
    Beiträge:
    4.924
    Zustimmungen:
    0
    Beruf:
    Tragwerksplaner
    Ort:
    Weserbergland
    Zur Beantwortung der schwebenden Zusatzfrage: Aufenthaltsraum ?

    Ob ein als "Hobbyraum" deklarierter Raum als Aufenthaltsraum zu qualifizieren ist, kann nur einzelfallbezogen bestimmt werden (VGH Baden-Württemberg, Urteil vom 15.09.1999 - 3 S 1437/99 - in Juris).

    http://www.kreis-stormarn.de/service/begriffe/index.php?bereich=1&bid=126
     
  4. #3 lakra-man, 31. Januar 2006
    lakra-man

    lakra-man

    Dabei seit:
    10. November 2003
    Beiträge:
    562
    Zustimmungen:
    0
    Ort:
    ----
    Hobbyräume

    Sofern "Hobbyräume" den Anforderungen des Bauordnungsrechtes an Aufenthaltsräume entsprechen (Belichtung mind. 10 % der Grundfläche, Raumhöhe mind. 2,30 m), zählen diese zur Wohnfläche. Hobbyräume sind in der Regel Aufenthaltsräume und keine Zubehörräume.
    .
    Es kommt nicht auf die Bezeichnung des Raumes an. Da könnte auch "Keller 1" oder "xyz-Raum" stehen. Es zählen objektive Sachverhalte.
    .
    Gruß
     
  5. #4 Eric, 31. Januar 2006
    Eric

    Eric

    Dabei seit:
    8. Juli 2003
    Beiträge:
    5.056
    Zustimmungen:
    0
    Kenne den Begriff " Hobbyraum " nur aus ( Bauträger- ) Kaufverträgen.

    Dann soll damit zum Ausdruck gebracht werden, daß der Raum kein Aufenthaltsraum im Sinne der LBauO ist, weil die daran zu stellenden Voraussetzungen nicht erfüllt werden ( z.B. 2. Fluchtweg fehlt, keine ausreichende lichte Höhe, Belichtung nicht ausreichend usw. ). Taucht dann idR auch in einer etwa beigefügten Wohnflächenberechnung nicht auf.

    Die Entscheidung des VGH Baden-Württemberg bezieht sich nicht auf die zivil-rechtliche Frage der Anrechnung von Hobbyräumen als Wohnfläche ( ist dafür nicht zuständig ), sondern dürfte im Zusammenhang stehen mit der steuerlichen Förderung von Wohnraum und der insoweit maßgeblichen Wohnfläche. Nach BVerwG, Urteil vom 13.12.1985, können Hobbyräume zur Hälfte angerechnet werden, wenn sie zwar nicht die Anforderung an Aufenthaltsräume erfüllen, aber nach den landesrechtlichen Vorschriften als Hobbyräume genutzt werden dürfen. Wegen des geringeren Wohnwerts ergebe sich nach § 44 Abs.1 Nr.2 II. BV. eine hälftige Anrechnung als Wohnfläche.
     
  6. #5 sepp, 31. Januar 2006
    sepp

    sepp

    Dabei seit:
    12. November 2004
    Beiträge:
    4.217
    Zustimmungen:
    0
    Beruf:
    architekt
    Ort:
    Saarland
    ich kenne den begriff "hobbyraum" nur aus den jugendlichen fummelpartys :D
     
  7. #6 lakra-man, 31. Januar 2006
    lakra-man

    lakra-man

    Dabei seit:
    10. November 2003
    Beiträge:
    562
    Zustimmungen:
    0
    Ort:
    ----
    Also...

    ... der Text stammt aus den Federn eines Ministeriums an seine nachgeordneten Behörden.
    .
     

  8. Anzeige

    Schau dir mal das Bauherren-Handbuch an.. Sehr viele nützliche Infos!
    Registrieren bzw. einloggen, um diese und auch andere Anzeigen zu deaktivieren
  9. #7 Chris G, 23. Juni 2012
    Chris G

    Chris G

    Dabei seit:
    7. März 2010
    Beiträge:
    426
    Zustimmungen:
    0
    Beruf:
    Betriebswirt
    Ort:
    NRW
    Benutzertitelzusatz:
    Ameisentätowierer
    Hallo zusammen,

    soweit ich richtig informiert bin, kann der als Hobby genehmigter Raum lediglich mit 50% in die Wohnfläche eingerechnet werden.

    Anders als beheizte Schwimmbäder zum Beispiel...

    Beste Grüße
    Christoph
     
  10. #8 Baufuchs, 23. Juni 2012
    Baufuchs

    Baufuchs Gast

    Dass die Vorbeiträge 6 Jahre alt sind hast Du gesehen?

    Im übrigen werden Hobby-Räume nur dann (und dann mit voller Grundfläche) anzurechnen, wenn diese die Anforderungen der jeweiligen BauO an Aufenthaltsräume erfüllen.

    Schwimmbäder (auch wenn beheizt) werden nur mit 50% angerechnet.
     
Antworten Neues Thema erstellen
(Du musst angemeldet oder registriert sein, um Beiträge verfassen zu können. )
Thema: Hobbyraum - Definition? Bzw. wann darf er als Wohnfläche angerechnet werden?
Besucher kamen mit folgenden Suchen

  1. hobbyraum definition

Die Seite wird geladen...

Hobbyraum - Definition? Bzw. wann darf er als Wohnfläche angerechnet werden? - Ähnliche Themen

  1. Statt Weißer Wanne "nur" Drainage?

    Statt Weißer Wanne "nur" Drainage?: Hallo Zusammen, bin neu hier registriert, aber lese schon seit zwei Jahren hier immer wieder mal mit. Jetzt ist mir meine Schwester mit dem...

  2. Dachausbau in Baden-Württemberg - Seit wann ohne Genehmigung möglich?

    Dachausbau in Baden-Württemberg - Seit wann ohne Genehmigung möglich?: Hallo, bei mir geht es um die Dachumdeckung, was ich in einem anderen Unterforum schon geklärt habe. Bekannt ist mir bereits, dass ich das Dach...

  3. Sanierung Holzbalkendecke bzw. Neufüllung

    Sanierung Holzbalkendecke bzw. Neufüllung: Guten Abend, ich Saniere derzeit mein Haus Bj. 54. Nun musste aus diversen Gründen(einziehen von Stahlträgern, Elektro, Begutachtung, etc.)...

  4. Wie weiße Wanne erkennen?

    Wie weiße Wanne erkennen?: Liebe Bauexperten, zu meiner Frage habe ich noch keine Antwort im Forum gefunden, und erlaube mir, sie hier zu stellen: Unser gebraucht...

  5. Reihenfolge Dusche, WC, Wanne - Anschluss an das Abwasserrohr

    Reihenfolge Dusche, WC, Wanne - Anschluss an das Abwasserrohr: Hallo zusammen, ich habe eben etwas in der DIN-Norm gestöbert, konnte aber keine klare Aussage finden. Daher die Frage an die Experten:...