Ideen EFH

Hallo,

wir wollen in nächster Zeit ein EFH bauen und haben aktuell ein Grundstück gefunden mit sehr schönem Ausblick Richtung Süd/Süd-Ost.

Ich hoffe wir können uns dieses sichern und würden dann als nächsten Schritt zu einigen potentiellen Baufirmen und/oder Architekten gehen.

Damit wir da nich völlig planlos hingehen, habe ich mir die erstbeste Freeware runtergeladen und drauflos gezeichnet. Ich weiß das wird hier nicht gern gesehen, aber ich finde es besser als nur mit einer Beschreibung in Wörtern sich Gedanken zu machen.

Ideen waren:
- Haus unterkellert, also kein HWR im EG+DG nötig.
- viele Fensterfronten Richtung Süd/Süd-Ost
- Platz für potentielle 3 Kinder und Arbeitszimmer
-> ab dem 3. Kind würde beim aktuellen Plan ein Zimmer in den Keller wandern (Fenster "ausgegraben") und/oder das Arbeitszimmer ggf. auf einen ausgebauten Dachboden
- feste (steile) Treppe zum Dachboden wünschenswert
- großes Bad oder 2 Bäder im DG
- Gäste-WC im EG mit Dusche
- maximale Traufhöhe auf Grundstück mit 4,50m und Firsthöhe mit 9m vorgegeben, Drempel sollte aber trotzdem mind. 1m sein bis zum Beginn der Schräge, hoffentlich geht das?
- Kamin möglichst in der Mitte des EG zwischen Wohnen + Essen
- Küche relativ offen, aber weniger offen zum Wohnen (ggf. Schiebetür?)
- wenn möglich Terasse und Balkon Richtung Süd/Südost

Meine Laien-Kritzeleien habe ich mal mit dem Programm in PDFs exportiert (bitte die 1. Seite ignorieren, die hab ich nicht weg bekommen) und bin dankbar über jede entdeckte Todsünde, die ich begangen habe sowie tolle Ideen, falls wir einen unkreativen Architekten erwischen werden

Danke im Voraus!
Sebastian

 

ja, das ist mir klar, aber meine geistige Fähigkeit reicht leider nicht aus, um ohne Kritzelei zu erkennen ob manche Wünsche in Wörtern total neben der Spur sind
will doch nicht ausgelacht werden beim Architekten. Hier im Internet ist mir das egal

Außerdem macht es Spaß sich so etwas schonmal vorzustellen und sich auch ein paar eigene Gedanken zu machen. Bin ungern zu 100% von einer Person abhängig, zumal ich leider in der Region noch keine Empfehlungen für fähige Architekten entdeckt habe leider...

Ich merk grad, dass ich überhaupt nicht auf die Aussenansicht geachtet habe, die Fenster sind wahrscheinlich kreuz und quer angeordnet

 

Dank dir,
dachte schon es gibt nicht mehr zu finden als dieses Sofa-"Fenster"

zu 1.)
Ich hab die Küche oben, damit alle Wasser und Abwasseranschlüsse übereinander sind (oben ist da das Bad). Hab mal gehört, dass das Kosten spart. Wenn das nicht viel teurer ist natürluch eine gute Idee.
In den Norden soll aber auch noch ein Carport, bei der jetzigen Anordnung könnte man also noch ne Zweittür zum schnellen Reinbringen von Einkäufen machen!?

zu 2.)
Das sollen keine Fenster/Türen werden, sondern nur ein große Glasfront. Müssen nicht zum Öffnen sein alle, aber das Programm hatte nichts besseres als diese zu öffnenden Dinger

zu 3.)
Ja, die Treppe gefällt mir auch nicht so ganz. Wenn die bis zum Spitzboden soll muss ich aber alle drehen, da es sonst mit der Firstrichtung wahrscheinlich nicht passt und ich gegen ne Dachschräge laufe

zu 4.)
ja, die Befürchtung 3 Mädels zu bekommen, die sich morgens je 30 Min im Bad schminken müssen, spielt da mit . Lieber noch ne Wand reinziehen und in 2 separate Bäder trennen mit jeweils einer Dusche ggf.!?

Grundsätzlich werd ich dem Archi erstmal nur die schriftlichen Ideen geben und die Zeichnung erst dann rausholen, wenn sein Vorschlag garnicht zu meinen Vorstellungen passen würde (was ich nicht hoffe).

 

unter 300.000 € zzgl. Grundstück und Nebenkosten werden wir wahrscheinlich nicht davonkommen... ist aber auch tragbar für uns erfreulicherweise (ca. 150.000 € EK und zusammen 5.600 € Netto/Monat ohne Weihnachts-/Urlaubsgeld, aufgeteilt auf 3.200 und 2.400, so dass auch mit Kindern genügend über sein sollte)

siehe oben. Genauso haben wir es ja vor, nachdem das Grundstück gesichert ist. Die Zeichnung bleibt in der Tasche in der Hoffnung, dass der Archi was viel Besseres vorschlägt.
Falls nicht (es ist nunmal nur ein einziger Mensch) hoffe ich mit eigenen Ideen und vor allem den super Ideen hier aus dem Forum etwas zum Ergebniss beizutragen
Die typische Frage, wie merkt man als Laie ob man an einen guten Archi geraten ist oder nicht. Um dies besser einschätzen zu können und nicht totaler "Treudoof" zu sein, habe ich diesen Thread hier gemacht...

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2 Wohneinheiten für die Zukunft hatte ich auch schon dran gedacht, ggf. im Keller wobei der dann schon gut beleuchtet sein muss (Fenster "ausgegraben"). Der Keller soll nicht weit über der Bodengrenze sein, da uns dass aufgrund der vorgeschriebenen maximalen Traufhöhe von 4,50m sofort Drempelhöhe nimmt...

 

oh super, ich schicke mal eine PN mit genauem Wohnort, vielleicht ist es ja nicht weit weg und könnte das Unternehmen auch anfragen.

http://www.sweethome3d.com/de/index.jsp

Das Zimmer soll ggf. Kinderzimmer Nr. 3 werden und bis dahin Arbeitszimmer für meine Partnerin (Lehrerin) und mich selbst (nur abends) werden, daher so groß.
Das ist schon der 2. Vorschlag hier die Räume mit Wasseranschlüssen (Bäder/Küche) nich direkt untereinander anzuordnen. Ich hatte da extra drauf geachtet, weil ich Mehrkosten vermeiden wollte. Sind die vernachlässigbar und man kann die Räume völlig frei anordnen?

Da waren wir sogar schon, ist echt gut. 58 Häuser zu bestaunen und viele Ideen (z.B. auch die steile unabnhänge Dachbodentreppe, die ja vom Platzbedarf eher mies ist ), stammen von dort.

 

Nach Kind 3 geht es entweder in den Wohnkeller oder auf den ausgebauten Dachboden.
Bei der Finanzierung sollte man so oder so nicht beide Verdiense voll rechnen, ist ja ne Todsünde...