Initiative der Bank 3 Jahre vor Ablauf Zinsbindung (Hypothekendarlehn)

Diskutiere Initiative der Bank 3 Jahre vor Ablauf Zinsbindung (Hypothekendarlehn) im Baufinanzierung Forum im Bereich Rund um den Bau; Ist es üblich, daß die Bank 3 Jahre vor Ablauf der Zinsbindungsfrist ein Angebot für die Zeit danach macht ? Den heute gültigen Zinssatz bieten...

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  1. #1 JDB, 28.09.2003
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    Ist es üblich, daß die Bank 3 Jahre vor Ablauf der Zinsbindungsfrist ein Angebot für die Zeit danach macht ?

    Den heute gültigen Zinssatz bieten sie mir an.
    *staun*

    Hab's aber noch nicht schriftlich.
    Wer Sicherheit mag, für den ist das ein gutes Angebot, oder ?
     

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  3. #2 Marion, 28.09.2003
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    Wart erst mal das Schriftliche ab...

    Marion :)
     
  4. #3 JDB, 28.09.2003
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    klaro.
    trotzdem: üblich or not ?
     
  5. #4 Mr.Big, 28.09.2003
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    Das würde ich nicht als üblich bezeichnen.
    Sieht ja fast so aus als befürchtet die Bank das die Zinsen noch weiter fallen. :irre
    J.
     
  6. #5 Marion, 28.09.2003
    Zuletzt bearbeitet: 28.09.2003
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    Wenn das Angebot so wäre wie oben dargestellt, stellt sich für mich weniger die Frage nach dem Üblich sondern nach dem Warum.

    Was verspricht sich die Bank davon?

    Marion :)
     
  7. #6 Lebski, 28.09.2003
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    Lebski Gast

    Muss ich mal Nachfragen:
    Wie ist der jetzige, effektive Jahreszins? Laufzeit?
    Wie ist das Angebot?
    Welche Bank?

    Die letzte Frage ist heikel, aber wichtig. Möglich ist eine schieflage der Bank, gerade heutzutage nicht ungewöhnlich. Die langfristige Kundenbindung könnt für die Bank enorm wichtig sein.
     
  8. #7 Marion, 29.09.2003
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    @Lebski,

    Es gibt schon die Möglichkeit, die Anschlussfinanzierung 2 bis 3 Jahre vor Zinsbindungsfrist über ein Forwarddarlehen fest zu machen, auch auf Initiative des Darlehensnehmers. Nur lässt sich die Bank das durch einen Aufschlag auch bezahlen. Daher erst mal das schriftliche Angebot abwarten und das Kleingedruckte lesen.

    Grüße
    Marion :)
     
  9. #8 Frank Siewert, 29.09.2003
    Frank Siewert

    Frank Siewert Gast

    Hallo Johannes,

    Absolut unüblich.

    Das wäre eigentlich immer mit Vorfälligkeitsentgeld verbunden.

    Normaler Weise wie Marion schon sagte nur auf Initiative Kreditnehmer als Forwarddarlehn und den damit verbundenen Zinsaufschlägen.

    Also Angebot kommen lassen und mal bekannt geben.

    Vielleicht bist Du aber auch so ein guter Kunde, das man Dich die nächsten 10 Jahre nicht missen möchte ;-)
    Kannst Du etwa auch höflich sein???

    Gruß
    Frank
     
  10. #9 Alf, 30.09.2003
    Alf

    Alf Gast

    :confused:
    Ist der Finanzberater von JDB Herr B. Trüger wohl zu dieser Bank übergelaufen ? ;-)

    Gruß
    Alf
     
  11. #10 Frank Siewert, 30.09.2003
    Frank Siewert

    Frank Siewert Gast

    Daruf kannst Du wetten, Du Melmacker
    (du bist doch Alf!)
     
  12. #11 JDB, 01.10.2003
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    Wer hier skeptisch war, der sollte recht behalten...

    Statt Brief erhielt ich heut einen erneuten Anruf.
    Diesmal ein "echter", mir bekannter Kreditsachbearbeiter.

    Seine Auskunft:
    Etwas Schriftliches kommt nicht.
    Aber Einladung zum Gespräch (samt sofortiger Erledigung)

    Meine Frage: "Wer hatte mich denn da angerufen?"

    Banker: "Ein Mitarbeiter, der nicht soooo im Thema ist, zwecks Kontaktherstellung"

    Bakel denkt : "Aha. *fühlerausstreck*"

    Meine Frage: "Ich bekomme also in 3 Jahren die Zinsen, die ich auch heute bei Ihnen bekommen würde ?"

    Banker: "Nicht ganz. Ein kleinen Aufschlag müssen wir schon nehmen. Bedenken Sie das Risiko, daß wir eingehen!"

    Ich: *grummel* :motz "Mirdochegal ! Der Kollege hatte es auf meine erstaunte Nachfragen mehrfach wiederholt"

    Banker: "Ich sach doch. Der is nicht ganz im Thema"

    Ich: "Oh doch. Das finde ich gar nicht gut." :boxing

    blablablablablabla
    *endofgespräch*

    ---------------------------------------
    Mein Fazit: Sorry, daß ich euch damit belästigt hab.

    Hier die Fakten :
    Angebot für Forwarddarlehen in 3 Jahren :
    6.1% (10 Jahre, Rest von DM100.000.- bei 1% A-Tilgung)
    ---
    Meine Nachfrage, was denn wäre, wenn Termin heute wäre:
    5.3% (Bedingungen wie oben)
    ---
    Selbst der aktuelle Zinssatz ist eigentlich weit davon entfernt, verlockend zu sein !


    Ärgerliche Grüße
    -------------------
    übrigens: Es war die π-natz-Bank
     

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  14. #12 Marion, 01.10.2003
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    Dein Fazit: Sorry, daß ich euch damit belästigt hab.

    War doch gut, das Thema hier zu bringen, gerade weil Du auch über den Ausgang der Geschichte informierst.

    Viele Grüße
    Marion :)
     
  15. #13 Frank Siewert, 02.10.2003
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    Frank Siewert Gast

    5,3 % für 10 Jahre, da habn die Kollegen aber ne gute Marge.

    Bei meiner Haus- und Wiesenspaßkasse gibts 10 Jahre heute für 4,95%

    Vergleichen lohnt!!! Um Debakel zu vermeiden.

    Schönen Gruß

    Frank :cry
     
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