Initiative der Bank 3 Jahre vor Ablauf Zinsbindung (Hypothekendarlehn)

Diskutiere Initiative der Bank 3 Jahre vor Ablauf Zinsbindung (Hypothekendarlehn) im Baufinanzierung Forum im Bereich Rund um den Bau; Ist es üblich, daß die Bank 3 Jahre vor Ablauf der Zinsbindungsfrist ein Angebot für die Zeit danach macht ? Den heute gültigen Zinssatz bieten...

Antworten Neues Thema erstellen
  1. #1 JDB, 28.09.2003
    JDB

    JDB

    Dabei seit:
    02.05.2002
    Beiträge:
    4.924
    Zustimmungen:
    1
    Beruf:
    Tragwerksplaner
    Ort:
    Weserbergland
    Ist es üblich, daß die Bank 3 Jahre vor Ablauf der Zinsbindungsfrist ein Angebot für die Zeit danach macht ?

    Den heute gültigen Zinssatz bieten sie mir an.
    *staun*

    Hab's aber noch nicht schriftlich.
    Wer Sicherheit mag, für den ist das ein gutes Angebot, oder ?
     
  2. #2 Gast217, 28.09.2003
    Gast217

    Gast217 Gast

    Wart erst mal das Schriftliche ab...

    Marion :)
     
  3. #3 JDB, 28.09.2003
    JDB

    JDB

    Dabei seit:
    02.05.2002
    Beiträge:
    4.924
    Zustimmungen:
    1
    Beruf:
    Tragwerksplaner
    Ort:
    Weserbergland
    klaro.
    trotzdem: üblich or not ?
     
  4. #4 Mr.Big, 28.09.2003
    Mr.Big

    Mr.Big

    Dabei seit:
    27.07.2003
    Beiträge:
    51
    Zustimmungen:
    0
    Beruf:
    Überlebenskünstler
    Ort:
    Sachsen
    Das würde ich nicht als üblich bezeichnen.
    Sieht ja fast so aus als befürchtet die Bank das die Zinsen noch weiter fallen. :irre
    J.
     
  5. #5 Gast217, 28.09.2003
    Zuletzt von einem Moderator bearbeitet: 28.09.2003
    Gast217

    Gast217 Gast

    Wenn das Angebot so wäre wie oben dargestellt, stellt sich für mich weniger die Frage nach dem Üblich sondern nach dem Warum.

    Was verspricht sich die Bank davon?

    Marion :)
     
  6. #6 Lebski, 28.09.2003
    Lebski

    Lebski Gast

    Muss ich mal Nachfragen:
    Wie ist der jetzige, effektive Jahreszins? Laufzeit?
    Wie ist das Angebot?
    Welche Bank?

    Die letzte Frage ist heikel, aber wichtig. Möglich ist eine schieflage der Bank, gerade heutzutage nicht ungewöhnlich. Die langfristige Kundenbindung könnt für die Bank enorm wichtig sein.
     
  7. #7 Gast217, 29.09.2003
    Gast217

    Gast217 Gast

    @Lebski,

    Es gibt schon die Möglichkeit, die Anschlussfinanzierung 2 bis 3 Jahre vor Zinsbindungsfrist über ein Forwarddarlehen fest zu machen, auch auf Initiative des Darlehensnehmers. Nur lässt sich die Bank das durch einen Aufschlag auch bezahlen. Daher erst mal das schriftliche Angebot abwarten und das Kleingedruckte lesen.

    Grüße
    Marion :)
     
  8. #8 Frank Siewert, 29.09.2003
    Frank Siewert

    Frank Siewert Gast

    Hallo Johannes,

    Absolut unüblich.

    Das wäre eigentlich immer mit Vorfälligkeitsentgeld verbunden.

    Normaler Weise wie Marion schon sagte nur auf Initiative Kreditnehmer als Forwarddarlehn und den damit verbundenen Zinsaufschlägen.

    Also Angebot kommen lassen und mal bekannt geben.

    Vielleicht bist Du aber auch so ein guter Kunde, das man Dich die nächsten 10 Jahre nicht missen möchte ;-)
    Kannst Du etwa auch höflich sein???

    Gruß
    Frank
     
  9. #9 Alf, 30.09.2003
    Alf

    Alf Gast

    :confused:
    Ist der Finanzberater von JDB Herr B. Trüger wohl zu dieser Bank übergelaufen ? ;-)

    Gruß
    Alf
     
  10. #10 Frank Siewert, 30.09.2003
    Frank Siewert

    Frank Siewert Gast

    Daruf kannst Du wetten, Du Melmacker
    (du bist doch Alf!)
     
  11. #11 JDB, 01.10.2003
    JDB

    JDB

    Dabei seit:
    02.05.2002
    Beiträge:
    4.924
    Zustimmungen:
    1
    Beruf:
    Tragwerksplaner
    Ort:
    Weserbergland
    Wer hier skeptisch war, der sollte recht behalten...

    Statt Brief erhielt ich heut einen erneuten Anruf.
    Diesmal ein "echter", mir bekannter Kreditsachbearbeiter.

    Seine Auskunft:
    Etwas Schriftliches kommt nicht.
    Aber Einladung zum Gespräch (samt sofortiger Erledigung)

    Meine Frage: "Wer hatte mich denn da angerufen?"

    Banker: "Ein Mitarbeiter, der nicht soooo im Thema ist, zwecks Kontaktherstellung"

    Bakel denkt : "Aha. *fühlerausstreck*"

    Meine Frage: "Ich bekomme also in 3 Jahren die Zinsen, die ich auch heute bei Ihnen bekommen würde ?"

    Banker: "Nicht ganz. Ein kleinen Aufschlag müssen wir schon nehmen. Bedenken Sie das Risiko, daß wir eingehen!"

    Ich: *grummel* :motz "Mirdochegal ! Der Kollege hatte es auf meine erstaunte Nachfragen mehrfach wiederholt"

    Banker: "Ich sach doch. Der is nicht ganz im Thema"

    Ich: "Oh doch. Das finde ich gar nicht gut." :boxing

    blablablablablabla
    *endofgespräch*

    ---------------------------------------
    Mein Fazit: Sorry, daß ich euch damit belästigt hab.

    Hier die Fakten :
    Angebot für Forwarddarlehen in 3 Jahren :
    6.1% (10 Jahre, Rest von DM100.000.- bei 1% A-Tilgung)
    ---
    Meine Nachfrage, was denn wäre, wenn Termin heute wäre:
    5.3% (Bedingungen wie oben)
    ---
    Selbst der aktuelle Zinssatz ist eigentlich weit davon entfernt, verlockend zu sein !


    Ärgerliche Grüße
    -------------------
    übrigens: Es war die π-natz-Bank
     
  12. #12 Gast217, 01.10.2003
    Gast217

    Gast217 Gast

    Dein Fazit: Sorry, daß ich euch damit belästigt hab.

    War doch gut, das Thema hier zu bringen, gerade weil Du auch über den Ausgang der Geschichte informierst.

    Viele Grüße
    Marion :)
     
  13. #13 Frank Siewert, 02.10.2003
    Frank Siewert

    Frank Siewert Gast

    5,3 % für 10 Jahre, da habn die Kollegen aber ne gute Marge.

    Bei meiner Haus- und Wiesenspaßkasse gibts 10 Jahre heute für 4,95%

    Vergleichen lohnt!!! Um Debakel zu vermeiden.

    Schönen Gruß

    Frank :cry
     
Antworten Neues Thema erstellen
(Du musst angemeldet oder registriert sein, um Beiträge verfassen zu können. )
Thema:

Initiative der Bank 3 Jahre vor Ablauf Zinsbindung (Hypothekendarlehn)

Die Seite wird geladen...

Initiative der Bank 3 Jahre vor Ablauf Zinsbindung (Hypothekendarlehn) - Ähnliche Themen

  1. Fertigstellungssicherheit von ein Österreichischer Bank

    Fertigstellungssicherheit von ein Österreichischer Bank: Hallo, unsere GU hat uns ein Fertigstellungssicherheit / Erfüllungsgarantie geschickt, allerdings von ein Österreichischer Bank und Rechtsitz in...

  2. KfW 297-Förderung ohne Fremdkapital von Bank?

    KfW 297-Förderung ohne Fremdkapital von Bank?: Hallo zusammen, wie ihr vermutlich wisst ist am 28.02.2023 das KfW-Programm 261 ausgelaufen, mit dem Häuser mit dem Effizienzstandard 40 + NH...

  3. Fehlende Unterlage der Bank für Steuererklärung

    Fehlende Unterlage der Bank für Steuererklärung: Unsere finanzierende Bank hat Jahr für Jahr im Januar oder anfang Februar die Bestätigung der Zinszahlungen aber auch den Eingang der...

  4. Flecken unter Fenster Bank Wetterseite

    Flecken unter Fenster Bank Wetterseite: Hallo zusammen, Das Haus wurde in Holzständerbauweise gebaut. Vor 3 Monaten wurde die Faßade verputz. Nacht heftigem Regen und starkem Wind hab...

  5. NRW Bank Denkmal Darlehen - Kombination mit Zuschüssen

    NRW Bank Denkmal Darlehen - Kombination mit Zuschüssen: Guten Tag zusammen, Hier scheinen ja ein paar Experten zum Thema NRW Bank Darlehen aktiv zu sein. WIr möchten uns Haus, das in einem...