Kalksandstein R 2,0 versus Ziegel R 2,0

Hallo zusammen,

wir bauen aktuell ein Haus und mussten bei der Begehung des Kellergeschosses feststellen, dass die Gebäudetrennwände (wir haben das Reihenmittelhaus) mit Ziegeln Rohdichte 2,0 gemauert wurden.

Vertraglich haben wir aber vereinbart, dass alle Gebäudetrennwände mit Kalksandsteinen Rohdichte 2,0 gemauert werden.

Nun stellt sich uns die Frage, ob ein Ziegel mit R 2,0 den gleichen Schallschutz wie ein KS mit R 2,0 bieten kann? Beide Ziegel haben die gleiche Breite!

Sind zudem Kalksandsteine teurer als Ziegel? FAlls ja, müsste ich die Wertminderung nunmehr geltend machen, da ohne uns zu Fragen, der Vertrag einseitig geändert wurde.

Für Eure Hilfe bedanke ich mich im Voraus.

VG
Damian

 

Tja, die Maklerin hält sich überhaupt nicht an den VT. So hatten wir z. B. vereinbart, dass alle Fenster mit 3-Fach-Verglasung verbaut werden. Und was haben wir im KG erhalten? 2-Fach-Verglasung. Also wieder Frist gesetzt und bis jetzt noch nichts geschehen.

Habe soeben geprüft. Die linke Gebäudetrennwand hat einen Schalldämm-Maß von 50 dB. Mit Kalksandstein wären es 54 dB. Die rechte Gebäudetrennwand hat ein Schalldämm-Maß von 46 db. Mit Kalksandstein wären es 50,07 dB. Somit insgesamt mind. 8dB schlechter.

Wie finde ich den m²-Preis für den Kalksandstein heraus?

 

Wirtschaftsrecht. Habe gerade meinen Bachelor gemacht.

 

Da ich leider nur der Bauherr und nicht der Bauträger bin, habe ich noch nie Angebote für den Bau gesehen, d.h. ich weiß gar nicht, wie viel z. B. das Mauern eines EG mit ca. 40 m² kostet. Wir erhalten lediglich nach Baufortschritt eine Rechnung. Konkret bedeutet dies, dass wir wahrscheinlich bald eine RG für das KG. Leider ist in dieser RG auch die Filigrandecke beinhaltet, diese müsste ich rausrechnen, bekomme aber die Preise nicht mitgeteilt, da das Werk und der Bauträger unter einer Decke stecken.

Hat jemand Erfahrung, was dies ungefähr kosten könnte? Für das KG (inkl. Deckenplatte) zahlen wir rd. 27.000 €. Welcher Abzug wäre hier angebracht, wenn sie
a) alles abtragen müssten
b) neues Material anschaffen müssten (da bis jetzt auf der Baustelle keine Kalksandsteine zu sehen sind)
c) den Termin für die Filigrandecke ändern müssen (die Decke wird heute Nachmittag geliefert und verbaut)
d) neu Mauern müssten

wären 5.000 € realistisch oder zu wenig?

 

So einfach ist das nicht!!! Wir haben großes Interesse, Ende Dezember einzuziehen. Da ich im KG nicht wohne, wäre für mich eine Wertminderung eher interessant, zudem arbeiten die Bauarbeiter extrem langsam. Sofern wir darauf bestehen, dass der Mangel behoben wird, wird dies sicherlich einen Verzug von mind. 2 Wochen geben. Da der Bauträger bereits jetzt einen Verzug von 4 Wochen hat, möchte ich einen weiteren Verzug vermeiden.

Milchmädchenrechnung hin oder her, der Mangel offensichtlich. Es gilt nur zu klären ob alles Neu zu machen ist oder der Preis nachgelassen wird. thats it! Daher interessiere mich eure Einschätzungen!

 

Auf solche Kommentare kann ich verzichten, zumal das überhaupt nichts mit Wirtschaftsrecht zu tun hat. Ist aber klar, dass nur unwissende solche Aussagen tätigen.

 

Das Schalldämmaß kann den jeweiligen Datenblättern der Ziegel entnommen werden. Beispielhaft wurde eine Gebäudetrennwand mit diesen Artikel gemauert: http://www.gima-ziegel.de/cms/uploa..._89_Wanddicke_115_Rohdichte_20_datenblatt.pdf

Dort steht das Schalldämmaß ganz unten. Das Schalldämmaß der KS kann ebenfalls auf der Herstellerseite eingesehen werden und dort ist vermerkt, dass dieses bei 50,07 dB liegt. Die Fenster sind bei uns das geringste Problem.