Kann ein Luftraum so viel Kosten?

Diskutiere Kann ein Luftraum so viel Kosten? im Baupreise Forum im Bereich Rund um den Bau; Hallo liebe User, ich bin ein Bauherr - und natürlich kein bisschen vom Fach. In unser Haus soll ein Luftraum über dem Esszimmer, so dass man...

  1. karow2015

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    Hallo liebe User,
    ich bin ein Bauherr - und natürlich kein bisschen vom Fach.
    In unser Haus soll ein Luftraum über dem Esszimmer, so dass man von der Galerie im OG nach unten schauen kann.

    Dieser Luftraum (3x3m) soll einen Mehrpreis von 4500 Euro bedeuten!
    Für die Konstruktion der Aussenwände und tragenden Wände wird Ytong in Stärke 24cm verwendet.
    Die "normale" Wandstärke der Firma ist 17,5 cm.
    Für den dickeren Stein möchte die Firma nochmals 3800 Euro.

    Mir geht es nicht um den dickeren Stein, sondern um die Begründung der Baufirma zu den 4500 Euro.

    Kann mir einer sagen, ob der Preis realistisch bzw. gerechtfertigt ist?
    Vielleicht knapp mit Preisen, die tatsächlich anfallen?

    Hier die Begründung der Baufirma

    - Herstellung von zusätzlichen Betondrempelstützen

    -----> zusätzliche Bewehrung - Stahl

    -----> zusätzlicher Beton

    -----> Mehraufwand an Schal- und Bewehrungsarbeiten

    - Ausführung Ringbalken vom Standard abweichend

    -----> zusätzliche Bewehrung - Stahl

    -----> zusätzlicher Beton

    -----> Mehraufwand an Schal- und Bewehrungsarbeiten

    - Umlegung erhöhter Bewehrungsgrad auf die an den Luftraum angrenzende Decke

    -----> zusätzliche Bewehrung - Stahl

    -----> Mehraufwand an Bewehrungsarbeiten

    - Zusätzliche Schalarbeiten Decke im Bereich Galerie

    - Sonderkonstruktion für die Herstellung des sichtbaren Pfettenkopfes - Fußpfette mittels

    eines Stahlbauteils


    ich danke Euch herzlich für Eure Antworten!
     
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  3. Julius

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  4. jodler2014

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    Mal wieder jemand der mit einer "Hausbaufirma " baut ?

    Der Mehrpreis ist absolut nicht gerechtfertigt, weil mit Aufschlägen gearbeitet wird ,die fast nicht nachvollziehbar sind.

    Wenn man Kenntnis der Statik-Pläne vom Haus ohne Galerie hätte ,dann könnte man das in etwa abschätzen.

    PS:

    Vertrag offensichtlich schon unterschrieben?
    Das Mauerwerk wurde schon verstärkt . Warum das ?
     
  5. Skeptiker

    Skeptiker

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    Erstaunlich, dass überhaupt nichts gegengerechnet wurde (Entfall Stahl, Entfall Beton, Entfall Schalung, Entfall Putz.... Aber trotzdem, ein Luftraum kann nach Vertragsunterzeichnung soviel kosten - das ist ein Aspekt des Geschäftsmodells hinter besonders günstigen Preisen.
     
  6. Baufuchs

    Baufuchs Gast

    da fehlen in der Auflistung noch Dinge wie:

    - Deckenkantenverkleidungen
    - Brüstungsgeländer
    - Planänderungskosten
    - Änderungskosten Statik
    - Gerüstkosten wg. Deckenverkleidung über Luftraum

    aber auch Gutschriften für:

    - Entfall schwimmender Estrich
    - ggf. Entfall Fußbodenheizung
     
  7. jodler2014

    jodler2014

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    @Skeptiker und Baufuchs

    :respekt:wow

    Es kostet etwas ..und Gutschriften sind im Preis enthalten !?

    Kenne ich nur vom Gasversorger oder vom Stromlieferant..:bef1017:
     
  8. jodler2014

    jodler2014

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    Kurz zusammengefasst:

    Der TE muss ca. 8300€ für einen 24cm Stein und einen Luftraum berappen.:winken

    Nein Danke ..
     
  9. jodler2014

    jodler2014

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    macht dann " gut gerechnet " einem Mehrpreis von ca 2000 Euronen aus :shades:biggthumpup:
     
  10. Baufuchs

    Baufuchs Gast

    Dass da Gutschriften nicht angesetzt sind hat Skeptiker (ich auch) ja schon geschrieben....

    @jodler

    Bleib mal bei den geforderten Mehrkosten für den Luftraum/Galerie.

    Die Änderung der Wandstärken ist eine andere Baustelle.
     
  11. #10 Achim Kaiser, 17. Dezember 2015
    Achim Kaiser

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    Ich weiss gar nicht was ihr habt ... da steht doch MEHRPREIS.
    Da steht nicht zusätzlicher Aufwand - Standard ... sondern 1x Klappe aufgemacht ---> Preis dafür.

    Wenn Luftraum, dann BERAPPE ... oder BLEIBENLASSEN.

    Gruß
    Achim Kaiser
     
  12. Gast036816

    Gast036816 Gast

    ..... wenn man mit der Aufpreis GmbH einen vertrag eingeht - ja!
     
  13. whong

    whong Gast

    Bei einem aktuellen Projekt (Doppelhaushälften mit 3 Vollgeschossen) berechnen wir den Käufern bei Ausführung eines ca. 13 qm großen Luftraums einen Minderpreis in Höhe von ca 1800 € netto.

    Ist denn bei euch der Vertrag schon unterzeichnet? Wenn ja: dann wird es wohl so teuer.
     
  14. #13 Ralf Wortmann, 17. Dezember 2015
    Ralf Wortmann

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    Ihr scheint es ja verstanden zu haben, aber ich muss gestehen, ich hinke noch hinterher und frage mich, was da genau geändert werden soll.

    Es scheint nicht so zu sein, dass einfach ein Stück der Decke zu einem darüber liegenden Zimmer oder einem Flur weg fällt und dass daraus eine Galerie gemacht wird. Sonst wäre wohl auch nicht die Rede von einem „zusätzlichen Luftraum“.

    Für mich klingt das eher nach dem Einbau einer Gaube oder so, wenn ich lese „Herstellung von zusätzlichen Betondrempelstützen“ und „zusätzlicher Beton“.
     
  15. #14 Ralf Dühlmeyer, 17. Dezember 2015
    Ralf Dühlmeyer

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    Hmmm - was hat das mit einem Luftraum zu tun. Für mich erstmal gar nichts!
    Wenn da aber mehr als "nur" ein wie auch immer gearteter Luftraum angeboten wurde, kann niemand den Preis beurteilen!
     
  16. #15 Achim Kaiser, 17. Dezember 2015
    Achim Kaiser

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    Na wenns verstärkte Aussenwände wegen der Tragfähigkeit des Mauerwerks braucht, dann hängt wohl mehr drann als ein bisschen Eisen um ein Loch ....

    Gruß
    Achim Kaiser
     
  17. wasweissich

    wasweissich Gast

    Je nach dem ,wo der " luftraum " liegt ,wird das gesammte tragwerk hinfällig und muss komplett neu .
    Sowas ist manchmal nicht mal eben ein stück decke weglassen ......
     
  18. R.B.

    R.B.

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    Ich vermute, im Eingangsbeitrag steht nicht einmal die Hälfte aller relevanten Punkte. Über PB in 17,5 oder 24cm mache ich mir da schon keine Gedanken mehr.
     
  19. Thomas B

    Thomas B

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    ein Planausschnitt würde uns alle sehr viel klüger aussehen lassen...so ist es eben ein lustiges Raten...auch nicht übel.
     
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  21. #19 Ralf Wortmann, 17. Dezember 2015
    Ralf Wortmann

    Ralf Wortmann

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    karow2015 scheint bislang keine einzige der eingegangenen Antworten gelesen zu haben.
     
  22. MoRüBe

    MoRüBe Gast

    :28:

    Dafür gehts in den wesentlichen Beiträgen nur wieder darum, einem "raffgierigen" GU/GÜ was zu unterstellen/ans Zeug zu flicken:konfusius
     
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