Kauf einer ETW

Diskutiere Kauf einer ETW im Baufinanzierung Forum im Bereich Rund um den Bau; Hallo zusammen. Ich bin neu in dem Forum und möchte mich mal kurz vostellen: Ich bin 25 Jahre alt und lebe mit meiner Freundin (31) und...

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  1. #1 brando77, 27.02.2009
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    Hallo zusammen.

    Ich bin neu in dem Forum und möchte mich mal kurz vostellen:

    Ich bin 25 Jahre alt und lebe mit meiner Freundin (31) und meiner Tochter 1(1/2) zur Zeit in einer Mietwohnung. Wir wollen uns eine ETW kaufen und haben auch schon ein Objekt gefunden. Bevor ich aber ans eingemachte gehe, wollte ich mich erstmal informieren, auf was ich zu achten habe? Was ist wichtig zu wissen, wenn man sich eine ETW kaufen möchte?

    Da ich noch unerfahren auf diesem Gebiet bin, erhoffe ich mir hilfe aus diesem Forum.

    Danke schonmal.
     
  2. #2 pauline10, 27.02.2009
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    Aber das muß eine Hausfrau ja nicht wissen!!
    LAGE; LAGE; LAGE!!!

    Von den Kosten her:

    Kein Aufzug, kein Schwimmbad!
    Von der juristischen Seite: Kleine Anlage , Protokolle einsehen!!! Nach Querulanten suchen. Max 10 Teilnehmer.

    Von der finanziellen Seite: möglichst 1/3 Eigenkapital, Monatlich Belastung sollte 1/3 des Netto nicht übersteigen. Faustformel: 100.000 kosten monatlich 650 bis 750.
    Wenn es zur Zeit weniger ist, mit dem schimmeren rechnen.
    Tilgung mindestents 2%. Sondertilgung von mindestens 5% vereinbaren.

    Hefte von Finanztest u. a. lesen!! und verstehen. Bücher dazu gibt es auch.

    Am besten, vor dem Kauf als Mieter bewohnen.

    Rest fällt mir gerade nicht ein.

    pauline
     
  3. #3 Julius, 27.02.2009
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    Wenn die eigene masochistische Ader ausreichend ausgeprägter ist als das persönliche Freiheitsstreben, mag man sich eine ETW antun.

    Dann auch:
    Höhe der Instandhaltungsrücklage und tatsächlichen mittelfristigen Investitionsbedarf prüfen.
    Wer ist der Verwalter?
     
  4. #4 kehd, 27.02.2009
    kehd

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    10 Wohnungen: das ist ja schon ein Hochhaus.
    Nicht mehr als 6 Parteien.
    Wie soll man sich denn sonst zu einem Bier an einen Tisch setzen.
    Weniger ist mehr! Es ist wirklich besser (netter), man kennt alle Bewohner.
     
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