Keller nicht geliefert! - Wertverlust?

Diskutiere Keller nicht geliefert! - Wertverlust? im Baufinanzierung Forum im Bereich Rund um den Bau; Ich habe eine Wohnung gekauft, bei der eigentlich acht m2 Keller hätten dabei sein sollen. Als der Bau fertig war, war es nur die Hälfte. Ein...

Antworten Neues Thema erstellen
  1. #1 Berlin, 25.03.2006
    Berlin

    Berlin

    Dabei seit:
    24.03.2006
    Beiträge:
    1
    Zustimmungen:
    0
    Beruf:
    Autor
    Ort:
    Berlin
    Ich habe eine Wohnung gekauft, bei der eigentlich acht m2 Keller hätten dabei sein sollen. Als der Bau fertig war, war es nur die Hälfte. Ein Anwalt sagt mir, dass dadurch auch der Wert der gesamten Wohnung gemindert wird, weil der Wiederverkaufswert durch den zu kleinen Keller gemindert wird. Wer weiß, wie ein nicht ausreichend vorhandener Keller zu kalkulieren ist, um wie viel also der Kaufpreis reduziert werden muss?
     
  2. #2 Eric, 25.03.2006
    Eric

    Eric

    Dabei seit:
    08.07.2003
    Beiträge:
    5.055
    Zustimmungen:
    10
    Ist ein Mangel in zweierlei Hinsicht:

    1. es fehlt vereinbarte Abstellfläche im Keller.

    2. ist es ein bauordungsrechtlicher Mangel, weil Wohnungen nur genehmigt werden, wenn sie über die in der LBO vorgeschriebene Abstellfläche verfügen. Hier in NRW sinds meiner Erinnerung nach mindestens 6 m² Kellerabstellfläche. Wohnung wurde mithin nicht im Einklang mit der LBauO hergestellt.

    Was sagt denn der bereits konsultierte Anwalt, wie und mit welchem Betrag der Minderwert zu berechnen ist, falls der BT nicht irgendwo anders im Haus die vereinbarte und bauordnungsrechtliche erforderliche Abstellfläche zur Verfügung stellen kann? Benötigt der Anwalt hierzu Beratung? Oder will er nicht für lau?
     
  3. #3 Christian S, 25.03.2006
    Christian S

    Christian S

    Dabei seit:
    10.01.2006
    Beiträge:
    164
    Zustimmungen:
    0
    Beruf:
    Bauunternehmer
    Ort:
    Mülheim/Ruhr
    ist soweit richtig

    nur zählt m.M. der Abstellraum in der Wohnung dazu. Wenn der dann 2qm ist passt es wieder.
    Preisansatz: ich würds mal mit 500,-/qm versuchen.
    Gruss Christian
     
  4. #4 Baufuchs, 25.03.2006
    Baufuchs

    Baufuchs Gast

    Liegt

    die Wohnung in Berlin (Wohnort des Fragestellers) dann ist gem BauOB, keine exakte Größe des Abstellraums gefordert, sondern "...ausreichend großer Abstellraum".

    Es bleibt der von Eric unter 1) beschriebene Mangel
     
Antworten Neues Thema erstellen
(Du musst angemeldet oder registriert sein, um Beiträge verfassen zu können. )
Thema:

Keller nicht geliefert! - Wertverlust?

Die Seite wird geladen...

Keller nicht geliefert! - Wertverlust? - Ähnliche Themen

  1. Keller-Außenwand um ca. 5cm erhöhen/aufmauern

    Keller-Außenwand um ca. 5cm erhöhen/aufmauern: Hallo zusammen, ich müsste unsere Außenwände um den Kellereingang um ca. 5cm erhöhen/aufputzen, um auf das Höhenniveau der Perimeterdämmung zu...

  2. Wandaufbau für Wandheizung in teilweise freiliegendem Keller

    Wandaufbau für Wandheizung in teilweise freiliegendem Keller: Hi zusammen, ich habe eine 20qm Tiefgarage, deren Einfahrt im Erdreich ist, der Rest allerdings überirdisch (5qm gegen Erdreich, 5qm gegen...

  3. Abdichtung Keller ohne überstehendes Fundament

    Abdichtung Keller ohne überstehendes Fundament: Hallo zusammen, ich habe eine Frage zu der Abdichtung meiner Einliegerwohnung, die halb unter der Erde liegt. Haus ist ~Baujahr 1980, die...

  4. Höhe der Drainage im EG Bau ohne Keller

    Höhe der Drainage im EG Bau ohne Keller: Moin Zusammen, Ich heiße Markus bin Schlosser 48 Jahre alt und habe ein paar Jahre auf dem Bau gearbeitet und mache fast alles ums und im Haus...

  5. Schwarzer Schimmel Keller?

    Schwarzer Schimmel Keller?: Hallo zusammen. Habe im Wohnkeller die Tapeten von der Wand gekratzt und schwarze Flecken ein einigen Ecken gefunden, was mich etwas beunruhigt.....