Kellerwand feucht - Vorgehensweise?

Guten Morgen!

In einem der Kellerräume unseres vor 6 Monaten gekauften Hauses (Baujahr 1994) habe ich heute eine feuchte Wand mit (Schimmelbefall) festgestellt. Bild: - Detailansicht des Bildes (1 MByte): http://www.dmpire.com/temp/Keller_1.jpg

Bevor ich unüberlegt irgendwelche Aktionen ergreife, frage ich hiermit mal die Experten, welche Vorgehensweise systematisch und empfehlenswert ist. Zu den Details:

Das Haus ist ein freistehendes EFH in einem Gebiet, wo Grundwasser / Schichtenwasser durch felsigen Untergrund und sehr tonhaltige Erde wohl oft ein Problem darstellt (daher prüfe ich die Kellerwände aller 2 Wochen auf Feuchtigkeit). Es gibt 3 Kellerräume, die derzeit alle noch als Abstellraum genutzt werden, die Türen der Räume sind immer geöffnet, die Fenster sind geschlossen. Vor 2 Wochen war die betreffende Wand noch trocken. Vor einer Woche hat es hier recht intensiv geregnet. In der Wand verlaufen weder Wasser- noch sonstige Leitungen.

Wie man auf dem Foto hoffentlich erkennen kann (ich habe den ca. 2 x 2 m großen "Fleck" mit Filzstift umrandet), kommt die Feuchtigkeit offensichtlich nicht von oben (die oberen 50 cm der Wand sind trocken), sondern eher seitlich / von unten. Die Außenwand freizulegen dürfte unmöglich sein, da sich an der Stelle oben drüber ebenerdig die Garage befindet. In der Baubeschreibung von 1994 hab ich noch einige Infos gefunden:
- Höchststand des Grundwassers unter Geländeoberkante: 3,00 m
- Wände: HBL 4/IIa, d=36,5 cm
- Kellergeschoss Abdichtung: Sperrputz und Isolieranstrich

Welche Vorgehensweise könnt ihr mir empfehlen? Kann ich ad hoc selbst etwas zielführendes tun, bevor ich einen Sachverständigen erreiche?

Wie finde ich einen solchen Sachverständigen (Raum Alzey/Mainz)? Über den DHBV, über eine Handwerkskammer, ....?

Vielen Dank schon mal für jeden Tipp.
Dirk

 

Hallo Robby,

tausend Dank für den Hinweis! Ein Regenrohr konnte's zwar kaum sein (weil da wie gesagt außen die Garage/Werkstatt oben drüber ist), aber der Hinweis mit dem "punktuell" war Gold wert.

Bin nämlich in der Garage/Werkstatt mal genau an die Stelle vorgedrungen, wo eine Etage tiefer das Wasser in der Wand stand. Dort hatte ich in der Garage/Werkstatt Holz gestapelt. Und siehe da ... den Stapel Holz weggeräumt, es roch modrig und unter dem Holzstapel --- Nässe

Offensichtlich hab ich beim Aufstapeln des Holzes "etwas" abgebrochen, und aus der Wand tröpfelt Wasser. Wahrscheinlich schon seit zwei Wochen. So hier sieht's aus:



Nun zur Preisfrage: in der Werkstatt hab ich nen Heizkörper und einen Wasserhahn. Dieses Teil hier gibt's zwei mal, eins davon war abgebrochen:



Gehört das Teil zum Heiz-Kreislauf oder zum Wasser-Kreislauf? Wasser-Haupthahn hatte ich schon abgedreht, es tröpfelte trotzdem weiter ... und mein Sanitär-Fachmann kommt erst 17 Uhr heim. Habt ihr ne Idee?

Danke noch mal.
Dirk

 

Danke noch mal, Robby und Sven. Der Blindstopfen ist schon in die Wege geleitet ;-)

Sven, der Druck der Heizungsanlage war noch im grünen Bereich. Steht normalerweise knapp unter 2 bar, aktuell bei 1.8.

Ciao, Dirk

 

So, Fachmann war grad vor Ort. Es handelte sich um die Kaltwasserleitung eines - Sven hat's erraten - ursprünglich mal geplanten Waschbeckens in der Werkstatt. Ließ sich nicht gesondert absperren, weil die Leitung mit der Kaltwasserversorgung für die Terrasse gekoppelt war.

Nun hat er nen Blindstopfen drauf gemacht, morgen früh schau ich noch mal, ob alles trocken geblieben ist, und dann hoffe ich, daß die Kellerwand durch 7x24h Lüften ordentlich abtrocknet.

Ich gönn mir erst mal ein Feierabend-Bierchen und schnauf mal tief durch ... zum Glück kein Grundwasserschaden ;-)

Ciao, Dirk