KFW 151, Weiterfinanzierung bei welcher Bank

Diskutiere KFW 151, Weiterfinanzierung bei welcher Bank im Baufinanzierung Forum im Bereich Rund um den Bau; Hallo, zur Sanierung überlege ich den KFW 151-Kredit einzusetzen. Dieser wird nicht ins Grundbuch eingetragen. Der Hauptkredit soll mit 15...

  1. Gwenny

    Gwenny

    Dabei seit:
    16.12.2011
    Beiträge:
    937
    Zustimmungen:
    0
    Beruf:
    Angestellte
    Ort:
    Hamburg
    Hallo,

    zur Sanierung überlege ich den KFW 151-Kredit einzusetzen. Dieser wird nicht ins Grundbuch eingetragen. Der Hauptkredit soll mit 15 Jahren von einer Bank A finanziert werden, diese Bank steht dann auch an erster Stelle im Grundbuch.

    Wenn nun nach 10 Jahren die Zinsbindungsfrist der KFW-Bank ausläuft, kann ich dann die weitere Finanzierung dieser Restschuld bei einer anderen Bank machen oder bin ich an meine Bank A (durch den Hauptkredit und den Grundbucheintrag) gebunden?

    Eine andere Bank würde doch höchstens mit Zinsaufschlag ein nachrangiges Darlehen gewähren, oder?

    Gruß,
    Gwenny
     
  2. #2 Bankkaufmann, 15.02.2012
    Bankkaufmann

    Bankkaufmann

    Dabei seit:
    25.09.2011
    Beiträge:
    171
    Zustimmungen:
    0
    Beruf:
    Bankkaufmann/Baufinanzierungsvermittler
    Ort:
    71732 Tamm
    Benutzertitelzusatz:
    Bankkaufmann seit 1991
    @Gwenny
    KfW Darlehen für Privatpersonen werden nur durch durchleitende Banken beantragt.
    Beispiel EUR 50.000,00 KfW 151 und EUR 100.000,00 durch die Hausbank. Dann wird die Hausbank EUR 150.000,00 als Grundschuld eintragen lassen.
    Bedeutet somit für Dich, dass Du nach 10 Jahren KfW Ablauf Zins folgendes machen kannst:
    - Hausbankintern umschulden auf 5 Jahre und dann nach 15 Jahren insgesamt
    - Oder alles zurückzahlen.

    Eine Fremde Bank wird k a u m hinter den Hauptkredit im Nachrang ins Grundbuch gehen.

    Ja, Du bist quasi an die Hauptbank gebunden. Jedoch vom Jahr 10-15 kannst Du auch das Prolongationsdarlehen der KFW in Anspruch nehmen. Sollte auch nicht so hoch sein.
     
  3. Gwenny

    Gwenny

    Dabei seit:
    16.12.2011
    Beiträge:
    937
    Zustimmungen:
    0
    Beruf:
    Angestellte
    Ort:
    Hamburg
    Hallo Bankkaufmann,

    vielen Dank soweit.

    Du meinst, die KFW-Restschuld auf den 15-Jahres-Kredit raufpacken (wird die Kündigungsfrist des 15-Jahres-Kredits dann beibehalten? Den kann ich ja nach 10 1/2 Jahren vorzeitig kündigen) oder 5 Jahre den KFW-Kredit extra bei der Hausbank abschliessen?

    Das kann auch auf 5 Jahre begrenzt sein?
     
  4. #4 Bankkaufmann, 15.02.2012
    Bankkaufmann

    Bankkaufmann

    Dabei seit:
    25.09.2011
    Beiträge:
    171
    Zustimmungen:
    0
    Beruf:
    Bankkaufmann/Baufinanzierungsvermittler
    Ort:
    71732 Tamm
    Benutzertitelzusatz:
    Bankkaufmann seit 1991
    Draufpacken geht gar nichts.
    Nach 10 Jahren KfW Darlehen kannst Du auch ein Prolongationsdarlehen der KfW mit 5 Jahren aufnehmen. Musst auch gar nichts machen. Dann läuft vom Jahr 10 dein bisheriges Bankdarlehen von 10-15 weiter. Und das KfW Darlehen eben nur 5 Jahre. Macht Sinn dann nach den weiteren 5 Jahren sich umzuschauen was der Markt hergibt.
     
  5. Gwenny

    Gwenny

    Dabei seit:
    16.12.2011
    Beiträge:
    937
    Zustimmungen:
    0
    Beruf:
    Angestellte
    Ort:
    Hamburg
    Hallo Bankkaufmann,

    vielen Dank für Deine Antworten. Hat mir sehr geholfen. :28:

    Viele Grüße,
    Gwenny
     
Thema:

KFW 151, Weiterfinanzierung bei welcher Bank

Die Seite wird geladen...

KFW 151, Weiterfinanzierung bei welcher Bank - Ähnliche Themen

  1. Finanzierung mit der NRW Bank!

    Finanzierung mit der NRW Bank!: Wer kann uns ein paar Fragen zur Finanzierung mit der NRW Bank weiter helfen? Freu mich über Antworten. Danke schonmal Lg crissy
  2. Welche Bank finanziert ohne dauerhafte Wohnnutzung?

    Welche Bank finanziert ohne dauerhafte Wohnnutzung?: Hallo zusammen, wir möchten uns ein Ferienhaus zulegen und kommen gerade nicht wirklich weiter: Trotz guter Bonität und geringer Kreditsumme...
  3. Finanzierungrate Reaktion der Banken

    Finanzierungrate Reaktion der Banken: Hallo zusammen, wir wollen unser altes Haus sanieren und müssen voraussichtlich 230.000€ aufnehmen. Das Haus hat aktuell einen Wert von ca....
  4. Sicherheit für KfW und andere Bank

    Sicherheit für KfW und andere Bank: Auf die Gefahr hin, dass diese Frage hier schon des öfteren erörtert wurde (ich bin leider nicht fündig geworden): Wie sieht das mit den...
  5. Fenster(bank) richtig eingebaut und was tun mit Laibung?

    Fenster(bank) richtig eingebaut und was tun mit Laibung?: Hallo zusammen, wir bauen gerade etwas zu Hause um und haben einen kleinen Holzständeranbau. Nun wurden die Fenster eingebaut und wollte erst...
  1. Diese Seite verwendet Cookies um Inhalte zu personalisieren. Außerdem werden auch Cookies von Diensten Dritter gesetzt. Mit dem weiteren Aufenthalt akzeptierst du diesen Einsatz von Cookies.
    Information ausblenden