Kfw Finanzierung Programm 152, lohnt es sich? Tips, Rat und Erfahrungsberichte

Diskutiere Kfw Finanzierung Programm 152, lohnt es sich? Tips, Rat und Erfahrungsberichte im Baufinanzierung Forum im Bereich Rund um den Bau; Hallo zusammen, wer hat Erfahrungen mit einer Kfw Finanzierung nach dem Programm 152? Ich habe ein sanierungsbed. Haus von 1920 gekauft. Es...

  1. bebe

    bebe

    Dabei seit:
    27. Februar 2010
    Beiträge:
    30
    Zustimmungen:
    0
    Beruf:
    Gesundheits- Krankenpflegerin
    Ort:
    bochum
    Hallo zusammen,

    wer hat Erfahrungen mit einer Kfw Finanzierung nach dem Programm 152? Ich habe ein sanierungsbed. Haus von 1920 gekauft. Es muss beinahe alles gemacht werden. Die Fenster, das Dach, die Dachdämmung, Fassadendämmung und Heizungsanalage würde ich gerne über dieses Programm laufen lassen. Wird es viel teurer als normal? Wer hat Erfahrungen? Was kosten solche Energieberater? Gibt es da deutliche Unterschiede? Worauf muss ich bei der Wahl des Energieberaters achten?
    Ich bin für jeden Beitrag sehr dankbar!!! :bounce:

    Viele Grüße
    bebe
     
  2. Anzeige

    Schau dir mal diesen Ratgeber an. Dort findet man Infos und Antworten.

    Registrieren bzw. einloggen, um diese und auch andere Anzeigen zu deaktivieren
  3. Flip74

    Flip74

    Dabei seit:
    24. Januar 2012
    Beiträge:
    512
    Zustimmungen:
    0
    Beruf:
    Beamter
    Ort:
    Neuss
    Hallo !

    Wir sanieren z.zT. auch ein EFH (Bj 1956) und haben auch das KfW Programm in Anspruch genommen. Wir haben bei der Sanierung ein Komplettprogramm. Wir alles neu gemacht. Gemacht sind schon die Fassade, das Dach sowie die Fenster. Über das Programm 152 (Einzelmaßnahmen) kannst ja maximal 50.000 € abrufen. Ob das reicht ??????? Kommt drauf an, wieviel Fassadenfläche ihr habt und vor allen Dingen wie ihr die Fassade dämmt, wieviele Fenster müssen getauscht werden und wieviel Dachfläche ihr habt.

    50.000 € können reichen können aber 70.000 € werden.

    Energieberater kannst Dir eigendlich aussuchen. Wir haben als wir das Haus bekommen haben erstmal eine Bestandsaufnahme machen lassen. Was muss wie gedämmt werden usw.

    Ach ja, ich kann Dir nur ans Herz legen eine professionelle Baubegleitung (Architekt oder Bauingenieur) mit ins Boot zu holen.

    Ansonsten kannst mich auch gerne via pn anschreiben, wie gesagt wir stecken mitten in der Kernsanierung.

    LG

    Tom
     
  4. bebe

    bebe

    Dabei seit:
    27. Februar 2010
    Beiträge:
    30
    Zustimmungen:
    0
    Beruf:
    Gesundheits- Krankenpflegerin
    Ort:
    bochum
    Hallo Tom,

    vielen Dank für die Nachricht. Das hört sich ja spannend an. Ich habe soeben einen Energieberater kontaktiert. Dieser hat mir ein Angebot für eine Vor-Ort-Beratung für 350 Euro gemacht. Sind die Berater an vorgegebene Preise gebunden oder gibt es da Unterschiede? Gerne nehme ich das Angebot an wenn sich weitere Fragen stellen. Erstmal viel Erfolg weiterhin.

    Viele Grüße
    bebe
     
  5. Flip74

    Flip74

    Dabei seit:
    24. Januar 2012
    Beiträge:
    512
    Zustimmungen:
    0
    Beruf:
    Beamter
    Ort:
    Neuss
    Guten Morgen !

    Ich finde jetzt einen Preis i.H.v. 350 € für eine Vorortberatung nicht unangemessen. Was beeinhalten denn diese 350 € alles? Der Energieberater ist ja später auch der, welcher bestätigt dass die Vorgaben der KfW eingehalten wurden.

    Macht Euch schon mal Gedanken, wie was gedämmt werden soll. Danach richtet sich seine Berechnung.

    Aber wie oben bereits erwähnt, holt Euch eine Baubegleitung.

    Gruß

    Tom
     
  6. #5 WiesbadenEr, 18. Februar 2013
    WiesbadenEr

    WiesbadenEr

    Dabei seit:
    22. Juli 2012
    Beiträge:
    62
    Zustimmungen:
    0
    Beruf:
    Angestellter
    Ort:
    Wiesbaden
    Zum Thema lohnt KFW152 ..

    da bin ich auch gerade dran .. Von der KFW werden 1% Zins vergeben (bei 10 Jahren Laufzeit). Mindestanfangstilgung 1%. 1 ste Jahr tilgungsfrei. Wenn Di einen KFW Standard erreichst gibt es einen Tilgungszuschuss. Ob deine Bank dieses 1:1 weitergibt kann ich Dir nicht sagen.

    Attraktiv ist der Zins.. die Frage ist wie passt es in dein Konzept. Bei mir ist der Punkt offen .. welche Anschlussfininanzierung.

    Einfach mal eine Excel-Mappe aufmachen.. KWF gegen Annuitätendarlehen rechnen .. Hab ich am Wochenende auch gemacht
     
  7. dasgenie

    dasgenie

    Dabei seit:
    8. Februar 2013
    Beiträge:
    81
    Zustimmungen:
    0
    Beruf:
    Kaufmann
    Ort:
    Nordhessen
  8. JaquesTati

    JaquesTati

    Dabei seit:
    17. November 2010
    Beiträge:
    229
    Zustimmungen:
    0
    Beruf:
    beratend tätig
    Ort:
    50354
    Hallo zusammen,

    die Konditionen sehen auf den ersten Blick sehr verlockend aus, aber halten nicht immer einem zweiten Blick stand:

    - der Energieberater kostet – manche sehen das sogar als Lizenz zum Gelddrucken an – die Preise werden teilweise willkürlich festgesetzt. 350,- EUR für die gesamte Baubetreuung und Abwicklung wären ein absolutes Schnäppchen.
    - das KfW-Programm schränkt einen zum Teil durch entsprechende Vorgaben auch (unnötig) ein
    - Eigenleistung sind nicht erwünscht bzw. werden untersagt (oder man muss mit dem Energieberater einen aufwändigen Nachweis führen)
    - man begibt sich in eine weitere Abhängigkeit – verbunden mit einem erhöhten Verwaltungsaufwand

    Bei einem Haus hatte ich die KfW mit an Bord und entsprechende Unannehmlichkeiten (mit dem Berater und dem Kleingedruckten aufgrund besonderer rechtlicher Konstellationen, so dass urplötzlich die Auszahlung gefährdet war). Beim nächsten Haus habe ich auf das KfW-Angebot verzichtet und bin damit gefühlsmäßig besser gefahren.

    Kurzum, pauschal kann man keine Aussage treffen, ob man immer das KfW-Programm nutzen sollte oder doch lieber nicht – eine eventuelle Zinsersparnis steht entsprechend höheren Ausgaben und sonstigem Ärger gegenüber.

    mfG

    JaquesTati
     
  9. Flip74

    Flip74

    Dabei seit:
    24. Januar 2012
    Beiträge:
    512
    Zustimmungen:
    0
    Beruf:
    Beamter
    Ort:
    Neuss
    Die Aussage das die KfW Eigenleistungen untersagt bzw. das diese Leistungen unerwünscht sind ist so nicht korrekt.

    Beispiel:
    Bauherr ist Dachdecker und könnte sein Dach logischer selber decken und dämmen. Deiner Aussage nach wäre das ja verboten und der Herr Dachdecker müsste sein Dach von einer Dachdeckerfirma decken lassen. Wäre ja völlig absurd. Er lässt die Baustoffe bzw. die dafür benötigten Materialien von der KfW bezahlen und fertig.

    Der Energieberater bestätigt nachher nur, dass die Vorgaben der KfW eingehalten wurden in Bezug auf Dämmung. Die fachlich korrekte Ausführung kann er eh nicht bestätigen.

    Wir machen das mit dem Dach ähnlich. Baustoffe über KfW, Lohn aus der eigenen Tasche und diese später über die Einkommenssteuererklärung mit bis zu 6.000 € absetzen. Würde allerdings nicht gehen, wenn die KfW diese Lohnkosten auch bezahlen würde. Da wir diese jedoch aus der eigenen Tasche bezahlt haben, kann ich diese auch als Handwerkerleistungen absetzen.

    Tom
     
  10. JaquesTati

    JaquesTati

    Dabei seit:
    17. November 2010
    Beiträge:
    229
    Zustimmungen:
    0
    Beruf:
    beratend tätig
    Ort:
    50354
    Tja Flip74,

    das Thema könnten wir hier noch über zig Seiten ausdiskutieren oder es ganz einfach wie folgt abkürzen:

    Zitat:

    „Dies sind die (durch Rechnung(en) eines Fachunternehmens belegten) Materialkosten sowie die Kosten für den fachgerechten Einbau/Verarbeitung durch die einzelnen Handwerker/Fachunternehmer.“

    <SNIP>

    „Bei separatem Kauf des Materials können die Kosten hierfür gefördert werden, wenn die Anbringung bzw. der Einbau durch ein Fachunternehmen erfolgt oder die fachgerechte Durchführung der Maßnahme und die hierfür angefallenen Materialkosten formlos durch einen Sachverständigen bestätigt werden.“


    Also sollten Sie sich mit Ihrem Berater gut stellen, falls der Ihnen das nicht bescheinigt wie gewünscht, können Sie den ganzen Posten abhaken.

    mfG


    JaquesTati
     
  11. Flip74

    Flip74

    Dabei seit:
    24. Januar 2012
    Beiträge:
    512
    Zustimmungen:
    0
    Beruf:
    Beamter
    Ort:
    Neuss
    Hey,

    der Energieberater kann ja "lediglich" bestätigen das die Arbeiten ausgeführt wurden. Im besten Falle ist alles fix und fertig und der Berater kann garnix mehr sehen. Er bestätigt dann, dass die Vorgaben der KfW z.B. in Bezug auf Dämmstärke (die er ja vorher errechnet hat) erfüllt wurden. Ob die Arbeiten fachlich korrekt ausgeführt wurden, kann ja kein Energieberater bestätigen.

    Tom
     
  12. Charos

    Charos

    Dabei seit:
    19. Januar 2009
    Beiträge:
    85
    Zustimmungen:
    0
    Beruf:
    Bauingenieur
    Ort:
    Pfalz
    Wenn alles fix und fertig ist und er nix mehr sehen kann hat er seinen Job falsch gemacht.
    Und das ist denke ich so auch nicht im Sinne der KfW.
     
  13. JaquesTati

    JaquesTati

    Dabei seit:
    17. November 2010
    Beiträge:
    229
    Zustimmungen:
    0
    Beruf:
    beratend tätig
    Ort:
    50354
    Hallo Flip74,

    wie soll man es nett formulieren? Ich hoffe einmal für Sie, dass Sie mit Ihrem angedachten Konstrukt problemlos alle Hürden meistern und sich keine Unannehmlichkeiten einhandeln werden. Denn als Beamter steht eventuell für Sie einiges auf dem Spiel!

    Sie haben sich doch bestimmt schon einmal das entsprechende Formular durchgelesen, dass Sie nach Beendigung der Arbeiten unterzeichnen müssen.

    “Ich/ wir bestätige/n dass die Einzelmaßnahmen bzw. die Sanierung zum KfW-Effizienzhaus durch ein Fachunternehmen des Bauhandwerks durchgeführt wurden.....Ich/wir versichere/n, dass die eingesetzten Fördermittel vollständig und richtig gemäß Kreditvertrag und dem Programmmerkblatt Energieeffizient Sanieren (in der Fassung gemäß Kreditvertrag) verwendet wurden und dass ich/wir dies durch geeignete Unterlagen belegen kann/können. Mir/uns ist bekannt, dass die Angaben subventionserhebliche Tatsachen im Sinne des § 264 Strafgesetzbuch in Verbindung mit § 2 Subventionsgesetz darstellen und dass ein Subventionsbetrug strafbar ist.”

    Aber auch Ihr Sachverständiger sollte sich genau überlegen, was er unterschreibt:

    “Ich/wir versichere/n, dass die eingesetzten Fördermittel vollständig und richtig gemäß Kreditvertrag und dem Programmmerkblatt Energieeffizient Sanieren (in der Fassung gemäß Kreditvertrag) verwendet wurden und dass ich/wir dies durch geeignete Unterlagen belegen kann/können. Mir/uns ist bekannt, dass die Angaben subventionserhebliche Tatsachen im Sinne des § 264 Strafgesetzbuch in Verbindung mit § 2 Subventionsgesetz darstellen und dass ein Subventionsbetrug strafbar ist.”

    mfG

    JaquesTati
     
  14. Flip74

    Flip74

    Dabei seit:
    24. Januar 2012
    Beiträge:
    512
    Zustimmungen:
    0
    Beruf:
    Beamter
    Ort:
    Neuss
    Guten Morgen JaquesTati !

    Sie möchten es nett ausdrücken, unterstellen mir aber insgeheim eine Straftat. Etwas anderes lese ich aus Ihrem Beitrag nicht. Solche Äußerungen sollten mit Bedacht gewählt werden.

    Ihr Beitrag zeigt mir nur, dass Sie sich nochmal hinsetzen müssen und sich die einschlägigen Bestimmungen nochmal genauer anschauen müssen.

    Insbesondere was die ausschließliche Durchführung von Maßnahmen durch ein Fachunternehmen des Bauhandwerks sowie die steuerliche Geltendmachung von Handwerkerleistungen angeht (§35a Abs. 3 EStG), scheinen Sie sich nicht richtig informiert zu haben.

    Im übrigen, ich arbeite in einer Strafverfolgungsbehörde. Nein, nicht in der Kantine und auch nicht im Botendienst. Die StPO sowie das StGB sind mein täglich Brot.

    Grüße

    Tom
     
  15. Flip74

    Flip74

    Dabei seit:
    24. Januar 2012
    Beiträge:
    512
    Zustimmungen:
    0
    Beruf:
    Beamter
    Ort:
    Neuss
    Kleiner Nachtrag:

    Wir sollten hier aber keinen Streit vom Zaun brechen. Ich habe verstanden was Sie meinten. Und ich hoffe, dass Sie meine Ausführungen auch so verstanden haben .

    In dem Sinne nochmal Grüße

    Tom
     
  16. Anzeige

    Schau dir mal das Bauherren-Handbuch an.. Sehr viele nützliche Infos!
    Registrieren bzw. einloggen, um diese und auch andere Anzeigen zu deaktivieren
  17. Wankel

    Wankel

    Dabei seit:
    9. September 2013
    Beiträge:
    1
    Zustimmungen:
    0
    Beruf:
    Hausfrau
    Ort:
    Düsseldorf
    Hallo,
    wir haben einen Kredit im Programm 152 aufgenommen. Wenn Sie dies auch tun wollen, so rate ich Ihnen sich vorher ganz genau zu informieren und die Sache auch mal gegenzurechnen, also mit einem anderen Kredit zu vergleichen. Die 1% Zinsen sind sicher sehr schön. Nachteil ist, dass in der Regel ein Sachverständiger Ihre Baumassnahme planen begleiten muss. Sie werden kaum jemanden finden, der Ihnen eine bereits abgeschlossene Massnahme KfW-konform abnickt. Das geht extrem schnell ins Geld. Zwar können Sie auch diese Kosten zum Teil bei der KfW zurückholen. Dies aber eben nur zum Teil und man muss es auch WISSEN. Weiterer Nachteil ist, dass Sie die Massnahmen auch KfW-konform ausführen müssen und die Vorschriften extrem streng sind. So sind die vorgeschriebenen Stärken für die Dämmung der Häuser zum Teil echt krass. Um diese Vorschriften einzuhalten zieht dann eine Massnahme die andere nach sich. Also haben Sie z.B. neue Fenster, brauchen Sie oft auch noch die Dämmung und eine Lüftungsanlage, um den technischen Mindestanforderungen der KfW gerecht zu werden. Ausserdem muß alles vom Handwerker gemacht werden. Auch das wird schnell teuer. Die Kreditsumme ist m.E. absolut unzureichend, um die tatsächlichen Kosten abzufangen. Also überlegen Sie es sich gut und schauen Sie, ob Ihre Vorstellungen von der Sanierung mit den technischen Mindestanforderungen der KfW in Einklang zu bringen sind. Ist das der Fall, dann könnte der Kredit das Richtige für Sie sein.
    Viele Grüße
    Ihr Wankel
     
  18. #16 Alfons Fischer, 12. September 2013
    Alfons Fischer

    Alfons Fischer

    Dabei seit:
    18. November 2010
    Beiträge:
    3.722
    Zustimmungen:
    0
    Beruf:
    thermische Bauphysik
    Ort:
    Dkb
    Benutzertitelzusatz:
    Formularausfüller
    lese ich aus diesem Beitrag richtig heraus, dass Sie Ihre Maßnahme vorher nicht durchgeplant haben und Sie laienhaft blauäugig in diese große Bauaufgabe mit hohem finanziellen Aufwand gegangen sind?
     
Thema: Kfw Finanzierung Programm 152, lohnt es sich? Tips, Rat und Erfahrungsberichte
Besucher kamen mit folgenden Suchen
  1. kfw sanierung lohnt sich nicht

Die Seite wird geladen...

Kfw Finanzierung Programm 152, lohnt es sich? Tips, Rat und Erfahrungsberichte - Ähnliche Themen

  1. Fachkundiger Rat zur Elektroplanung

    Fachkundiger Rat zur Elektroplanung: Hallo, wir haben unsere Elektroplanung nun erstmal fertiggestellt und würden uns freuen wenn wir ein Feedback zu dieser erhalten würden. Es ist...
  2. Finanzierung einer Gewerbeimmobilie

    Finanzierung einer Gewerbeimmobilie: Servus allerseits, Ich überlege den Kauf einer Gewerbeimmobilie (Lagerhalle), um die aktuellen Mietkosten von 3.500 Euro senken zu können....
  3. Erfahrung Höchster Pensionskasse?

    Erfahrung Höchster Pensionskasse?: Hallo, unser Finanzierungspartner hat uns für unseren Baukredit die höchster Pensionskasse vorgeschlagen. Hat jemand zu diesem Kreditgeber...
  4. CAD Programm, welches?

    CAD Programm, welches?: Vor 17 Jahren in der Schule hatten wir Auto CAD auf den Schulrechnern (und den Schlüssel auch für Zuhause mitbekommen,.... lang ists her und der...
  5. Zuschuß für Heizungsanlage lohnt sich nicht wirklich

    Zuschuß für Heizungsanlage lohnt sich nicht wirklich: Hallo Möchte mit diesem Beitrag meine Erfahrung mitteilen, und kann vielleicht dem einen oder andern die Entscheidung damit erleichtern. Also...