KfW-Kredit ohne zusätzliche Finanzierung

Diskutiere KfW-Kredit ohne zusätzliche Finanzierung im Baufinanzierung Forum im Bereich Rund um den Bau; Hallo zusammen, wir sanieren aktuell unser EFH (BJ '78) und werden dabei von einem Energieberater begleitet. Dieser schlägt vor, für die...

  1. #1 moonraker, 17. Juli 2014
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    Hallo zusammen,

    wir sanieren aktuell unser EFH (BJ '78) und werden dabei von einem Energieberater begleitet.

    Dieser schlägt vor, für die Sanierung der energetisch wirksamen Gewerke einen KfW-Kredit (Programm 151) zu lt. ihm aktuell 0,75% Zinsen aufzunehmen. Die KfW-Kreditsumme würde sich auf ca. EUR 130.000 belaufen.

    Da wir für die nicht von der KfW geförderten Maßnahmen keinen weiteren Bankkredit mehr benötigen (es ist hierfür genug Eigenkapital da), stellt sich uns die Frage wie wir weiter vorgehen?

    Hat eine Bank überhaupt an uns Interesse, wenn wir nur das KfW-Darlehen aufnehmen und keinen weiteren Kredit? Wie ist hier der normale Ablauf, welche Unterlagen benötigt die Bank überhaupt für den KfW-Kredit?

    Danke.
     
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  3. feelfree

    feelfree Gast

    Kurzes googeln nach KFW 151:

    "bis 75.000 Euro für jede Wohneinheit beim KfW-Effizienzhaus oder 50.000 Euro bei Einzelmaßnahmen "

    Steh' ich auf dem Schlauch, oder wie willst Du bei einem EFH da mehr als 75.000€ bekommen?
     
  4. #3 moonraker, 17. Juli 2014
    moonraker

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    Ja, weil es aktuell als EFH bewohnt wird, baulich sind aber 2 getrennte Wohneinheiten im EG und OG vorhanden, deshalb die max. EUR 150.000 Fördersumme.
     
  5. marvin

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    Hatten wir auch: Vor Sanierung 2 WE, danach 1. War kein Problem mit der KfW, ich hatte mir das extra noch von denen bestätigen lassen. Ebenfalls Programm 151.

    Die finanzierende Bank verdient auch an KfW Darlehen. Wenn auch nicht besonders üppig.

    Warum fragst du nicht deine Bank? Die können dir verbindliche Auskunft geben.
     
  6. #5 toxicmolotow, 17. Juli 2014
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    Frage einfach deine Hausbank oder eine andere, deiner Meinung nach vertrauenswürde Bank. Fast jede Bank wird das machen, wenn auch nicht besonders gerne.

    Wichtige Fragen am Rande: Ihr schafft es, insgesamt ein Effizienzhaus daraus zu machen? Sonst gibt es nur 100 TEUR bei 2 Wohneinheiten für Einzelmaßnahmen.

    Die aktuelle Kondition liegt allerdings bei 1,00% p.a. eff. Ob dir da eine Bank noch mit Sonderkonditionen (Verzicht auf eigene Marge!) noch entgegen kommt, ohne darüber hinaus gehende Finanzierung wage ich zu bezweifeln. Das Wäre zumindest sehr sportlich dann.

    Außerdem kommen noch die einmaligen Kosten bei Notar und Gericht für die Beurkundung und Eintragung der Grundschuld sowie u.U. Kosten für die Wertschätzung des Hauses. Man könnte ein wenig Kosten sparen, falls noch Grundschulden für eine Bank eingetragen sind. Diese lässt sich nämlich wiederverwenden, entweder bei der damaligen Bank oder nach Abtretung auf bei einer neuen Bank. Kostet zwar auch etwas, sollte aber deutlich günstiger sein als eine neue Grundschuld. Eine alternative Besicherung könnte über weiteres, fest angelegtes, vorhandenes Eigenkapital erfolgen. Dafür aber mit der Berater sprechen womit man dort alternativ leben kann.
     
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