Kondenswasser im Keller

Wir haben mit einer weißen Wanne (Fertigkeller in wasserundurchlässiger Qualität) mit 6 cm Perimeterdämmung, außerdem tragende stahlarmierte Bodenplatte gebaut - wegen drückendem Grundwasser.

2 Kellerräume (Zementestrich) sind unbeheizt, 2 Kellerräume sind beheizt. In den unbeheizten Kellerräumen haben wir jetzt das Problem, dass sich "Kondenswasser" absetzt. Äußer sich an Stellen am Boden mit kleinen Wasserflecken. In den beheizten - obwohl die Fussbodenheizung ausgefallen ist - sieht man diese Flecken nicht.

Die Heizung ist bei uns über Weihnachten ausgefallen und Architekt meint, dies wäre das Problem. Er hat die Wände auf "Trockenheit" überprüft und konnte keinen anderen Schaden feststellen. Das Haus wäre - bedingt durch die Malerarbeiten innen und Außenputz außen - zu feucht (Luftfeuchtigkeit bei ca. 70 % - 3 x lüften wir, dann fällt die Luftfeuchtigkeit leich). Im Haus fehlen auch noch Türen, so dass sich die warme Luft nach unten (in die kalten Räume) absetzt und als "Kondenswasser" am Boden und Innenwänden unten leicht in Erscheinung tritt.

Kann man diese Erklärung so stehen lassen? Die Heizung läuft jetzt wieder und laut Architekt wird das Problem jetzt so behoben. Wäre nicht schädlich!

Ist dem so? Oder wäre es nicht besser einen zusätzlichen Entfeuchter einzusetzen. Männe wollte eigentlich morgen den Boden fliesen und lt. Archi wäre auch das kein Problem - weil Zementestrich.

Sind solche Probleme mit Kondenswasser bekannt? Wie kann man dem in Zukunft vorbeugen? Müssen wir noch mehr beachten?

Oder kann es doch ein anderes Problem sein? Bisher waren wir eigentlich mit allem sehr zufrieden.