Kostemschätzung (BKI2016 - DIN277)

Hallo zusammen :-)

Folgendes: ich sitze zum ersten mal an einer Kostenschätzung (für Schulen). Dies gestaltet sich soweit, dank BKI, sehr simpel. Aber - und nun zu meinen Fragen:

1.
Wo muss ich den Regionalfaktor und den Baukostenindex ansetzen? "Nur" auf die Bauwerkskosten - also KG300 + KG400? Und dieses Ergebnis ist der Bezugswert für die weitere Berechnung? Oder auf die Gesamtkosten (was jetzt meine Vermutung wäre, da sich der Regionalfaktor ja sicherlich auch auf Außenanlagen etc... auswirkt?!)?
Ich lese und höre hierzu unterschiedlich Aussagen :-D
Ich weiss, dass sich das Ergebnis mit der ein oder anderen Variante nur marginal unterscheidet... aber ich wüsste es dennoch gerne genau.

2. Wie wird die EnEV2016 in der Kostenschätzung berücksichtigt?
Wurden die entsprechenden Mehrkosten bereits im Kostenkennwert des BKI2016 berücksichtigt? Oder geht man von einem erhöhten Gebäudestandard aus? Ooooooder aber wird der dies über den Baupreisindex reguliert?

Vielen Dank schon mal - und Grüße aus Stuttgart

 

danke für die rasche Antwort!
Ich habe bisher mit einem Risikozuschlag von insgesamt 10% gerechnet - das deckt sich ja dann ungefähr. Weiterhin rechne ich bei dem Ergebnis der Gesamtkosten nochmals +/- 25 %

Die Anwendung des Regionalfaktors hätte sich mir hiermit erschlossen. Hinsichtlich EnEV und ähnliches kann also gesagt werden, dass diese im Regionalfaktor und Baupreixindex (der ja auch jedes Quartal angepasst wird) berücksichtig wird. Schade, dass hierzu nichts klares (schwarz auf weiß ) definiert wird.

 

Meine Hoffnung wäre ja gewesen, dass hier vielleicht eine Diskussion entsteht
um mal ein grobes Bild zu zeichnen, wie es im Alltag so (unterschiedlich) gehandhabt wird. Eine Stadt (nahe Stuttgart) rechnet beispielsweise den Mittelwert des BKI * 1,2 (also 20% EnEV-Zuschlag).