Kosten einer Bestandsaufnahme: Was angemessen?

Diskutiere Kosten einer Bestandsaufnahme: Was angemessen? im Architektur Allgemein Forum im Bereich Architektur; Hallo Zusammen, für ein Haus, an dem ein Umbau geplant ist und für das keine Pläne mehr vorliegen, müssen wir eine Bestandsaufnahme in Auftrag...

  1. #1 Ballablue, 22.01.2016
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    Hallo Zusammen,

    für ein Haus, an dem ein Umbau geplant ist und für das keine Pläne mehr vorliegen, müssen wir eine Bestandsaufnahme in Auftrag geben. Diese sollen dann als Grundlage für die eigentliche Pläne des Architekturbüros verwendet werden. Das Haus hat rund 220 qm (ein Stockwerk) und ist an einigen Stellen recht verwinkelt. Es sollen Pläne im Maßstab von 1:100 erstellt werden, dazu entsprechende Außenansichten bzw. ein Schnitt. Meine Frage ist nun, was hier angemessene Kosten sind.

    Mir liegt ein Angebot für das eigentliche Aufmaß mit voraussichtlich zwei Mess-Terminen vor Ort plus die entsprechenden CAD-Zeichnungen vor. Das Angebot lautet auf 2.585 Euro netto (47 h a 55 Euro), wobei der Hauptaufwand mit etwa drei Arbeitstagen wohl bei den CAD-Zeichnungen gesehen wird.

    Um das klar zu sagen: Mir geht es nicht darum, den Preis zu drücken, denn der Anbieter soll ordentliche Arbeit machen und ich bin auch bereit, dafür einen angemessenen Preis zu zahlen. Ich will nur sicher gehen, dass das Angebot nicht völlig aus dem Rahmen fällt.

    Besten Dank
    Klaus
     
  2. mls

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    da das thema mehrfach diskutiert wurde, möchte ich nur auf 2
    problemkreise aufmerksam machen:
    . ohne genauigkeitsangabe > äpfel/birnen
    . bauteilöffnungen (wegen trag. bauteile) fehlen noch
     
  3. #3 Ballablue, 22.01.2016
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    Danke für die rasche Antwort.

    Zu den Genauigkeitsangaben sagt das Angebot nichts, ich weiß nur, dass der Architekt, der das Angebot gemacht hat, sagte, dass wir es für die Bestandsaunfahme ja nicht "auf den Zentimeter genau bräuchten".

    Bauteilöffnungen sind nicht geplant.
     
  4. #4 Ballablue, 22.01.2016
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    Um das noch kurz zu präzisieren: Nach meinem Verständnis wird also kein verformungsgetreues Aufmaß erstellt. Verstehe ich das als Laie richtig, dass es sich damit um die Genauigkeitsstufe 2 handelt? Ich würde diese jedenfalls gerne meiner Frage nach einem angemessenen Preis zugrunde legen.
     
  5. Baumal

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    für was macht er dann eine bestandsaufnahme, frage ich mich.
     
  6. #6 OLger MD, 22.01.2016
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    für einen Umbau, da würde mich interessieren:
    Falls vorhanden - wo liegen die Deckenbalken (Raster)
    Querschnitte der Deckenbalken und Spannrichtung
    Bei Betondecke: Betondicke (ohne Fußbodenaufbau), idealerweise mit Bewehrungserkundung
    Wandstärken der Innen- und Außenwände ohne Putz / ohne Wärmedämmung
    Öffnungsmaße brutto (z.B. Türbreiten ohne Türrahmen)
    Versätze bei Stockwersübergreifenden Wänden, Versätze im Schornstein / in Schächten
    ...
    ...

    Entweder bei der Bestandaufnahme gleich mit erledigen lassen oder später bei der Planung des Umbaues.
    Alles wird man vor Baubeginn nicht erkunden können, aber man sollte das Risiko von Überraschungen gering halten.

    Alles halb so wild, wenn es nur ein optischer Umbau wird mit neu Verputzen, Tapezieren, Streichen, neuem Fußbodenbelag und neue Fenster nach örtlichem Aufmaß durch den Fensterbauer.

    Veranlasst das später planende Architekturbüro die Vermessungsarbeiten?
    Ich würde erst mit dem Architekturbüro mögliche Umbauvarianten durchsprechen, damit man weiß, wo evtl. genauer gemessen werden muss und ob im Zuge der Bestandaufnahme auch gleich Baustoffe erkundet werden müssen.
     
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