Kosten Sanierung Einfamilienhaus

Keine AHnung haben ist nicht schlimm. Aber dann sollte man den Hauskauf nicht ohne eigenen Sachverstand angehen, denn Dinge, die Ihr für schlimm haltet, sinds vielleicht nicht, dafür ist unbeachtete Krams vielleicht ein Groschengrab.

Daher - wenn das Objekt das der Begierde ist - einen Sachverständigen mitnehmen. Der kann Euch dann auch deutlich belastbarere Zahlen nennen als wir das hier mit den dürftigen Aussagen können.

 

Warum?
a) Seid Ihr in das Haus verliebt?
b) Oder erscheint es günstig?

 

Tippfehler oder tatsächlich Bj. 1880?

Ohne das Haus zu kennen würde ich sonst sagen, Neubaukosten für ein vergleichbares Haus zzgl. 30%.

 

weil es 45cm Mauern sind wollt ihr keine Wärmedämmung? Die Logik muss mal einer verstehen...

Mit an Sicherheit grenzender Wahrscheinlichkeit wird die Sanierung mehr als 100.000€ veranschlagen!

 

Welcher Ort hat denn die PLZ 01220 ??
Eine Einschätzung ist im Rahmen dieses Forums nicht möglich. Das muss sich ein Fachmann ansehen, der kann dann vielleicht einen ersten groben Schätzer abgeben.

 

So ca.50 bis 500k€........

 

Woher bitte sollen wir ohne jede Kenntnis des Objekts auch nur solch eine grobe Einschätzung geben können.
Aus unserer Erfahrung? Genau die besagt, das das schon bei einem Objekt mit dem Bj 1980 schon mehr als schwierig ist.
Wier aber bitte soll man das bei einem Objekt von 1880 leisten. Was muss alles an der Substanz gemacht werden, um die ersten Leitungsmeter verlegen zu können.
Feuchtesperren ins Mauerwerk? Grundleitungen? Wie tief ist gegründet, kann man die Grundleitungen so ohne weiteres austauschen oder muss abschnittsweise geabreitet werden (Berme am Fundament)
Muss für die Eltleitungen nur geschlitzt werden oder fällt der Putz dann komplett??

Diese Liste liesse sich ad infinitum fortsetzen, macht aber in jedem Punkt Preisunterschiede von 10 - 20 k€ aus!

Und wenn eine Hütte in Bestlage mit 40k€ im Preis Vb angesetzt ist, am Ende also vielleicht 20 - 0 k€ Wert überbleiben, dann muss um so mehr ein Fachmann da rein.
Wenn Ihr die Hütte am Bein habt und dann den Wurm (den wörtlichen oder den übertragenen) in der Hütte findet, seid Ihr ruiniert!

 

Spanien - Ort Antezana De La Ribera - PLZ 01220
Land Frankreich - Region Rhône-Alpes - Ort Divonne-les-Bains PLZ 01220

 

Der Garten spielt keine Rolle, das Haus selbst wäre viel wichtiger.

Also im Klartext "abbruchreif".

Das muss sich jemand anschauen und dann rechnen. Wie soll man das aus der Ferne beurteilen können? Zustand, Größe, nichts ist bekannt, nur das Baujahr, das darauf schließen lässt, dass das Haus das Ende seiner Lebenszeit erreicht hat. OK, es hat einen schönen Garten. Wert vielleicht 1.000,- €.

Ohne das Objekt gesehen zu haben, wird sich niemand aus dem Fenster lehnen und Dir eine zuverlässige Zahl nennen können. Woher kommen die 40T€? Gibt´s wenigstens eine Wertermittlung (Wertgutachten)? Oder hat die auch jemand blind geschätzt?

So eine Sanierung kann teurer werden als ein Neubau, und unter Umständen kann es günstiger sein, wenn man das Haus für 20T€ dem Erdboden gleich macht und die Reste entsorgt, und dann neu baut.

Ich hoffe Du verstehst, wenn Dir niemand einen "Preis" nennen kann.

 

@ Ralf - Wertermittlung geht doch ganz einfach.
Grundstückswert über Bodenrichtwert * Grösse ermitteln und vom ausgerufenen Preiswunsch des Vk abziehen. Was übrig bleibt, kost das Haus!

Milkmaidbill

 

oder einen für alle -planer, sachverständigen ........