Kosten Umbau eines Zimmers in Küche & Bad

Diskutiere Kosten Umbau eines Zimmers in Küche & Bad im Sanierungskonzept & Kostenschätzung Forum im Bereich Altbau; Hallo zusammen, ich habe mich eben hier angemeldet, weil ich ein kleines Problem habe :) Meine Mutter möchte sich ein Haus kaufen, ich...

  1. #1 UnderJollyRoger, 19.05.2008
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    Hallo zusammen,

    ich habe mich eben hier angemeldet, weil ich ein kleines Problem habe :)

    Meine Mutter möchte sich ein Haus kaufen, ich hingegen stehe der Sache aufgrund zahlreicher teurer Hobbys meiner Mutter (Reitsport) sowie eher bedenklicher Geldangelegenheiten (Witwenrente, kleine Nebenjobs, Gesundheitliches etc.....) eher extrem negativ gegenüber. Deshalb suche ich nach Argumenten, ihr das vernünftig auszureden :) Ohne meine Unterschrift als Bürge geht sowieso nichts, gottseidank, auch mit dem Restkapital unserer Eigentumswohnung.

    Zur eigentlichen Frage: Um das überhaupt durchziehen zu können, will sie das Obergeschoß vermieten. Das Haus ist Baujahr 1930, soweit äußerlich recht gut in Schuß, was ich erstmal sehe. Ich bin absolut kein Fachmann und weiß nicht, ob sich ein Sachverständiger das angesehen hat. Allerdings existiert oben nur ein Waschbecken, sprich, ein einziger Wasseranschluß und sonst nix. Geheizt wird komplett mit 10 Jahre alter Ölheizung. Abflüsse an Kanalisation gibt es nicht, also Wassergrube, die gelegentlich entleert werden muß. Es müßte also:

    - eines der drei Zimmer komplett in zwei unterteilt werden. Zusätzliche Wand, Türen etc.
    - Komplettfliesung für Badezimmer, Einbau aller Geräte inkl. Kaufpreis, Elektrik, etc. Im Prinzip also von Grundauf.
    - ebenfalls Fliesung (?) für die Küche. Drehstrom von unten nach oben legen, Wasserrohre vom Bad rüber, Elektrik blabla. Eventuell Kücheneinrichtung.

    Im Prinzip reden wir also praktisch über den kompletten Neubau von Bad und Küche in ein zu unterteilendes Zimmer. Ich habe keine Ahnung, was da noch alles dazukommt, wahrscheinlich mehr als genug.

    Selbst wenn die arbeiten eher privater Natur ausgeführt werden sollen (hüstel...), mit welchen Summen kann man hier ungefähr rechnen ? Ich kann mir nicht denken, daß das so billig wird ?!? Schätzungen reichen mir völlig, da ich das eh abblocken will.

    Abgesehen von anderen Kosten, die hier noch entstehen könne, die man in nem Altbau nunmal so hat ...

    Wäre über Antworten extrem dankbar.

    Danke, Gruß Andreas
     
  2. sepp

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    du kannst fragen stellen.....
    ohne das ding zu sehen kann hier keiner annähernde kosten sagen.
    mal ganz grob
    1930 ? da kannste die haustechnik komplett erneuern.
    kurpfalzpreise - sanitär, heizung, elektro 35-45.000€
    stemm,- abruch, mauerwerksarbeiten für die neue haustechnik - 5-10.000€
    wandschlitze, gipser, maler, bodenbelag ?? 15-20.000€
    wohnungstüren??
    Fenster?
    Dach?
    sickergrube? anschlüsse?
    usw. usf.
    die liste lässt sich meistens noch erweitern
     
  3. #3 Achim Kaiser, 19.05.2008
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    Ist die zusätzliche Wohnung überhaupt genehmigungsfähig ?
    Stellplätze möglich und vorhanden ?

    Mit blos mal kurz ne Kuche und ein Bad einbauen ists wohl nicht ganz getan.

    Gruß
    Achim Kaiser
     
  4. #4 UnderJollyRoger, 19.05.2008
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    Ja, ich weiß, daß die Frage schwierig ist. Mir geht es ja auch nur darum, mit was man etwa im optimalsten Fall rechnen muß. Ob das dann ca. 12.000€ oder 13.000€ sind, ist dann letztendlich egal.

    Ob das ganze erlaubt ist ? Keine Ahnung ... wie gesagt, da ich mich nicht groß damit beschäftigt habe und das Thema eh abhaken will, sollte das eher ne untergeordnete Rolle spielen. Was kann da theoretisch dagegensprechen ?
     
  5. #5 Olaf (†), 19.05.2008
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    Teilungsgenehmigung,

    Abgeschlossenheitserklärung usw. Wenn das alles nicht geht, wäre das doch die elegantere Lösung als übers Geld zu gehen
     
Thema: Kosten Umbau eines Zimmers in Küche & Bad
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