Kündigung vom Bauleistungsvertrag!!!

Wenn Sie einen Vertrag ohne Austiegsklausel...

einseitig gekündigt haben, ist es gut möglich, dass die Firma Anspruch auf das vereinbarte Entgelt (Baukosten) abzgl ersparter Aufwendungen (Baumaterial, Löhne, Gebühren, Nachunternehmer usw) hat. Allerdings ist eine pauschale Abrechnung dieser Kosten i.d.R. nicht erlaubt. Die Kosten müssen dezidiert nachgewiesen werden, damit Sie im Zweifel dagegen angehen können.
MfG

 

Kann er schon machen...

wenn Sie den Vertrag VERBINDLICH - also ohne Finanzierungsvorbehalt - unterschrieben haben. Die Finanzierung ist Ihr und nicht sein Problem.
Traurig vielleicht, aber wahr.
MfG

 

Aber bei der Summe...

sollte sich das ein RA ansehen, ob nicht irgendwo Haken oder Ösen sind.
MfG

 

Auf jeden Fall

zum Anwalt.

Zunächst muss geprüft werden ob bzw. was für den Fall der Kündigung im Vertrag vereinbart wurde.

Den enstandenen Schaden muss der Unternehmer nachweisen, es bleibt Ihnen freigestellt, nachzuweisen, dass nur ein geringerer oder gar kein Schaden enstanden ist.

Hat der BU die Summe von 30.000.- € pauschal angefordert, dürfte der Beitrag einen Anteil von 5% der Vertragssumme überschreiten und wäre damit unwirksam. (Pauschal max. 5% zulässig, Nachweis kein/geringerer Schaden kann vom Bauherrn erbracht werden, darauf muss im Vertrag hingeweisen sein, fehlt dieser Hinweis, ist die Klausel unwirksam)

Bezieht sich der Unternehmer auf VOB/B ist zu prüfen, ob diese wirksam Vertragsbestandteil geworden ist. (Muss Ihnen vor Vertrag ausgehändigt worden sein)

Ist eine höhere Abstandssumme als 5% vereinbart dürfte die Klausel (wenn AGB) unwirksam sein.

Keine Rechtsberatung, bemühen Sie schnellstmöglich einen Anwalt!

 

AGB`s

sind die Geschäftsbedingungen, die der Auftragnehmer in seinen Verträgen standardmäßig verwendet.

Es bleibt beim Rat, mögl. schnell einen Anwalt aufzusuchen.

 

@ miwo

AGB`s müssen nicht als solche gekennzeichnet sein.

Immer wieder verwendete Formulierungen in Verträgen wie z.B. :

"Wenn Bauherr X den Vertrag kündigt, zahlt er xxxxxxx €" sind AGB`s.

Hier ausführlicher:
http://www.dr-ackermann.de/themen/wirtschaft/agb-einf.htm

 

Je weniger Klauseln desto günstiger für die Firma. Gibt es als einziges Dokument den unterschriebenen Bauvertrag, geht es nach BGB. Es liegt eine freie Kündigung vor. Die Firma kann den gesamten Werklohn abzüglich ersparter Aufwendungen abrechnen, grob gesagt den ganzen Gewinn. Da kann einiges zusammenkommen, es muss nur nachgewiesen werden.