Langlebigkeit / Wiederverkaufswert von Holzrahmenbau Häusern?

Wenn das Haus in der Region Schleswig-Holstein steht, dann sollten dort die Menschen mit einem Fachwerkhaus kein Problem haben, oder ist diese Bauweise dort unbekannt? Je nach Region haben mögliche Käufer mit einem Fertighaus in Holzständerbauweise ein emotionales Problem, weil sie meinen, dass Massivhäuser länger halten als Fachwerkbauten. In Nordhessen und Südniedersachsen stehen tausende Fachwerkbauten mit 300 Jahren Alter und mehr, wenn gepflegt, dann auch noch standfest.
Fazit nach meiner Meinung: bei einem Wiederverkauf wird es auf den möglichen Käufer und seine Einstellung zu Holzständerbauten ankommen; weniger dabei auf eine gute Technik oder solide Verarbeitung.
Ich kenne einige Besitzer von Häusern dieser Art aus den 60er u. 70er Jahren, die damit auch heute noch zufrieden sind.

 

Wir haben in 2003 für ein Haus dieser Größe einen ähnlichen Betrag bezahlt; aber!!!! plus Kosten für Keller, Erdarbeiten, Anschlüsse usw; unter dem Strich kamen etwa 200.000,- Euro heraus. Es kommt also ganz wesentlich auf die Einzelheiten an.
Sicher ist das Holzständerwerk nicht mit Eichenfachwerk der Zeiten des Fachwerkbaues zu vergleichen, aber das heutige Holzständerwerk hat eine andere Wärmedämmung und für ein Haus aus 2006 sollte der Energiebedarf zwischen 60 und 70 kWh pro qm im Jahr liegen, für ein solches Haus also der Aufwand zwischen 700,- und 900,- Euro. Ich würde mir also die Energieaufwendungen der letzten Jahre nachweisen lassen; Rechnungen einsehen!

 

Ich habe das Grundstück weggelassen, weil ein solches in jedem Ort einen anderen Preis hat. Kostenfaktor war unter anderem der Keller (Beton mit innenliegend 10cm Dämmung) mit gut 40.000,-- für knapp 80 qm Grundfläche) dazu dessen Ausbau mit Strom, Estrich u. Heizung. Die Fertighauspreise ab o.K. Bodenplatte sehen immer so schön "gering" aus. Der Rest wird meist zu knapp kalkuliert. Auch die Nebenkosten für Außenanlagen, Pkw-Stellplatz und weitere Notwendigkeiten darf man nicht unterschätzen.
Mit dem Energieausweis kann man zwar etwas anfangen, aber dann muss man sich den von Fachleuten richtig erklären lassen.