lichte Raumhöhe

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  1. Masipulami

    Masipulami

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    Hallo zusammen,

    Erst einmal frohe Weihnachten!

    Nun aber zu meiner Frage:
    Welche lichte Raumhöhe habt ihr denn in euren Neubauten?

    In unserer BLB steht 2,635m (also 10,5 Steine). Laut unserem GU wird der Fußbodenaufbau (inkl. Fußbodenheizung) 16cm betragen wodurch sich eine lichte Raumhöhe von 2,475m ergeben wird. Bei angenommenen 1,5cm für Fliesen und 1cm für Deckenputz (liege ich mit meinen Vermutungen da richtig?) würde eine finale Raumhöhe von 2,45m herauskommen.

    Unser Wohn/Essbereich wird knapp 40qm groß. Jetzt habe ich die Befürchtung, dass die Decke drückend wirken könnte. Wie sieht das bei euch aus?

    Alternative wären dann 11 Steine für das EG. Bebauungsplan würde das zulassen. Der schreibt keine maximale Traufhöhe vor.
    2,5 Vollgeschosse sind zulässig.

    Hat jmd. Erfahrungswerte was eine solchen Erhöhung pro Geschoss ca. kosten würde?

    Viele Grüße



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  3. H.PF

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    DAS kann von 125 Euro bis zu *hust* euro gehen.

    Alles schon erlebt, kommt drauf an, wie du noch verhandeln kannst. Hast schon unterschrieben?
     
  4. rolf a i b

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    mit der einfachen dreisatzrechnung kann man das selbst ausrechnen:

    hauspreis : kubatur x neuer kubatur = neuer hauspreis.

    was der unternehmer dir anbietet, steht noch auf einem anderen papier!
     
  5. Masipulami

    Masipulami

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    Nein, unterschrieben haben wir noch nicht.

    Um selbst zu rechnen müsste ich ja quasi erst mal die neue Kubatur kennen. Mir liegt aktuell aber nur die bisherige Kubatur vor.

    Außenmaße sind 11x11.


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  6. juwido

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    Aber nicht vergessen, bei Änderung der Raumhöhe einen Blick auf die Treppenplanung zu werfen...
     
  7. Friedl1953

    Friedl1953

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    Mal abgesehen von den Kosten. Mein Wissen um Bauordnungen hat sich verflüchtigt, weil ich damit schon eine halbe Ewigkeit nichts mehr zu tun habe.
    Sind den 2,45 m lichte fertig überhaupt zulässig, muss das nicht mindestens 2,5 sein?
    Egal was es kostet (das kann ja die Gesamtkosten nicht wesentlich sprengen), selbst 2,50 wären mir für das Raumgefühl (noch dazu bei einem so großen WoZi) deutlich zu wenig. 2,76 Rohbaulichte sollte nach meiner unmaßgeblichen Meinung der unterste Standard sein.
     
  8. rolf a i b

    rolf a i b

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    ... wenn die abmessungen des grundrisses nicht verändert wurden, dann hast du 15,125 m³ mehr.
     
  9. #8 wasweissich, 26. Dezember 2013
    wasweissich

    wasweissich Gast

    dreisatz:

    11x11x(jetzige höhen und materialstärken ....)

    neuer dreisatz:

    11x11 x gewünschte höhen ........................)
     
  10. H.PF

    H.PF

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    Mhhh... Das wird dann aber zu teuer, Haustechnik wird nicht gleichmäßig teuerer. Fenster werden nicht mehr, Dach wird nicht mehr, nur eine Reihe Steine mit Putz...
     
  11. rolf a i b

    rolf a i b

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    H.PF - ist erst einmal der ungefähre preis. den einzig wahren preis ruft sowieso der anbieter auf.
     
  12. Thomas B

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    ...ist m.E. durchaus gängige Praxis. Sagt ja Niemand, daß der Bauherr nur die tatsächliche Kostenmehrung, also den tatsächlichen Mehraufwand an Materialien, löhnen muß. Ein wenig Gewinn ist da natürlich auch noch drtaufzuschlagen. Manchmal darf es auch etweas mehr sein....

    Ist in jedem Bundesland anders geregelt. Bsp.: Bayern: 2,40 m; Baden-Württemberg: 2,30 m, Berlin glaube ich 2,50 m
     
  13. saarplaner

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    Normalerweise wird beim Bodenaufbau der Bodenbelag berücksichtigt.

    Aber BLB sind selten normal...

    Und da steht echt lichte Rohbauhöhe drin? Nicht lichte Raumhöhe fertig?

    Zu den Kosten kann man nur schwer was sagen, kommt immer auf den momentanen Vertragszustand (unterschrieben oder nicht) sowie Verhandlungsgeschick, oder oder oder an.

    Ich versuche generell nicht unter 2,50 m fertige Raumhöhe zu kommen. Je nach Raumgröße und Zuschnitt gerne auch mehr.

    Aber wir kennen deine BLB nicht.

    Mein Tipp: prüfen lassen und eigenen Sachverstand so früh wie möglich hinzuziehen.
     
  14. saarplaner

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    @thomas:

    Saarland hat als min. li RH 2,30 fürs Vollgeschoss.
     
  15. H.PF

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    Norbert, ich kenn das Spielchen zur Genüge... Da wird nicht nach Kosten sondern nach Nutzen entschieden. Kann auch sein das man das kostenlos als Dreingabe bekommt. Oder 15.000 Euro drauflegen muß weil der Bauunternehmer das so will...
     
  16. Friedl1953

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    Finde ich immer lustig wenn der gleiche Text in 2 unterschiedlichen Foren gepostet wird. Kann man dann auswählen welche Antwort man am liebsten hört.:motz
     
  17. rolf a i b

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    ... die hälfte wäre auch schon übermäßig.
     
  18. H.PF

    H.PF

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    Klar, Norbert. Aber alles realistisch...
     
  19. Masipulami

    Masipulami

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    Danke für die Antworten. Ich frag einfach mal nach was 12 cm (halber Stein) mehr kosten würden und in wie fern sich das dann z.B. auf die Treppe auswirken würde.

    Sind wie geschrieben 2,635 lichte Rohbauhöhe. Davon gehen noch 16cm für den Fußbodenaufbau ab. Dann bleiben noch 2,475.

    Was daran so verwerflich ist sein Anliegen in 2 Foren vorzubringen muss ich wohl nicht verstehen.
     
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  21. saarplaner

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    Das mit den Kosten würde doch nun schon hier mehrfach geschrieben.

    Das kommt auf deinen Anbieter an....
     
  22. Masipulami

    Masipulami

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    Ich habe doch in meinem letzten Post gar nichts gegenteiliges behauptet.

    Ich habe doch geschrieben, dass ich das bei meinem Anbieter nachfragen werde.
     
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