lichte Raumhöhe

Diskutiere lichte Raumhöhe im Architektur Allgemein Forum im Bereich Architektur; Hallo zusammen, Erst einmal frohe Weihnachten! Nun aber zu meiner Frage: Welche lichte Raumhöhe habt ihr denn in euren Neubauten? In unserer...

  1. #1 Masipulami, 26.12.2013
    Masipulami

    Masipulami

    Dabei seit:
    22.12.2013
    Beiträge:
    16
    Zustimmungen:
    0
    Beruf:
    Wirtschaftsinformatiker
    Ort:
    Saarland
    Hallo zusammen,

    Erst einmal frohe Weihnachten!

    Nun aber zu meiner Frage:
    Welche lichte Raumhöhe habt ihr denn in euren Neubauten?

    In unserer BLB steht 2,635m (also 10,5 Steine). Laut unserem GU wird der Fußbodenaufbau (inkl. Fußbodenheizung) 16cm betragen wodurch sich eine lichte Raumhöhe von 2,475m ergeben wird. Bei angenommenen 1,5cm für Fliesen und 1cm für Deckenputz (liege ich mit meinen Vermutungen da richtig?) würde eine finale Raumhöhe von 2,45m herauskommen.

    Unser Wohn/Essbereich wird knapp 40qm groß. Jetzt habe ich die Befürchtung, dass die Decke drückend wirken könnte. Wie sieht das bei euch aus?

    Alternative wären dann 11 Steine für das EG. Bebauungsplan würde das zulassen. Der schreibt keine maximale Traufhöhe vor.
    2,5 Vollgeschosse sind zulässig.

    Hat jmd. Erfahrungswerte was eine solchen Erhöhung pro Geschoss ca. kosten würde?

    Viele Grüße



    Gesendet von meinem iPad mit Tapatalk
     
  2. H.PF

    H.PF

    Dabei seit:
    07.12.2005
    Beiträge:
    11.916
    Zustimmungen:
    2
    Beruf:
    Baufachberater + Staatl. geprüfter Hochbau
    Ort:
    Hückeswagen
    Benutzertitelzusatz:
    Dachdecker+Hochbautechniker
    DAS kann von 125 Euro bis zu *hust* euro gehen.

    Alles schon erlebt, kommt drauf an, wie du noch verhandeln kannst. Hast schon unterschrieben?
     
  3. #3 Gast036816, 26.12.2013
    Gast036816

    Gast036816 Gast

    mit der einfachen dreisatzrechnung kann man das selbst ausrechnen:

    hauspreis : kubatur x neuer kubatur = neuer hauspreis.

    was der unternehmer dir anbietet, steht noch auf einem anderen papier!
     
  4. #4 Masipulami, 26.12.2013
    Masipulami

    Masipulami

    Dabei seit:
    22.12.2013
    Beiträge:
    16
    Zustimmungen:
    0
    Beruf:
    Wirtschaftsinformatiker
    Ort:
    Saarland
    Nein, unterschrieben haben wir noch nicht.

    Um selbst zu rechnen müsste ich ja quasi erst mal die neue Kubatur kennen. Mir liegt aktuell aber nur die bisherige Kubatur vor.

    Außenmaße sind 11x11.


    Gesendet von meinem iPad mit Tapatalk
     
  5. juwido

    juwido

    Dabei seit:
    15.11.2006
    Beiträge:
    325
    Zustimmungen:
    3
    Beruf:
    Maschinenbauingenieur
    Ort:
    Dortmund
    Aber nicht vergessen, bei Änderung der Raumhöhe einen Blick auf die Treppenplanung zu werfen...
     
  6. #6 Friedl1953, 26.12.2013
    Friedl1953

    Friedl1953

    Dabei seit:
    13.09.2013
    Beiträge:
    1.538
    Zustimmungen:
    1
    Beruf:
    Holztechniker
    Ort:
    Berlin
    Mal abgesehen von den Kosten. Mein Wissen um Bauordnungen hat sich verflüchtigt, weil ich damit schon eine halbe Ewigkeit nichts mehr zu tun habe.
    Sind den 2,45 m lichte fertig überhaupt zulässig, muss das nicht mindestens 2,5 sein?
    Egal was es kostet (das kann ja die Gesamtkosten nicht wesentlich sprengen), selbst 2,50 wären mir für das Raumgefühl (noch dazu bei einem so großen WoZi) deutlich zu wenig. 2,76 Rohbaulichte sollte nach meiner unmaßgeblichen Meinung der unterste Standard sein.
     
  7. #7 Gast036816, 26.12.2013
    Gast036816

    Gast036816 Gast

    ... wenn die abmessungen des grundrisses nicht verändert wurden, dann hast du 15,125 m³ mehr.
     
  8. #8 wasweissich, 26.12.2013
    wasweissich

    wasweissich Gast

    dreisatz:

    11x11x(jetzige höhen und materialstärken ....)

    neuer dreisatz:

    11x11 x gewünschte höhen ........................)
     
  9. H.PF

    H.PF

    Dabei seit:
    07.12.2005
    Beiträge:
    11.916
    Zustimmungen:
    2
    Beruf:
    Baufachberater + Staatl. geprüfter Hochbau
    Ort:
    Hückeswagen
    Benutzertitelzusatz:
    Dachdecker+Hochbautechniker
    Mhhh... Das wird dann aber zu teuer, Haustechnik wird nicht gleichmäßig teuerer. Fenster werden nicht mehr, Dach wird nicht mehr, nur eine Reihe Steine mit Putz...
     
  10. #10 Gast036816, 26.12.2013
    Gast036816

    Gast036816 Gast

    H.PF - ist erst einmal der ungefähre preis. den einzig wahren preis ruft sowieso der anbieter auf.
     
  11. #11 Thomas B, 26.12.2013
    Thomas B

    Thomas B

    Dabei seit:
    17.08.2005
    Beiträge:
    11.181
    Zustimmungen:
    0
    Beruf:
    Dipl.Ing.
    ...ist m.E. durchaus gängige Praxis. Sagt ja Niemand, daß der Bauherr nur die tatsächliche Kostenmehrung, also den tatsächlichen Mehraufwand an Materialien, löhnen muß. Ein wenig Gewinn ist da natürlich auch noch drtaufzuschlagen. Manchmal darf es auch etweas mehr sein....

    Ist in jedem Bundesland anders geregelt. Bsp.: Bayern: 2,40 m; Baden-Württemberg: 2,30 m, Berlin glaube ich 2,50 m
     
  12. #12 saarplaner, 26.12.2013
    saarplaner

    saarplaner

    Dabei seit:
    07.10.2008
    Beiträge:
    1.821
    Zustimmungen:
    0
    Beruf:
    Dipl. Ing.
    Ort:
    Saarland
    Benutzertitelzusatz:
    Ich distanziere mich von der eingeblend. Werbung!
    Normalerweise wird beim Bodenaufbau der Bodenbelag berücksichtigt.

    Aber BLB sind selten normal...

    Und da steht echt lichte Rohbauhöhe drin? Nicht lichte Raumhöhe fertig?

    Zu den Kosten kann man nur schwer was sagen, kommt immer auf den momentanen Vertragszustand (unterschrieben oder nicht) sowie Verhandlungsgeschick, oder oder oder an.

    Ich versuche generell nicht unter 2,50 m fertige Raumhöhe zu kommen. Je nach Raumgröße und Zuschnitt gerne auch mehr.

    Aber wir kennen deine BLB nicht.

    Mein Tipp: prüfen lassen und eigenen Sachverstand so früh wie möglich hinzuziehen.
     
  13. #13 saarplaner, 26.12.2013
    saarplaner

    saarplaner

    Dabei seit:
    07.10.2008
    Beiträge:
    1.821
    Zustimmungen:
    0
    Beruf:
    Dipl. Ing.
    Ort:
    Saarland
    Benutzertitelzusatz:
    Ich distanziere mich von der eingeblend. Werbung!
    @thomas:

    Saarland hat als min. li RH 2,30 fürs Vollgeschoss.
     
  14. H.PF

    H.PF

    Dabei seit:
    07.12.2005
    Beiträge:
    11.916
    Zustimmungen:
    2
    Beruf:
    Baufachberater + Staatl. geprüfter Hochbau
    Ort:
    Hückeswagen
    Benutzertitelzusatz:
    Dachdecker+Hochbautechniker
    Norbert, ich kenn das Spielchen zur Genüge... Da wird nicht nach Kosten sondern nach Nutzen entschieden. Kann auch sein das man das kostenlos als Dreingabe bekommt. Oder 15.000 Euro drauflegen muß weil der Bauunternehmer das so will...
     
  15. #15 Friedl1953, 26.12.2013
    Friedl1953

    Friedl1953

    Dabei seit:
    13.09.2013
    Beiträge:
    1.538
    Zustimmungen:
    1
    Beruf:
    Holztechniker
    Ort:
    Berlin
    Finde ich immer lustig wenn der gleiche Text in 2 unterschiedlichen Foren gepostet wird. Kann man dann auswählen welche Antwort man am liebsten hört.:motz
     
  16. #16 Gast036816, 26.12.2013
    Gast036816

    Gast036816 Gast

    ... die hälfte wäre auch schon übermäßig.
     
  17. H.PF

    H.PF

    Dabei seit:
    07.12.2005
    Beiträge:
    11.916
    Zustimmungen:
    2
    Beruf:
    Baufachberater + Staatl. geprüfter Hochbau
    Ort:
    Hückeswagen
    Benutzertitelzusatz:
    Dachdecker+Hochbautechniker
    Klar, Norbert. Aber alles realistisch...
     
  18. #18 Masipulami, 26.12.2013
    Masipulami

    Masipulami

    Dabei seit:
    22.12.2013
    Beiträge:
    16
    Zustimmungen:
    0
    Beruf:
    Wirtschaftsinformatiker
    Ort:
    Saarland
    Danke für die Antworten. Ich frag einfach mal nach was 12 cm (halber Stein) mehr kosten würden und in wie fern sich das dann z.B. auf die Treppe auswirken würde.

    Sind wie geschrieben 2,635 lichte Rohbauhöhe. Davon gehen noch 16cm für den Fußbodenaufbau ab. Dann bleiben noch 2,475.

    Was daran so verwerflich ist sein Anliegen in 2 Foren vorzubringen muss ich wohl nicht verstehen.
     
  19. #19 saarplaner, 26.12.2013
    saarplaner

    saarplaner

    Dabei seit:
    07.10.2008
    Beiträge:
    1.821
    Zustimmungen:
    0
    Beruf:
    Dipl. Ing.
    Ort:
    Saarland
    Benutzertitelzusatz:
    Ich distanziere mich von der eingeblend. Werbung!
    Das mit den Kosten würde doch nun schon hier mehrfach geschrieben.

    Das kommt auf deinen Anbieter an....
     
  20. #20 Masipulami, 26.12.2013
    Masipulami

    Masipulami

    Dabei seit:
    22.12.2013
    Beiträge:
    16
    Zustimmungen:
    0
    Beruf:
    Wirtschaftsinformatiker
    Ort:
    Saarland
    Ich habe doch in meinem letzten Post gar nichts gegenteiliges behauptet.

    Ich habe doch geschrieben, dass ich das bei meinem Anbieter nachfragen werde.
     
Thema:

lichte Raumhöhe

Die Seite wird geladen...

lichte Raumhöhe - Ähnliche Themen

  1. Lichte Raumhöhe Spitzboden

    Lichte Raumhöhe Spitzboden: Moin Zusammen, ich bewohne eine Dachgeschoss Maisonette Wohnung, die 2. Etage ist ein Studio bzw. Spitzboden. Aktuell nicht als Wohnraum...
  2. Neubau - Lichte raumhöhe nicht eingehalten

    Neubau - Lichte raumhöhe nicht eingehalten: hallo zusammen, unser Rohbau, Dachstuhl sind schon leider fertig und uns wurde gesagt dass die raumhöhe niedriger als geplant wird im Vertrag...
  3. Vom Rohbaumaß zur lichten Raumhöhe

    Vom Rohbaumaß zur lichten Raumhöhe: Hallo Forum, dieses Thema wurde in einigen Beiträgen teilweise angesprochen, jedoch hat mir das noch nicht die endgültige Erleuchtung gebracht,...
  4. Lichte Raumhöhe Keller vermurkst

    Lichte Raumhöhe Keller vermurkst: Wir haben eine ETW im EG und Keller (verbunden mit Treppe) gekauft. Im Keller sind 2 Räume, offiziell als Hobbyräume angegeben, die laut Exposé...
  5. Lichte Raumhöhe - 3-4cm fehlen!

    Lichte Raumhöhe - 3-4cm fehlen!: Hallo, ich hoffe, bei den Profis Hilfe zu finden. Wir haben wine Wohnung von einem Bauträger gekauft. Die wird jetzt gerade gebaut. Laut...
  1. Diese Seite verwendet Cookies um Inhalte zu personalisieren. Außerdem werden auch Cookies von Diensten Dritter gesetzt. Mit dem weiteren Aufenthalt akzeptierst du diesen Einsatz von Cookies.
    Information ausblenden