Liegt eine Nutzungsänderung vor?

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  1. knutertl

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    Hallo zusammen,

    ich wurde heute gefragt, ob eine Nutzungsänderung vorliegt, wenn man an
    einem bestehenden Einfamilienhaus, in dem sich bisher auch im Dachgeschoss
    Zimmer befinden, eine separate Hauseingangstüre einbauen lässt, diese dann direkt ins
    DG führt?
    Die bisherig Treppe, die zu den Zimmern im DG führt (vom EG EFH) würde durch eine
    Trennwand abgetrennt werden.
    Ist hierbei ein kompletter Bauantrag inkl. Bauzeichnung notwendig?

    Vielen Dank für eure Antworten.

    Mit freundlich Grüßen

    Knut Ertl
     
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  3. Baumal

    Baumal

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    neue wohneinheit?
    -> abgeschlossenheitsbescheinigung beim BOA.
     
  4. knutertl

    knutertl

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    abgeschlossenheitsbescheinigung beim BOA?

    Das Treppenhaus des EFH wird durch eine Trennwand abgetrennt, die neue Hauseingangstüre führt dann durch einen separaten Eingang nur in das DG, wo sich derzeit auch schon zimmer befinden, dieser wird dann vom Sohn des im EG wohnenden Eigentümer bewohnt.

    Wenn hier eine Nutzungsänderung vorliegt, ist dann ein kompletter Bauantrag von nöten?

    Vielen Dank für eure Hilfe.


    Mit freundlichen Grüßen
    Knut Ertl
     
  5. #4 Ralf Dühlmeyer, 17. Juli 2009
    Ralf Dühlmeyer

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    Bauantrag - ja.
    Je nach LBO und Gebäude können Brandschutzanforderungen entstehen.
    Es gibt Baugebiete, da sind nur EFH und DHH, aber keine Zweifamilienhäuser zulässig.
    Weiterer Einstellplatz ist nachzuweisen.
    Anleiterbarkeit/2. Rettungsweg!! Grade bei DG-Ausbauten IMMER ein Thema.
    EnEV + Statik ggf.
     
  6. Baumal

    Baumal

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    ... dann ändert sich die (bisherige zulässige?) nutzung nicht.
    keine nutzungsänderung.

    sind die bisherigen zimmer allerdings speicherräume und/oder
    keine aufenthaltsräume nach LBO siehts wieder anders aus....
     
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