Mehrkosten Keller

Diskutiere Mehrkosten Keller im Baupreise Forum im Bereich Rund um den Bau; Hallo, wir sind gerade in Grundstückverhandlungen und wissen von Nachbargrundstücken, dass es sich um Schwemmland von einem Bachlauf handelt....

  1. Digger

    Digger

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    Hallo,
    wir sind gerade in Grundstückverhandlungen und wissen
    von Nachbargrundstücken, dass es sich um Schwemmland
    von einem Bachlauf handelt.
    Folge Bodenaustausch und Bodenplatte für den Keller.
    Wasserprobleme nein.

    Zudem bauen wir 2-3 Meter von einer öffentlichen
    Wasserleitung entfernt (1,5 m tief). Muss hier die
    Baugrube abgestützt werden?

    Nun hat ein Architekt unbesehen geschätzt, dass die Mehrkosten maximal 10.000 Euro betragen.

    Ist diese Aussage seriös?

    Daten: Einfamilienhaus, ca. 10x10 m, Oberkante Bodenplatte ca. 2m tief, wasserdichter Keller wegen
    Bach (20m entfernt) glaube ich ratsam.

    Danke
    Digger :D :D
     
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  3. noi76

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    Wie lange waren dort keine Überschwemmungen mehr? Da wird in ehemaligen Überschwemmungsland wild gebaut und dann wundern sich alle, wenn's alle 20 Jahre ein richtiges Hochwasser gibt. Erkundigen sie sich vor dem Kauf mal bei dem Urgestein vom Ort.

    Mario
     
  4. PeMu

    PeMu

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    Nachdenken kostet extra.
    Baugrundgutachten

    - das Thema ist dein Freund.

    Zumindestens kontaktet man so jemanden vor dem Kauf - bei den Randbedingungen.
    -> Bemessungswasserstand.
    -> Baugrundbedingungen.
    -> Überflutungsfläche?

    Ich frage mal: woher weiß der Architekt das: Wasserprobleme nein. Gibt er Ihnen das schriftlich?
     
  5. Digger

    Digger

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    Woher?

    Hallo,
    das alles weiss ich von Nachbarn, deren Häuser z.T. schon
    über 100 Jahre dastehen. (Brunnen hat Wasser in 6 m Tiefe).
    Der Architekt hat in der Gegend schon mehrfach gebaut.
    Zwischen Bach bzw. Damm und Grundstück verläuft inzwischen
    der Tunnel einer Bundesstraße.

    Kann man eine Schätzung machen, wieviel vom Grundstückspreis
    abzuschlagen ist für "schlechten Untergrund"

    Grüsse
    Digger
     
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