Mehrkosten Keller

Hallo,
wir sind gerade in Grundstückverhandlungen und wissen
von Nachbargrundstücken, dass es sich um Schwemmland
von einem Bachlauf handelt.
Folge Bodenaustausch und Bodenplatte für den Keller.
Wasserprobleme nein.

Zudem bauen wir 2-3 Meter von einer öffentlichen
Wasserleitung entfernt (1,5 m tief). Muss hier die
Baugrube abgestützt werden?

Nun hat ein Architekt unbesehen geschätzt, dass die Mehrkosten maximal 10.000 Euro betragen.

Ist diese Aussage seriös?

Daten: Einfamilienhaus, ca. 10x10 m, Oberkante Bodenplatte ca. 2m tief, wasserdichter Keller wegen
Bach (20m entfernt) glaube ich ratsam.

Danke
Digger

 

Woher?

Hallo,
das alles weiss ich von Nachbarn, deren Häuser z.T. schon
über 100 Jahre dastehen. (Brunnen hat Wasser in 6 m Tiefe).
Der Architekt hat in der Gegend schon mehrfach gebaut.
Zwischen Bach bzw. Damm und Grundstück verläuft inzwischen
der Tunnel einer Bundesstraße.

Kann man eine Schätzung machen, wieviel vom Grundstückspreis
abzuschlagen ist für "schlechten Untergrund"

Grüsse
Digger