Mietwohnung: Rolladen auf elektrisch umrüsten lassen?

Diskutiere Mietwohnung: Rolladen auf elektrisch umrüsten lassen? im Fenster/Türen Forum im Bereich Neubau; Hallo, vielleicht kennt sich ja hier jemand damit aus. Ich hab da eine Mietwohnung (1 1/2 Zi App, Baujahr 1980) mit zwei Rolläden. Einer nur...

  1. Corinna72

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    Hallo,

    vielleicht kennt sich ja hier jemand damit aus.
    Ich hab da eine Mietwohnung (1 1/2 Zi App, Baujahr 1980) mit zwei Rolläden. Einer nur in der Breite einer Fenstertüre, und einer deutlich breiter (ca. 2 Meter). Die Rollos sind aufgrund des Baujahres schwerer, als die heute üblichen, entsprechen lt. Angaben eines Rollo Fachbetriebes aber noch dem Stand der Technik, ebenso die mechanischen Teile und der Gurt.

    Die Mieterin ist eine zierliche Dame und schafft es immer wieder (ca. einmal im Jahr) die Rollos zu blockieren. Der Fachbetrieb stellte dabei jedesmal fest, dass aufgrund zu ruckartiger Betätigung der Gurt von der Rolle gesprungen ist und belehrte die Mieterin den Rollo nur langsam und gleichmäßig herauf-, oder herunterzuziehen. Also ganz klares Eigenverschulden.

    Ich will aber nicht gänzlich ausschließen, dass sich eine zierliche Person mit dem schwereren Rolladen evtl. etwas schwertut. Sie schrottet aber auch regelmäßig den kleineren, viel leichteren Rollo.

    Wie dem auch sei, nun macht der Fachbetrieb den Vorschlag zumindest dem schwereren Rollo auf elektrisch umzurüsten, dann sei Ruhe, ist aber natürlich auch nicht ganz billig.

    Das Mieter/Vermieter Verhältnis ist gut, die Mieterin zahlt immer pünktlich und geht pfleglich mit der Wohnung um, so will ich das Verhältnis auch nicht unnötig belasten.

    Weiß aber jetzt nicht so recht, was ich tun soll.
    Hat jemand einen gut gemeinten Tip?

    Vielen Dank!
     
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  3. DerMarc

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    da würde ich gar nicht lange überlegen und umrüsten! guter Rolladenmotor: 70€, 50€ Ansteuerung und 2 Stunden Arbeit inkl. Verkabelung und 5 Minuten um die Rechnung danach schön von der Steuer abzusetzen.
     
  4. Corinna72

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    Ja sicher. War nur die Rede von ca. EUR 600.- netto. Muss mal das Angebot abwarten. Sollte eigentlich schon da sein.
    Dann bleibt immer noch der leichtere Rollo, den schrottet sie ja auch.

    Außerdem muss sie lt. Mietvertrag solche Reparaturen als Kleinreparatur selber zahlen...

    Sind halt so Überlegungen...
     
  5. R.B.

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    mutige Annahme. Was machst Du wenn das halbe Zimmer zerlegt werden muss damit man den Antrieb mit Strom versorgen kann?

    erscheint mir doch etwas hoch. Was ist darin alles enthalten?

    Der Austausch der Rolläden, bzw. Einbau eines el. Antriebs wäre natürlich keine Reparatur. Das wäre also Sache des Vermieters.

    Ich wundere mich wie man den Gurt dazu überreden kann von der Rolle zu springen. Das habe ich noch nie geschafft, und weder meine Chefin noch unsere Zwerge haben das in den letzten 25 Jahren fertig gebracht. Beim Hochziehen des Rolladen steht der Gurt ja unter Spannung, und beim Runterlassen ebenso. Denkbar wäre höchstens wenn der Rolladen irgendwo dazwischen stehen bleibt und man weiter Gurtband in den Rollokasten schiebt.
     
  6. DerMarc

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    na dann halt nen elektrischen Gurtwickler und Verlängerungskabel :D
     
  7. Corinna72

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    Die "normale" Reparatur müsste sie selber zahlen, den Umbau natürlich nicht. Was meinen Umbauwillen halt etwas bremst...
     
  8. bernix

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    ..ähnlicher Fall in unserer Eigentumswohnung. Getriebe des 3m breiten Rolladens (mehrere Rolläden auf einer Welle, daher ziemlich üble KUrbelei) defekt. Wir habens auf E-Antrieb umrüsten lassen.
    Strom war in der nähe (1,5m).
    Kosten nach meiner Erinnerung etwa 500 incl MWST.
     
  9. R.B.

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    Jetzt kommen wir langsam in vernünftigere Regionen. ;)
     
  10. #9 toxicmolotow, 3. Februar 2015
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    Handelt es sich um eine Eigentumswohnung gem. WEG und dir gehört nur das Teileigentum oder gehört dir das ganze Haus?
     
  11. Corinna72

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    Ist Teileigentum, WEG geteilt. Nur eine von 20 Wohnungen.
     
  12. kappradl

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    Das haben meine Eltern in 50 Jahren nicht geschafft.
     
  13. Corinna72

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    Lt. Rollobauer passiert das dann, wenn man sehr schnell und ruckartig agiert. In mehreren plötzlichen Rucks, statt einer einigermaßen gleichmäßigen Aktion.
     
  14. R.B.

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    Muss ich mal ausprobieren.

    Könnte es sein, dass Rolle und Gurtauslass gegeneinander versetzt sind?
     
  15. Corinna72

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    Also nicht dass wir jetzt aneinander vorbei reden.
    Gemeint ist natürlich die Gurtrolle oben im Rollokasten.
     
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  17. #15 Romeo Toscani, 4. Februar 2015
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    "Gurtscheibe" besser gesagt, Corinina72.

    [​IMG]

    Die hat man früher aus Metall gemacht, heute ist sie aus Kunststoff.
    Die seitlichen Wände können reißen, wenn man zB den Rollladen mit Schnur bedient (weil sich der ungleichmäßiger aufwickelt, und gegen die Seite drückt), oder wenn man dem Gurt "anreißt", also ruckartig bedient.
    Ist dann sozusagen ein Verschleißteil, das je nach Umgang 5 oder 50 Jahre halten kann.

    Hat jetzt aber weniger damit zu tun, ob die Lamellen aus PVC oder Aluminium sind, bei der Größe sind beide Typen etwas schwerer zu bedienen.

    Die Annahme mit den "70€ [für Motor], 50€ Ansteuerung und 2 Stunden Arbeit inkl. Verkabelung" stellen eine sehr optimistische Preisvorstellung dar. Das kann vielleicht ein Monteur, der sich am Samstag ein paar Euro dazuverdienen will, um den Preis machen, aber wahrscheinlich auch nur einmal. ;-)
    Realistischer ist es schon, dass man bei einem 35 Jahre alten Teil etwas mehr Aufwand hat, dass man einen Adapter besorgen muss, die Welle ausbaut und kürzt, neue Aufhängungen braucht, usw.
    Kenne die Baustelle nicht ... aber von "das kann man vor Ort machen" bis hin zu "das bauen wir ab und schickens in die Werkstatt" ist auf der Ferne jetzt erstmal alles denkbar.
    Der Fachbetrieb (der das mit Rechnung macht) hat dementsprechend auch seine Stundensätze, Anfahrtspauschalen usw. Und den elektrischen Anschluss wird der Sonnenschutz-Monteur auch gar nicht machen können (bzw. ihn auf die Rechnung schreiben), weil er kein Elektriker ist.
    Um 70 Euro bekommst du den Motor übrigens auch nicht, außer du bestellst ihn selber irgendwo im Internet ... aber wir gehen mal davon aus, dass du nicht selbst handwerkeln willst, sondern eine Fachfirma beauftragst. Die besorgen dann den Motor nicht über ebay, sondern beziehen sie über den Lieferanten des Vertrauens. Selbstredend, dass man so eine Aktion dann natürlich auch gewinnbringend durchführen will und nicht bloß die eigenen Kosten für Material und Monteur abdecken wird.
    500 Euro wäre da schon ein weitaus realistischer Preis für sowas.
     
  18. Voda

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    Haben wir bisher 16 Mal verbaut in den letzten 5 Jahren. Seitdem haben wir bei 11 Stck. Reklamationen gehabt.... :(
     
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Mietwohnung: Rolladen auf elektrisch umrüsten lassen?

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