Mögliche Auswirkungen bei Verletzung Bebauungsplan

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  1. #1 DerBastel, 27.02.2011
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    Hallo zusammen,

    wir haben uns letztes Jahr ein Grundstück gekauft. Obwohl der Bebauungsplan eine eingeschossige (plus Dachgeschoss) vorsieht, wurden bisher dort Freistellungen von dieser Verpflichtung vom Bauordnungsamt ausgestellt.

    Nun wollten wir loslegen, aber unser Antrag wurde abgelehnt. Mit der Begründung, dass sich Bürger beschwert haben, dass zu viele 2-Geschosser gebaut wurden.

    Wir sind jetzt echt am Boden.

    Was würde passieren, wenn wir trotzdem 2geschossig bauen würden?
    Kann jemand abschätzen, ob es zu einer wirksamen Anordnung kommen kann bzw. welche Strafzahlung wir dann zu erwarten hätten.

    Viele Grüße

    Bastel
     
  2. #2 H.PF, 27.02.2011
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    Mit der Ablehnung in der Tasche und dann den Bau hochgezogen wird der Bagger anrollen und den Bau abreißen...

    Da wirst du nicht viel Spaß dran haben...

    Such dir nen guten Baurechtsanwalt und schau mal ob der da Verfahrensfehler findet...
     
  3. #3 ralf9000, 27.02.2011
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    Dann müsst Ihr bei vergleichbarem Nutzen, so planen, dass Ihr nur ein Vollgeschoss habt. Dazu müssen auch die anderen Parameter GFZ, GRZ, FH ... usw. stimmen. Es gibt, wenn diese Parameter großzügig sind (und das nehme ich an, weil Ihr nur gegen die 1-Geschossigkeit verstossen würdet) noch eine Menge Möglichkeiten, die der Architekt für Euch planen kann, z.B. Kellergeschoß so aus dem Boden, das es noch ein Nicht-vollgeschoß ist ...

    Mit einer Ablehnung in der Tasche wäre das 2-geschossige Bauen Vorsatz, da kommt der Bagger ...
     
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