Neubau, fehlende Sonderwünsche

Diskutiere Neubau, fehlende Sonderwünsche im Bauvertrag Forum im Bereich Rund um den Bau; Hallo, wir haben vor ca. 2 Jahren einen Neubau bezogen. Während der Bauphase hatten wir mehrere Sonderwünsche in Auftrag gegeben und auch...

  1. #1 Oliver67, 30.10.2006
    Oliver67

    Oliver67

    Dabei seit:
    30.10.2006
    Beiträge:
    7
    Zustimmungen:
    0
    Beruf:
    Maschinenbau-Ingenieur
    Ort:
    Ratingen
    Hallo,

    wir haben vor ca. 2 Jahren einen Neubau bezogen. Während der Bauphase hatten wir mehrere Sonderwünsche in Auftrag gegeben und auch bezahlt. Einer davon beinhaltete 3 zusätzliche Einzelsteckdosen in verschiedenen Räumen, die jedoch nicht ausgeführt wurden.

    Die Einzelsteckdosen wurden fehlerhaft in die Elektropläne eingearbeitet. Sie waren textlich aufgelistet, aber nicht im Grundriß eingezeichnet. Dies ist wohl auch der Grund, warum sie fehlen und auch nicht von mir bemängelt wurden. Im Abnahmeprotokoll hatte ich sie leider als OK abgehakt, da ich sie vermutlich mit anderen Einzelsteckdosen verwechselt habe.

    Das alles ist mir ziemlich spät aufgefallen. Z.t. benötigen wir sie noch nicht, aber irgendwann doch schon.

    Der Bauträger hat uns angeboten, die Kosten zurück zu erstatten (3x50EUR). Aber für das Geld wird mir später sicherlich kein Elektriker zusätzliche Steckdosen legen.

    Habe ich nun ein Anrecht darauf, die bereits bezahlten Steckdosen legen zu lassen? Oder habe ich mich zu spät gemeldet, wie mir der Bauträger vorwirft?

    Schonmal besten Dank im Voraus und viele Grüße

    Oliver
     
  2. #2 Baufuchs, 30.10.2006
    Baufuchs

    Baufuchs Gast

    Den

    Unternehmer schriftlich mit angemessener Fristsetzung auffordern, diesen gravierenden Mangel zu beseitigen!
    Für den Fall der Nichteinhaltung der Frist die Ersatzvornahme androhen, über Rechtsanwalt Kostenvorschuss für Mängelbeseitigung durch Dritten anfordern.
    Zu den 3x50.- € natürlich noch die Neutapezierung/Grundreinigung der Wohnräume und ggf. Hotelkosten hinzurechnen.
    Stellt der BU sich stur und faselt was von ""Mangel war offensichtlich" und Abnahme", dann Klage einreichen.
    Schon mal gute Argumente überlegen, die dem Richter erklären, wieso sie nach 2 Jahren bemerken, dass 3 Steckdosen fehlen, die sie zwar jetzt nicht, aber in ferner Zeit doch vielleicht evtl. brauchen könnten.

    Ich hab wirklich ne Eselsgeduld mit allen Fragestellern, aber wenn dies kein Fake ist......:mauer
     
  3. #3 Jürgen Jung, 30.10.2006
    Jürgen Jung

    Jürgen Jung

    Dabei seit:
    23.09.2006
    Beiträge:
    2.524
    Zustimmungen:
    0
    Beruf:
    Bauingenieur
    Ort:
    Hannover
    Genau

    Baufuchs, als ich die ersten Deiner Zeilen gelesen habe, da habe ich mich erschreckt :eek: , der letzte Absatz beruhigt mich aber :)

    @ Oliver: wenn Ihr Bauträger so dusselig ist, Ihnen 150 Euro zu geben, nehmen Sie die bloss an.


    Gruß aus Hannover
     
  4. Eric

    Eric

    Dabei seit:
    08.07.2003
    Beiträge:
    5.056
    Zustimmungen:
    5
    Versteh ich nicht, warum das dem Gewährleistungsanspruch entgegenstehen sollte.

    § 640 Abs. 2 BGB erfordert positive Kenntnis vom Mangel im Zeitpunkt der Abnahme. Hat Oliver 67 nicht gehabt und das ist nachvollziehbar. Im übrigen schließt § 640 Abs. 2 BGB nur Nachbesserung, Ersatzvornahme, Rücktritt ( käme hier eh nicht in Betracht ) und Minderung aus. Erhalten bleibt der Anspruch auf Schadensersatz, wenn ( einzige zusätzliche Voraussetzung ) Verschulden des Unternehmers hinzukommt ( Unternehmer hat halt " gepennt " ).

    Also gilt das, was Baufuchs vor dem obigen Zitat ausgeführt hat.
     
  5. Quelle

    Quelle

    Dabei seit:
    29.10.2005
    Beiträge:
    1.410
    Zustimmungen:
    2
    Beruf:
    Mann
    Ort:
    S-H
    sehe ich genauso. wenn hier ein bauherr fragt "mein unternehmer hat mir für dasunddas seit 1,5 jahren keine rechnung geschickt, muss ich das noch bezahlen?"

    dann wird ihm regelmäßig schlechtes unterstellt und gefragt, warum er nicht bezahlen will, wenn denn die leistung erbracht wurde. gab es hier mehr als einmal!
    daher: zahlemann und söhne!
     
  6. #6 Jürgen Jung, 31.10.2006
    Jürgen Jung

    Jürgen Jung

    Dabei seit:
    23.09.2006
    Beiträge:
    2.524
    Zustimmungen:
    0
    Beruf:
    Bauingenieur
    Ort:
    Hannover
    @ Eric:

    hi, ohne Ironie und Zwischentöne die Frage an Dich, ist das nachvollziehbar, dass jemand fast 2 Jahre lang das Fehlen von beauftragten sichtbaren Teilen ( in diesem Fall die Steckdosen ) vor Gericht glaubhaft darstellt? ( auch nicht gegen Dich Oliver, wirklich, ist eine ernst gemeinte Frage.)

    Danke und Gruß aus Hannover
     
  7. #7 Baufuchs, 31.10.2006
    Baufuchs

    Baufuchs Gast

    Kirche

    im Dorf lassen!
    Der BU hat freiwillig Minderung angeboten.
    Nehmen und gut ist.
     
  8. #8 Jürgen Jung, 31.10.2006
    Jürgen Jung

    Jürgen Jung

    Dabei seit:
    23.09.2006
    Beiträge:
    2.524
    Zustimmungen:
    0
    Beruf:
    Bauingenieur
    Ort:
    Hannover
    Ich wollte ja unabhängig von diesem Fall wissen ob das realistisch ist.

    Gruß aus Hannover
     
  9. #9 Oliver67, 31.10.2006
    Oliver67

    Oliver67

    Dabei seit:
    30.10.2006
    Beiträge:
    7
    Zustimmungen:
    0
    Beruf:
    Maschinenbau-Ingenieur
    Ort:
    Ratingen
    Hallo,

    vielen Dank für die zahlreichen Antworten!

    Das ist wirklich kein Fake, auch wenn es unglaublich klingt, dass ich die Steckdosen bis jetzt nicht vermisse.

    In einem der Kinderzimmer steht z.B. die Wickelkommode davor. Aber wer weiß, ob in ein paar Jahren dann stattdessen das Bett hin soll oder ein Tischchen für die Hifi-Anlage usw.

    Viele Grüße

    Oliver
     
  10. JDB

    JDB

    Dabei seit:
    02.05.2002
    Beiträge:
    4.924
    Zustimmungen:
    0
    Beruf:
    Tragwerksplaner
    Ort:
    Weserbergland
    Kirche

    im Dorf lassen!
    Der BU hat freiwillig Minderung angeboten.
    Nehmen und gut ist.

    (Anders kann ich's auch nicht sagen)
     
Thema: Neubau, fehlende Sonderwünsche
Besucher kamen mit folgenden Suchen
  1. fehlende sonderwünsche verweigerung abnahme

    ,
  2. neubau sonderwünsche

    ,
  3. sonderwünsche bau nicht ausgeführt

    ,
  4. bgb sonderwünsche neubau
Die Seite wird geladen...

Neubau, fehlende Sonderwünsche - Ähnliche Themen

  1. Fundament Neubau EFH

    Fundament Neubau EFH: Hallo zusammen, am Freitag den 12.07.2019 wurde bei uns die Bodenplatte gegossen. Leider wurde diese nicht abgedeckt, so dass eintreffender Regen...
  2. Abriss oder (Teil-)Neubau?

    Abriss oder (Teil-)Neubau?: Hallo zusammen, ich lese schon seit einiger Zeit interessiert im Forum als Gast mit, habe nun aber die erste konkrete Frage und hoffe das...
  3. Lücke zwischen Altbau und Neubau schliessen

    Lücke zwischen Altbau und Neubau schliessen: Hallo zusammen, Unser Maurer hat zwischen dem Altbau und dem Neubau eine Lücke von 10 cm gelassen. Er meint da müsste dann Dämmung rein. Kann mir...
  4. Neubau Decke Rigips Unterkonstruktion

    Neubau Decke Rigips Unterkonstruktion: Hallo zusammen, ein Thema das sicherlich immer wieder Fragen aufwirft, für unseren Fall habe ich über die Suchfunktion aber nichts passendes...
  5. fehlende Unterlagen beim Neubau nach Insolvenz......

    fehlende Unterlagen beim Neubau nach Insolvenz......: Hallo, nachdem unser Bauträger insolvent gegangen ist zackern wir mit dem Insolvenzverwalter herum, der noch Geld aus der Schlussrate haben will....
  1. Diese Seite verwendet Cookies um Inhalte zu personalisieren. Außerdem werden auch Cookies von Diensten Dritter gesetzt. Mit dem weiteren Aufenthalt akzeptierst du diesen Einsatz von Cookies.
    Information ausblenden