Neubau Gewährleistung Stellmotor / warmwasser

Hallo zusammen,

Ich habe folgende Situation.

Wir haben eine Neubauwohnung und sind am 20.08.2021 eingezogen.
Seid dem gibt es immer wieder Probleme mit Warmwasser.
Die Heizungsanlage läuft über eine Wärmepumpe mit Gastherme die die Wärmepumpe bei Spitzenleistungen unterstützen soll.

Bei Warmwasser Problemen kamm immer wieder mal ein Handwerker und führte irgendwelche Aufgaben durch danach ging es wieder eine zeitlang gut.

Angeblich Verschmutzung und kleine Einstellung wurden durchgeführt.

Nun hatten wir wieder kein Warmwasser.
Haben das über die Hausverwaltung gemeldet.
Die haben den Handwerker darüber informiert.
Der kamm am 13.1.23 und wusste nicht voran es gelegen hat, hatte nur eine Vermutung das es der Stellmotor sein könnte und tauschte ihn aus. Er begründete es so das in einem anderen Neubau diese Serie Stellmotoren zu Problemen geführt hatten.
Ohne mir eine feste Diagnose zu geben und mich zu fragen ob es er austauschen soll, tauschte er es aus.
Im Anschluss wollte er eine Unterschrift haben damit er belegen kann das er bei uns war und fügte hinzu das es hier bei nicht um eine zukünftige rechnungserstellung geht.
Für mich war es lediglich ein reiner Versuch hierzu legte er den ausgebauten Motor in den HV bei, falls es doch nicht dran liegen sollte.

Nach 1 Woche tratt das Problem wieder auf kein Warmwasser !!

Der Handwerker kamm wieder wusste nicht weiter und gab zu sich mit so einer neuen Anlage nicht auszukennen.
Hierzu aber er durch seine Fa. eine Schulung bekommen würde mit seinen restlichen Kollegen.
Er holte den Kundendienst von Buderus ran.
Der stellte fest das ein Fühler an der Wärmepumpe um Technikraum defekt ist und dadurch kein Warmwasser zustande kommt.Weil die Kommunikation zwischen beiden Geräten aufgrund desen nicht richtig funktioniert und die Anlage dadurch auf störung geht.

Jetzt seid 4 Wo. läuft die Anlage über die Gastherme und wir warten drauf das der Fühler ausgetauscht wird.

Hierzu muss ich noch hinzufügen das auch weitere Eigentümer im Haus in dem Zeitraum immer wieder mit Warmwasser Probleme hatten.

Aber jetzt kommt der knaller.

Ich habe gestern von der Fa. also vom Heizungsbauer eine Rechnung von 280€ erhalten wo Fahrtkosten Mitarbeiter kosten und das neue Teil also der Stellmotor aufgelistet ist.

Nun meine Frage muss ich das bezahlen?

Und gibt es hier keine Gewährleistung da ich die Wohnung seid dem 21.8.21 erst Bewohne?

Vielen Dank im voraus.