Neuer Architektenvertrag nach Kündigung des vorherigen Exarchi

Hallo zusammen,
wir sind nach einem selbst. Beweisverfahren auf der Suche
nach einem neuen Architekten um den Bau fertigzustellen.

Jetzt haben wir diverse Architektenverträge zugeschickt
bekommen.

Den folgenden Text können wir nicht verstehen.

Klausel:
Der Architekt haftet ausdrücklich nicht für den derzeitigen
Bautenstand und allen daraus auch zukünftig resultierenden
Mängeln, Bauschäden und bauordnungsrechtlichen Auflagen
sowie allen privatrechtliche Haftungsansprüchen.


Unserer Meinung nach ist das ein Freibrief oder ?

Wir wollen den neuen Architekten auf keinen Fall auch
für alte Fehler des Exarchi verantwortlich machen, aber er sollte
schon die Verantwortung für komplett neu
auszuschreibende Gewerke wie gewöhnlich übernehmen.
Das schließt die Überwachung der von uns beauftragten Mängel
beseitigungen mit ein.

Wie kann ein Passus gefunden werden, der genau die
Haftung für den neuen Architekten auf die
noch fehlenden Komplettgewerke und die Pflichten
bei den bekannten Mängelbeseitigungen beschränkt ?


Vielen Dank für Ihre Hilfe,

Marion Wohnfurter

 

Ich finde den Passus ok:

In dem Moment, wo Mängel, unter Aufsicht des Archis, beseitigt werden, wird ja der derzeitig Bauzustand geändert. Somit haftet er für die ordnungsgemäße Mangelbeseitigung.

Ich verstehe aber Ihre Bedenken. Ergänzen Sie doch die Klausel in Absprache mit dem Archi umgangssprachlich noch mal so, wie Sie sich das vorstellen.

 

Gefährlich

Mir wäre das viel zu pauschal. Nachher sind die Mängel verdeckt, und damit kann er auch spätere Mängel erklären.

Dann lieber konkret aufnehmen, was denn für Mängel vorliegen, ggf. Mängel beseitigen lassen.

Kostet jetzt etwas mehr, aber das ist im Vergleich zu den möglichen Kosten Kleinkram.

Stellen Sie sich mal vor, der Keller ist statisch falsch, das Haus wird fertig gebaut, und dann stellt man das fest.

Na klasse, alles wieder abreißen, aber keiner ist schuld.

(Übrigens keine Phantasie sondern genauso passiert)