Öltank auf einem erworbenen Grundstück!

In den Vertrasg sehen.
In den Tank sehen lassen.

Dann überlegen, ob ihr den Tank noch brauchen könnte (sei es für Heizöl oder evtl. für Wasser (Zisterne).

 

Verborgene Leitungen, verborgene Tanks - da würd ich mal suchen (lassen),was da evtl. noch so alles verborgen ist.

Tank - Umweltrisiko! Von Tankreiniger/Tanksanierer besichtigen lassen.

 

Vielleicht wurde der Tank ja bereits stillgelegt.
Bei uns würde ich das Landratsamt, Bodenschutz, anrufen. Die sollten Bescheid wissen.

Ist dort nichts gemeldet, weder ein Tank, noch ein stillgelegter Tank, dann könnte es interessant werden.

Gruß
Ralf

 

Vielleicht erst mal prüfen, ob es den Tank tatsächlich gibt?

 

Ich weiß nicht, ob sich über unseren alten, (von uns gereinigten und stillgelegten), im Kriechkeller aufs Erdreich gestellten Tank in den zuständigen Behörden noch Unterlagen gefunden hätte.
Kommt aufs Alter an. Je älter, desto "entspannter" sind die Behörden zur Errichtungszeit mit Genehmigungen, Archivierungen und Prüfungen umgegangen.
Wurde die Akte dann noch 3 * umgelagert, ist da nix mehr drin.
Ich hab mal in einer Bauakte die kompletten Unterlagen des Nachbarhauses gefunden - zusätzlich zu den Hausakten.
Die beiden Nachbarn waren sich spinnefeind. Ich hab dem Aktenverwalter darauf hingewiesen. Ob Prinz Valium reagiert hat, ist mir egal.

 

vor 10 Jahren und auch vor 15 Jahren

war die VAWS bereits in Kraft. Ein unterirdischer (Heizöl)tank war demnach zu erfassen und ordnungsgemäß stillzulegen.
Lasst Euch vom Verkäufer die Stillegungsbescheinigung geben. Ansonsten müsste die auch bei der Unteren Wasserbehörde vorhanden sein.
Nichtsdestotrotz würde ich auch einen stillgelegten Tank generell als Mangel (Nutzungseinschränkung) betrachten.

 

Jetzt wird es interessant.

* Gibt es im Kaufvertrag einen Passus über Altlasten?
* Wusste der Verkäufer davon?

Siehe auch OLG Nürnberg vom 02.02.2005 6 U 3751/03

Wenn Du länger etwas von dem Haus haben möchtest, dann würde ich die Sache möglichst schnell abklären. Nichts zu tun halte ich für die schlechteste Variante.

 

Ein Tank

ist keine Altlast. Und die meisten Passus über Altlasten in Verträgen kann man getrost in der Pfeife rauchen, weil sie die wirklich vorhandenen Risiken nicht berühren.
Eine Altlast ist eine Boden-, Bodenluft- oder Grundwasserverunreinigung, die durch eine aufgegebene Nutzung hervorgerufen wurde und von der eine Gefahr für die Öffentlichkeit ausgeht. Das Letztere ist entscheidend.

 

wenn er kaputt ist, wirds zur altlast....

 

Weil Euch dann Arbeit in´s Haus steht, und die evtl. anfallenden Kosten nicht absehbar sind.

Wurde der Tank stillgelegt, und er stört Euch nicht, dann könntest Du ihn einfach vergessen. Ist er Euch im Weg, dann kannst Du ihn ausbuddeln und entsorgen lassen. Das kostet je nach Größe und Zustand des Tanks aber ein paar Euro.

Die Nutzung als Wasserzisterne ist nicht immer möglich. Dazu müsste man wissen um was für einen Tank es sich im Detail handelt. Ein unbeschichteter Stahltank ist beispielsweise als Wasserspeicher denkbar ungeeignet.

Wurde der Tank ungemeldet als Heizöltank verwendet und dann einfach "vergessen", dann ist das volle Programm angesagt. Prüfung durch SV, Reinigung, je nachdem wo der Tank liegt auch noch verfüllen. Sollte sich bei der Prüfung durch den SV herausstellen, dass irgendwo eine Leckage vorliegt und Heizöl im Boden versickert ist, dann kannst Du schon einmal großes Gerät bestellen.

Bei uns versteht das o.g. "Amt" gar keinen Spaß wenn es um ihre heiligen Erdtanks geht. Ich bin mit denen (und dem SV) seit 3 Monaten am diskutieren, und das alles nur weil ein 20.000 Liter Stahltank, der seit 45 Jahren alle 2,5 Jahre überprüft wurde und der weiterhin alle Anforderungen erfüllt, jetzt stillgelegt werden soll. Aber immerhin konnte ich einen Teilerfolg verbuchen. Die zuerst geplanten > 6.000,- € sind vom Tisch. Aktuell geht´s "nur" noch um knapp über 2.000,- €.

Gruß
Ralf

 

Dann gibt´s da sicherlich auch einen Nachweis.

Diese Frage müsstest Du einem Anwalt stellen. Ich vermute dass zuerst einmal Du als Grundstückseigentümer in der Verantwortung stehst. Ob Du Dich dann am Verkäufer schadlos halten kannst, das steht auf einem anderen Blatt. Aber wie gesagt, für solche Fragen gibt es Juristen.

Bei uns sind alle Erdtanks beim Landratsamt Abt. Bodenschutz gemeldet, auch alle größeren überirdischen Tanks (> 10.000Liter). Da gab und gibt es aber Unterschiede, je nach Bundesland und Gebiet (Wasserschutzgebiet beispielsweise).

Zum Bauantrag kann ich nichts sagen. Das müsstest Du beim lokalen Bauamt in Erfahrung bringen können.

Gruß
Ralf