Planer, Architekten, "Haus Ilse" oder wie komme ich zum Grundriss

Ein Denkanstoß,

Allgemeiner Tenor der hier anwesenden Architekten, Bauunternehmer etc bei der Kommentierung von Grundrissen ist : such dir nen Architekten ... Gü enthält " nur " nen Planer der vorhandene Grundrisse nach rechts oder links verschiebt... Murks wird verschlimmbessert. Außerdem ist es nicht Aufgabe der Bauherren sich um Grundrisse Gedanken zu machen, sondern die des "Anbieters". Grundsätzlich wird unterstellt es geht um unten rechts ... Billig willig...
In der Theorie stimme ich zu. Ich hab ebenfalls einen Grundriss eingestellt .. D über einen Gü angeboten wurde. ( zum Anschluss kam es nicht, aber im Wesentlichen nicht wegen des Grundrisses)

Um billig willig geht es auch nicht immer. In Wiesbaden reden wir über Gesamtsummen von schnell >700k€.

Worum es mir geht.. Sind eher äußere Zwänge. In manchen Gegenden sind freie Grundstücke so gut wie nicht vorhanden. Wenn in einer attraktiven Lage etwas angeboten wird.. So sind die GÜ schneller als der Privatkunde. Die Wahrscheinlichkeit an einem Gü + markler vorbei zu kommen .. Ist gering.

Daher ist für mich die Frage, wie gehe ich mit einem Gü um, wie bekomme ich in den gewünschten Lage doch zu einem attraktiven Haus. Ich hab gerad einen Grundriss vorliegen. Einstellen kann ich mir zunächst ersparen ( meine Frau hat gestern Abend das Dachgeschoss für den Keller gehalten .., 45Grad Türen... ).

Zu Deutsch.. Kaufen wir nicht .. Gibt es aber sofort 10 andere die die Lage auch mögen ..

Ansatz 1: ich versuche mit dem Architekten ( in diesem Fall gibt es tatsächlich einen) zu einem Grundriss zu kommen ....

Ansatz 2:zusätzlich zum GÜ beauftrage ich für die Grundrissplanung einen eigenen Architekten, im Bau einen eigenen " Überwacher " .

Bleibt aber ... Wie finde ich einen geeigneten Architekten und Bauüberwacher. Die liste der Handwerkskammer verrät nichts über können ...

Zusammenfassung: nicht immer ist es Geiz ist geil, es gibt auch Randbedingungen die es dem Hauskäufer nicht einfach machen.

Grundstück kaufen, Architekten aussuchen und glücklich werden .. Ist in der Theorie einfach aber auch nicht - ueberall - die Realität.

 

Der Baustoff .. Ist ebenso wie der Architekt nicht frei wählbar. In dem Moment wo der GÜ seine Hände beim Grundstück im Spiel hat .. Kannst du entscheiden... Den Baustoff .. Oder halt nicht.

Frei wählen wurde ich Holzständer mit Installationsebene .. Oder Poroton um eine nicht zuuuu dicke Wand zu bekommen.

Bei dem aktuellen Grundstück+Haus sieht der erste Grundriss nach Gasbeton + Wärmedämmung aus.

Nach außen mag es als beratungsresistent wirken. Für uns ist es Abwägen mit den Randbedingungen, ob ein Objekt, am Ende passt.

 

Nicht nur Haus Ilse würd ich meiden ... Erika ist vermutlich auch nicht besser ...

Geht aber am Thema vorbei... ;-)

 

Genau dieses funktioniert nicht ...

..wenn es keine freien Grundstücke auf dem Markt gibt! Demnach der GÜ den Architekten und die Bauform vorgibt. Kaufen .. Oder es lassen....