Preis für einen Anbau

Diskutiere Preis für einen Anbau im Baupreise Forum im Bereich Rund um den Bau; Hallo, ich bin neu hier und desahalb könnte es sein, dass meine Frage etwas seltsam ist, da ich auch vom Bauen bzw. von den Preisen keine...

Antworten Neues Thema erstellen
  1. #1 Christian72, 12. August 2010
    Christian72

    Christian72

    Dabei seit:
    11. August 2010
    Beiträge:
    11
    Zustimmungen:
    0
    Beruf:
    Informatiker
    Ort:
    Neutraubling
    Hallo,

    ich bin neu hier und desahalb könnte es sein, dass meine Frage etwas seltsam ist, da ich auch vom Bauen bzw. von den Preisen keine Ahnung hab. Die Suche hab ich schon benutzt, aber nach 2 Stunden leider nichts gefunden...

    Wir haben vor 'Schlüsselfertig' anzubauen. Es wird ein Kellergeschoß, EG, und 1. Stock mit Zwischenbau an den Bestand. Dach ist ein Flachdach und der Anbau wird 420 cbm umbauter Raum. Keine Küche, keine neue Heizung erforderlich (Anschluß an Bestand), nur ein Gäste WC (2 qm).

    Der Architekt rechnet 300 Euro pro cbm. Das sind dann ca. 1250000 Euro. Die Baufirma berechnet aber 1400000 Euro. In Eigenleistung (Material + Arbeit) wird gemacht:
    - Bodenbeläge (Fliesen und Parket)
    - Malerarbeiten innen incl. verspachteln
    - Elektroinstallation
    - Sanitär
    - Heizung

    Die Eigenleistung reduziert den Baupreis von 140000 auf 122000 (sollte die Reduzierung nicht mehr sein?)

    Nun meine Eigentliche Frage:
    Wer überprüft die Baubeschreibung und den Bauvertrag (VOB)? Wo bekommt man da Hilfe?

    Sorry für die vielleicht dumme Frage...

    Gruß
    Christian
     

  2. Anzeige

    Schau dir mal diesen Ratgeber an. Dort findet man Infos und Antworten.

    Registrieren bzw. einloggen, um diese und auch andere Anzeigen zu deaktivieren
  3. #2 Ralf Dühlmeyer, 12. August 2010
    Ralf Dühlmeyer

    Ralf Dühlmeyer

    Dabei seit:
    14. Juni 2005
    Beiträge:
    34.325
    Zustimmungen:
    0
    Beruf:
    Architekt
    Ort:
    Hannover
    Hier ist schon ne Menge merkwürdiges drin.
    Wenn Sie so weit sind, mit Firmen verhandeln zu können, sollte der Architekt genauer als X m³ * Y €/m³ gerechnet haben.

    Und Sie schreiben Die Baufirma. Wieso Singular. An sich gehört sich so etwas ausgeschrieben, damit vergleichbare Angebote mehrerer Firmen verglichen werden können

    An sich beim Architekten. Wieso macht der so wenig?
     
  4. #3 R.B., 12. August 2010
    R.B.

    R.B.

    Dabei seit:
    19. August 2005
    Beiträge:
    48.841
    Zustimmungen:
    2
    Beruf:
    Dipl.Ing. NT
    Ort:
    BW
    Da ist sehr viel Eigenleistung drin, hoffentlich habt Ihr auch die notwendigen Fachleute an der Hand, sonst könnte die Rechnung vielleicht nicht aufgehen,

    Gruß
    Ralf
     
  5. #4 Caliosthro, 12. August 2010
    Caliosthro

    Caliosthro

    Dabei seit:
    9. Juni 2010
    Beiträge:
    57
    Zustimmungen:
    0
    Beruf:
    BEng Elektrotechnik
    Ort:
    Halle a.d. Saale
    Benutzertitelzusatz:
    Lebe dein Leben nicht als hättest du 1000 Jahre!
    Verständnisfrage...

    Fingertrouble mit der "0"???

    Das sollen doch bestimmt 125.000€ und nicht 1.250.000 € sein, oder?

    MfG
     
  6. #5 Christian72, 12. August 2010
    Christian72

    Christian72

    Dabei seit:
    11. August 2010
    Beiträge:
    11
    Zustimmungen:
    0
    Beruf:
    Informatiker
    Ort:
    Neutraubling
    Danke schonmal für die Antworten.

    ja, war ein Tippfehler mit der 0.

    Mit Eigenleistung meinte ich, dass ich das selbst mache, also ich, denn das habe ich auch bei der Renovierung des Bestandhauses selbst gemacht...

    Also ein Architekt? Dann geh ich mit der Baubeschreibung und dem Vertrag zu irgendeinen Architekten (der Architekt arbeitet mit der Baufirma zusammen) und lass das überprüfen?

    Irgenwie rückt die Baufirma nicht so recht mit den Einzelpreisen raus, also wie sich die restlichen 122000 Euro zusammensetzen. Die macht eben nur einen Komplettpreis und das find ich nicht so toll. Auch finde ich die Reduzierung der Baukosten aufgrund der Eigenleistung zu wenig... Gibt es da auch cbm Preise für Elektro oder Sanitär???

    Gruß
    Christian
     
  7. #6 RMartin, 12. August 2010
    RMartin

    RMartin

    Dabei seit:
    16. September 2006
    Beiträge:
    2.445
    Zustimmungen:
    0
    Beruf:
    Dipl.-Ing
    Ort:
    Offenbach
    Zwingt Dich ja keiner mit der Baufirma zusammenzuarbeiten. Wenn die Dinge handhaben wie Du sie nicht magst, dann such Dir eine andere...

    (Verläßliche cbm-Preise für haustechnische Gewerke gibt es nicht; für 'normale' Bauleistungen normalerweise übrigens auch nicht)
     

  8. Anzeige

    Schau dir mal das Bauherren-Handbuch an.. Sehr viele nützliche Infos!
    Registrieren bzw. einloggen, um diese und auch andere Anzeigen zu deaktivieren
  9. #7 Ralf Dühlmeyer, 12. August 2010
    Ralf Dühlmeyer

    Ralf Dühlmeyer

    Dabei seit:
    14. Juni 2005
    Beiträge:
    34.325
    Zustimmungen:
    0
    Beruf:
    Architekt
    Ort:
    Hannover
    Dann such Dir einen anderen Architekten, lass Dir eine Ausführungsplanung und Leistungsverzeichnisse machen, da gibts dann ganz genaue Preise, so dass Du abwägen kannst, ob sich die Eigenleistung "lohnt" oder nicht.

    Dein Herangehen führt in ein fianzielles russisch Roulette.
     
  10. #8 R.B., 12. August 2010
    R.B.

    R.B.

    Dabei seit:
    19. August 2005
    Beiträge:
    48.841
    Zustimmungen:
    2
    Beruf:
    Dipl.Ing. NT
    Ort:
    BW
    Eigenleistung ansetzen, das kann man genau betrachtet erst dann, wenn Angebote für die einzelnen Gewerke vorliegen.
    Die eigene "Leistung" wird aber gerne überschätzt, denn man benötigt ja auch Material. Für einige Tätigkeiten ist sowieso ein konzessionierter Fachmann erforderlich, auch das verursacht Kosten.

    Ob man Tätigkeiten selbst machen kann, hängt von vielen Faktoren ab. Die Erfahrung zeigt, dass solche Aktionen oft durchgezogen werden und die Ergebnisse bei genauer Betrachtung bestenfalls mangelhaft sind. Aber irgendwie werden dann einfach die Ansprüche runtergeschraubt.
    Hauptsache warm in der Bude und Licht an der Decke. :D

    Gruß
    Ralf
     
Antworten Neues Thema erstellen
(Du musst angemeldet oder registriert sein, um Beiträge verfassen zu können. )
Thema:

Preis für einen Anbau

Die Seite wird geladen...

Preis für einen Anbau - Ähnliche Themen

  1. Fliesenleger Preise pro qm (100x100)

    Fliesenleger Preise pro qm (100x100): Wir haben eine Fliese gefunden und werden uns nun Angebote von Fliesenlegern einholen. Ich weiss das Preise schwanken je nach Betrieb. Allerdings...

  2. Anbau, Holzständer, erhöhte Bodenplatte

    Anbau, Holzständer, erhöhte Bodenplatte: Hallo zusammen, ich wollte fragen, ob mir hier jemand eine grobe Kostenschätzung für einen Anbau abgeben kann? Wir übrlegen gerade, ob wir...

  3. Porenbeton oder Poroton - aktueller Stand: Preis, U-Wert, Schallschutz

    Porenbeton oder Poroton - aktueller Stand: Preis, U-Wert, Schallschutz: Schönen guten Tag zusammen, ich möchte den aktuellen Stand von Porenbeton vs. Poroton diskutieren. Grundlegend erreichen sowohl Poroton (gefüllt...

  4. Kältebrücke vermeiden bei Anbau

    Kältebrücke vermeiden bei Anbau: Guten Tag, wir sind aktuell an der Planung eines Carports (Flachdach), dieser soll am Haus Angeschlossen werden. Die Größe beträgt ca. 21m2....

  5. WDVS Anbau

    WDVS Anbau: Guten Tag, wir sind aktuell an der Planung eines Carports (Flachdach), dieser soll am Haus Angeschlossen werden. Die Größe beträgt ca. 21m2....