Preis für Rohbau inkl. Keller geschätzt

Diskutiere Preis für Rohbau inkl. Keller geschätzt im Baupreise Forum im Bereich Rund um den Bau; Hallo Leute, ich hatte letztens ein Thema in der Rubrik "Dach" eröffnet, da wir dran waren, fast eine gebrauchte Immobilie zu holen. Leider...

  1. elaa

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    Hallo Leute,

    ich hatte letztens ein Thema in der Rubrik "Dach" eröffnet, da wir dran waren, fast eine gebrauchte Immobilie zu holen. Leider hat dies nicht geklappt. Hatte zwar im anderen Thread eine weitere Frage gestellt, da dies jedoch nicht in die Rubrik "Dach" reinpasst und das Thema dort geschlossen werden, versuche ich es hier an der richtigen Stelle:


    Wie gesagt, haben wir leider die Immobilie auch verpasst, da wir uns innerhalb der Familie (Frau und Ehemann) leider nicht einig waren. Ist unsere zweite Immobilie die wir in den letzten 3-4 Jahren verpasst haben. Diesmal war es eine Mischgebäude mit Laden, Werkstatt und Wohnhaus mit ca. 1900qm, Baujahr 1970 was für 270.000 weggegangen ist.
    Bei Bodenrichtwerten die bei ca. 130 - 210 Euro liegen hätte man das nicht verpassen sollen. Wie dem auch sei. Heute haben wir uns daher auch etwas über Neubau gedanken gemacht. Die Preise und der noch größere Aufwand (statt ein Altbau zu sanieren) könnte jedoch schnell das Vorhaben bzw. Gedanken und Gespräche zunichte machen. Daher hätte ich wieder eine Frage. Hier reichen mit natürlich wieder grobe Schätzungen.


    Nehmen wir an, ich habe habe ein Grundstuck, das voll erschlossen ist. Grundstück hat leichte Hanglage, wo der Keller auf einer Seite ebenerdig ist und auf der anderen Seite komplett unter der Erde liegt. Was würdet ihr daher für einen Rohbau, inkl. Erdarbeiten, Baunebenkosten, etwas Eigenleistung in etwa schätzen:

    - Gebäudemaße ca. 10-11m
    - Voll unterkellert mit normaler Raumhöhe
    - EG (Evtl. mehr als normale Raumhöhe da Ladenfläche)
    - OG
    - Geschosstreppen
    - Innenwände
    - Kamin
    - Betongeschosse

    Fenster, Türen, Elektrik, Heizung, Wasser, Innen, Außenputz und auch der Dach sollten mal im Preis nicht drin sein. Bzw. für den Dach (Satteldach mit 2 Gauben bündig an Hauswand) bräuchte ich eine separate Einschätzung. Insgesamt wären es 2 Vollgeschosse.


    Viele Grüße
     
  2. elaa

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    Hi,
    ich habe viele ältere Beiträge durchgeforstet und weiß, dass es sehr schwer ist, einen Preis zu schätzen. Daher werde ich die Tage versuchen, diesen Beitrag noch zu detaillieren. Evtl. kann ich auch einen Grobplan zeichnen und den Volument bestimmten. Müsste schauen, ob ich einen kostenlosen Tool für die Zeichnungen (Grundriss und evtl. außen) finde.
     
  3. #3 Achim Kaiser, 28.10.2013
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    Du glaubst doch nicht dass sich irgendjemand hinsetzt und sowas auch nur grob ermittelt ....
    so dass da etwas bei rauskommt, das auch nur ansatzweise was taugt.
    Das kannste einfach knicken ...

    Gruß
    Achim Kaiser
     
  4. #4 feelfree, 28.10.2013
    feelfree

    feelfree Gast

    Für den Rohbau kannst Du mal grob 120€ pro Kubikmeter umbauten Raum ansetzen. Genauer wird es auch durch Laienhafte Zeichnungen nicht.
     
  5. #5 Bauliesl, 28.10.2013
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