preis für umbauten raum

Diskutiere preis für umbauten raum im Baupreise Forum im Bereich Rund um den Bau; So wollten mal kurz nachhaken ob das was uns der Architekt erzählt etwas Hand und Fuß hat !! Gebaut soll werden ein EFH mit Keller 9.5x10.5m...

  1. zenger325

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    So wollten mal kurz nachhaken ob das was uns der Architekt erzählt etwas Hand und Fuß hat !!

    Gebaut soll werden ein EFH mit Keller 9.5x10.5m ohne irgendwelche zusätlichen Ecken. Kfw 55,dreichfach verglast,WP,kontrollierte Be-und Entlüftung. Dazu Doppelgarage 6x6m Alles mit Satteldach.

    Gebaut soll werden in Bawü nähe Heilbronn.

    Was sind da für Preise pro m³ realistisch ??
     
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  3. Bughandle

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    Was hat er denn erzählt?
     
  4. zenger325

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    nach meiner Rechnung handelt es sich um ca 310Euro/m³
     
  5. sepp

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    passt scho, wenn nicht noch mehr...
     
  6. sk8goat

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    Naja, für Bawü als KFW55 inkl. Wärmepumpe, KWL, 3fach Glas ist das schon etwas wenig. Wenn der restliche Standard auch dazu passen soll, dann würde ich eher Richtung €320-350/m³ denken.
    Dicken Puffer in die Finanzierung einbauen. Zum Beispiel mit variabler Tranche oder mit der Bank vereinbaren, dass die Nichtabnahme von z.B. €50.000 kostenfrei bleibt.
     
  7. derF

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    Der Vorschlag von sk8goat ist gut. Kann ich mich nur anschließen.
     
  8. greentux

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    10% Sondertilgung ließe sich im ersten Jahr auch als Puffer nutzen...
     
  9. sepp

    sepp

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    lass dich nicht verunsichern.
    bei der fläche kommst du auf einen hohen BRI, bei 1,5 bis 2 vollgeschossen passt das schon. der architekt wirds wohl besser wissen, wenn er eine ordentliche vorplanung gemacht hat.
     
  10. zenger325

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    Was heißt wenn der Rest der Austattung auch passen soll ???

    In welcher Richtung läuft des ??

    Und ja werden 2 Vollgeschosse da der Kniestock bei nem 190cm liegt.
     
  11. zenger325

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    Wird sowas wie ne Küche eigentlich damit auch einberrechnet beim umbauten Raum oder kommt das seperrat ??
     
  12. sepp

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    nein... es sei denn, ihr habt ihm die ausstattungskosten genannt und mitberechnen lassen.
    und damit ihr klarheit habt, lasst euch vom architekten die kostenschätzung/kostenberechnung zeigen.
     
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  14. zenger325

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    werden wir haben am Dienstag nen Termin, voorab hatte ich nur ein paar unvollständige Daten via E-Mail bekommen daher meine Unwissenheit
     
  15. #13 eddie irvine, 27. Oktober 2009
    eddie irvine

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    Mal eine Frage: Auch wir waren bei einem Architekten. Dieser nannte uns fuer ein ENEV 2009 Haus (ohne KFW xx) einen Preis von 295 EUR pro Kubikmeter umbauten Raum (Luft-Waermepumpe + FBH sind enthalten, ansonsten aehnliche Hauseigenschaften wie beim Threadersteller, Kniestock jedoch nur 1m ).

    Ist das nicht zu hoch? Immerhin lese ich hier was von 320 EUR fuer KFW 55 mit KLB.

    Wie hoch sollte in etwa der Preis fuer einen Kubikmeter umbauten Raum in einem KFW 70 Haus inkl. KLB liegen?

    DANKE.
     
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