Qual der Wahl zwischen zwei Grundstücken

Diskutiere Qual der Wahl zwischen zwei Grundstücken im Sonstiges Forum im Bereich Sonstiges; Wir haben ein Problem: in dem Neubaugebiet, in dem wir bauen möchten, gibt es zwei Grundstücke, die für uns in Frage kommen: Grundstück Nr....

  1. Douglas

    Douglas

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    Wir haben ein Problem:

    in dem Neubaugebiet, in dem wir bauen möchten, gibt es zwei Grundstücke, die für uns in Frage kommen:

    Grundstück Nr. 1 ist ca. 525qm groß und hat eine Süd-Ausrichtung. Das Grundstück grenzt auf der rechten Längstseite auf voller Länge an ein Nachbargrundstück, ebenfalls auf der hinteren Kurzseite (die, wo das Haus nicht steht). Die linke Längstseite sowie die Kurzseite auf der das Haus steht, grenzen an die Straße (verkehrsberuhigter Bereich, dient lediglich der Erschließung des Neubaugebiets).

    Grundstück Nr. 2 ist ca 556qm groß und hat eine Süd-West-Ausrichtung. Das rundstück grenzt an einer Längstseite an Nachbargrundstücke, alle anderen Seiten des Grundstücks sind offen zur Straße hin (verkehrsberuhigter Bereich, dient lediglich der Erschließung des Neubaugebiets).

    Wir erwarten auf den angrenzenden Straßen bei beiden Grundstücken so gut wie keinen Verkehr.

    Bauen wollen wir eine KfW55-Stadtvilla.

    An Grundstück Nr. 1 reizt uns die reine Südausrichtung. Bei Grundstück Nr. 2 ist die Alleinlage phänomenal (auf jeder Seite sind zum nächsten Haus mindestens 20m Abstand), dafür hat es auf der Gartenseite "nur" Süd-West-Lage. Die Grundstücke sind nur ca. 15m voneinander entfernt, so dass die absolute Lage kein Kriterium ist.

    Was meint Ihr? Was spricht für das eine, was für das andere Grundstück? Würden wir uns später ärgern, wenn wir auf die Südlage verzichten? Ist Süd-West-Lage in der Energieeffizienz deutlich schlechter (wir würden Fenster und eine Terasse auch zum Süden hin planen als Zusatz zur Hauptterasse).

    Ihr hört schon: wir favorisieren eigentlich Nr. 2. :-)
     
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  3. bernix

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    #2!


    Südausrichtung hat nicht nur Vorteile
     
  4. Bautz

    Bautz

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    Ich würde darauf achten, ob an dieser Stelle später eine Erweiterung des Neubaugebiets möglich ist. Dann könnte es mit der Ruhe schnell vorbei sein.

    Überleg mal, wo die Sonne steht, wenn Du am Nachmittag oder frühen Abend Dein Feierabendbier genießen möchtest...;)
     
  5. Douglas

    Douglas

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    Eine Erweiterung des Gebiets ist nicht möglich. Das heißt, GS No. 2 hätte dauerhaft die o.g. Abstände zu den Nachbarn.
     
  6. MoRüBe

    MoRüBe Gast

    Hätten wir gleich...

    ... ne Umfrage starten sollen:D

    Bin zwar mit bernix nicht immer einer Meinung:p bin auch für die 2:bounce:
     
  7. R.B.

    R.B.

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    Das wird aber langweilig......jeder ist für Nr. 2.

    Gruß
    Ralf
     
  8. fmw6502

    fmw6502

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    so weit meine Vorstellung reicht: 2
    was sagt der Architekt dazu? Sieht er u.a. gem. Lageplan andere Vor-/Nachteile?

    Gruß
    Frank Martin
     
  9. Julius

    Julius

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    Nehme auch die 2.

    Aber beachten, daß es Kommunen gibt, wo die Erschließungsbeiträge nicht nach Fläche, sondern nach anliegenden Straßenmetern umgelegt werden. Da wird so eine Lage schnell teuer!
     
  10. Baumal

    Baumal

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    soll ich was dazu sagen? :D:D
     
  11. Douglas

    Douglas

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    Ja, bitte, tue das!
     
  12. Baumal

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    laß dir mal die bezeichnung "villa" auf der zunge zergehen
    und dann schau mal über deinen grundriss und
    beschreibe was dein haus mit einer villa gemein hat..
     
  13. Douglas

    Douglas

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    Ok, ich korriegier mich: wir bauen ein EFH mit zwei Vollgeschossen und Zeltdach. Besser?

    :-)
     
  14. Baumal

    Baumal

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    ... besten dank. :D
     
  15. Baumal

    Baumal

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    ..übrigens auch 2.
     
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  17. derF

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    Zur besseren Vorstellung wär ein Lageplan nett :biggthumpup:
     
  18. #16 Dachschaden, 1. August 2009
    Dachschaden

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    @ Douglas:
    Glaub' den Leuten hier kein Wort!
    Die wollen die Nr. 1 für sich behalten, empfehlen Dir daher natürlich die 2 und bauen sich eine nette Hütte... :D

    Ich würde weder 1, noch 2 nehmen, da ich dort nie wohnen wollte...
    (wohne nämlich sowieso dort, wo andere Leute Urlaub machen)

    Schönes Wochenende!
    Jörg
     
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