Reihenhaus Nachbardach undicht?

Diskutiere Reihenhaus Nachbardach undicht? im Dach Forum im Bereich Neubau; Hallo! Wir beabsichtigen ien reihenendhaus zu kaufen. Die Reihenhäuder stehen nicht direkt in Reihe, sondern sind etwas (ca. 1 m) gegeneinander...

  1. #1 phacops, 09.04.2006
    phacops

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    Hallo!
    Wir beabsichtigen ien reihenendhaus zu kaufen. Die Reihenhäuder stehen nicht direkt in Reihe, sondern sind etwas (ca. 1 m) gegeneinander versetzt.
    Nun haben wir im Dachstuhl eine feuchte Wand entdeckt, die scheinbar von einem nicht 100% dichten Dach im Nachbarhaus herrührt.
    Uns interessiert nun, wie in einem solchen Fall vorzugehen ist. Wer trägt die Verantwortung für die Sanierung? Wer trägt die Kosten.

    Vielen Dank für einen Tipp
     
  2. Eric

    Eric

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    Sie sagens: " Scheinbar ".

    Die feuchte Wand im Dachstuhl kann auch auf ganz anderen Ursachen beruhen, z.B. Kältebrücke, Undichtigkeit im Bereich der übersehenden Giebelwand des Verkäufers, fehlende Luftdichtigkeit mit Kondensatausfall im Dachstuhl ( gemeint wahrscheinlich: Spitzboden ), undichte Rohrleitung usw.

    Es muß vor einem etwaigen Kauf des Reihenhauses geklärt werden, worauf die Duchfeuchtung beruht und welche Folgeschäden die Durchfeuchtung bereits verursacht hat. Der Kaufpreis muß so bemessen werden, daß vom ortsüblichen Preis die Mangelbeseitigungskosten abgezogen werden oder aber der Verkäufer muß sich verpflichten, den Mangel einschließlich aller etwaigen Folgeschäden bis zur Zahlung und Übergabe des Hauses zu beseitigen.

    Das Problem hat zunächst einmal der Verkäufer. Warum wollen Sie dem Verkäufer das Problem abnehmen und dann noch mit der Aussage, der Nachbar sei " scheinbar " schuld ?

    Wenn Sie das Haus jetzt so kaufen, dann kaufen Sie es mit dem entdeckten Mangel und allen sich dahinter verbergenden Mangelursachen. Sie haben keinerlei Gewährleistungsansprüche, wenn sich die " scheinbare " Mangelursache als unzutreffend herausstellt und sich hinter der sichtbaren Durchfeuchtung ein kapitaler Baumangel am Gebäude des Verkäufers verbirgt.
     
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