Reihenhaus - Regenproblem

Diskutiere Reihenhaus - Regenproblem im Architektur Allgemein Forum im Bereich Architektur; Hallo liebe Bauexperten, es geht hier um die Problematik der Regenableitung bei Reihenhäusern. Im konkreten Fall handelt es sich um ein...

  1. mc3d

    mc3d

    Dabei seit:
    07.03.2008
    Beiträge:
    366
    Zustimmungen:
    0
    Beruf:
    GF
    Ort:
    Berg. Gladbach
    Benutzertitelzusatz:
    .
    Hallo liebe Bauexperten,

    es geht hier um die Problematik der Regenableitung bei Reihenhäusern.

    Im konkreten Fall handelt es sich um ein Reihen - Dreifamilienhaus. Das Haus gehört zu einer ehemaligen Kaserne die nun verkauft wurde, daher gab es vorher keine Probleme mit Grundstücksverläufen. Das Haus um das es hier geht wurde an drei Parteien verkauft.

    Die 3 Hauseingänge sind alle auf der gleichen Seite. Auf der Vorderseite gibt es ein Gemeinschaftsgrundstück damit jeder zur Straße kommt. Die Grundstücke auf der Rückseite sind so geschnitten das beim Mittelstück kein direkter Zugang zur Straße besteht.

    Jetzt zum Problem: Bis jetzt führen die Regenrinnen über 2 Abläufe (je einen an Vorder- und Rückseite) von einem Endstück zur Straße.

    Weil der Besitzer dieses Endstücks ein neues Dach machen läßt ist der gemeinschaftliche Regenablauf nicht mehr möglich.

    Die Besitzer der Endstücke können problemlos neue Fallrohre verlegen und zum Kanal in der Straße führen.

    Beim Mittelstück ist dies nur auf der Vorderseite möglich.

    Welche Möglichkeiten gibt es nun für diesen Besitzer die rückseitige Dachfläche zu entwässern. Die Nachbarn wollen einen Leitungsverlauf über ihre Grundstücke nicht dulden. Gibt es hier ein Notwegerecht o.ä. ?

    Habe eine Skizze zur Verdeutlichung die ich leider nicht hochladen kann.
     
  2. sepp

    sepp

    Dabei seit:
    12.11.2004
    Beiträge:
    4.217
    Zustimmungen:
    1
    Beruf:
    architekt
    Ort:
    Saarland
    echte teilung? oder sondereigentum? (WEG)
    (realteilung) wenn im grundbuch nichts vermerkt ist (leitungsrecht), siehts schlecht aus. ab durch den keller, oder zum fachanwalt ob vielleicht beim notariellen ablauf gepennt wurde.

    wenns ne WEG ist, sind die grundleitungen gemeinschaftseigentum.
     
  3. #3 Manfred Abt, 20.05.2008
    Manfred Abt

    Manfred Abt

    Dabei seit:
    18.08.2005
    Beiträge:
    3.848
    Zustimmungen:
    0
    Beruf:
    Bauingenieur
    Vielleicht kann ja das Abwasserwerk helfen, sitzen im "Affenfelsen" in Bensberg, 4. Etage. Sehr freundlich und hilfsbereit.

    Hat das mittlere Haus denn hinter dem Grundstück noch Land (ohne Straßenanschluss), dann könnte man über eine Versickerung nachdenken, spart ja auch Abwassergebühren.
     
  4. mc3d

    mc3d

    Dabei seit:
    07.03.2008
    Beiträge:
    366
    Zustimmungen:
    0
    Beruf:
    GF
    Ort:
    Berg. Gladbach
    Benutzertitelzusatz:
    .
    Hallo Sepp, es geht um eine echte Teilung. Im Grundbuch wurde nicht vorgemerkt.

    Hallo Herr Abt, Versickerung ist nicht möglich, da hierzu die Fläche fehlt.
     
Thema: Reihenhaus - Regenproblem
Besucher kamen mit folgenden Suchen
  1. regenablauf im reihenhaus

    ,
  2. notwegerecht hauseingang Reihenhaus

Die Seite wird geladen...

Reihenhaus - Regenproblem - Ähnliche Themen

  1. Reihenhaus Dachsanierung und allgemein Sanierungskosten

    Reihenhaus Dachsanierung und allgemein Sanierungskosten: Hallo zusammen, wir sind dabei eine Immobilie zu erwerben (Reihenhaus) und haben da ein paar Fragen bevor wir das ganze in Kauf nehmen. Zum einen...
  2. Dachsanierung Reihenhaus

    Dachsanierung Reihenhaus: Hallo Bauexperten, ich möchte in nächster Zeit mein Dach sanieren und habe bereits ein Angebot eines örtlichen Dachdeckers eingeholt. Der...
  3. Anbau an ein bestehendes Reihenhaus: Regeln?

    Anbau an ein bestehendes Reihenhaus: Regeln?: Hallo liebe Foristen, wir haben uns vor Kurzem ein Reihenhaus gekauft. Die eine Hälfte grenzt direkt an das Nachbargrundstück, das bisher unbebaut...
  4. Keller Reihenhaus von 1960 nach Abdichtung

    Keller Reihenhaus von 1960 nach Abdichtung: Hallo Forum, ich habe Vorweg schon in einigen Threads gestöbert, bin aber leider nicht fündig geworden. Ich habe ein Reihenhaus aus den 1960er...
  5. Schallbrücke Treppe bei Reihenhaus lokalisieren

    Schallbrücke Treppe bei Reihenhaus lokalisieren: Hallo zusammen, gibt es Verfahren eine Schallbrücke zu orten? Stelle mir so eine Art Dopplerradar oder Mini-Seismographen an der Wand vor, wo...
  1. Diese Seite verwendet Cookies um Inhalte zu personalisieren. Außerdem werden auch Cookies von Diensten Dritter gesetzt. Mit dem weiteren Aufenthalt akzeptierst du diesen Einsatz von Cookies.
    Information ausblenden