Renovierungsvorhaben wird langsam immer komplizierter....

Hallo,
ich habe eine 71m2-Altbauwohnung (1937) in einem MFH gekauft und will es renovieren (lassen). Finanzmittel sind eigentlich recht großzügig geplant (ca. 40k€ inkl. einiger neuer Möbel u. neuer Küche) für so eine kleine Wohnung, allerdings sind auch die Ansprüche recht hoch. Dabei ich habe das Glück, das mein Schwiepa Maurer ist und mir bei Wanddurchbrucharbeiten und verputzen hilft. Ein guter Freund ist selbstständiger Fliesenleger und besorgt mir bei einigen Baustoffen Prozente, außerdem will er keinen Lohn für das fliesenlegen, nur Materialkostenersatz. Toller Junge!
Doch jetzt, nach einiger Zeit der Planung und des Prüfens der Möglichkeiten habe ich gerade einen Durchhänger,ob ich all diese Maßnahmen noch überblicken und (zeitlich) koordinieren kann.
Ich habe ca. 2 Monate Zeit für:
- Statikerprüfung wegen Wanddurchbrüchen
- Durchführung der Wanddurchbrüche inkl. Entsorgung des Bauschutts
- neue Kabel ziehen für Elektrik, zum Teil Unterputz-Lampen einsetzen, neue Steckdosen setzen
- Alle Wände neu verputzen, alles neu Streichen
- Alte Dielen vom Fehlboden runterreißen, neuer Fußbodenaufbau inkl. Fußbodenheizung mit Regelung und allem pipapo der hierzu nötig ist, Trittschalldämmung, Massiv-Tropenholzparkett (Ipe oder Sucupira, so wie's gerade aussieht). darunter eventuell noch Leerohre für Elektrik und evtl. Hausnetzwerk
- Bad komplett neu, zuerst alles alte raus und entsorgen,dann auch hier Fußbodenheizung, zur Hälfte Parkett, zur Hälfte Fliesenboden in Holzoptik, Badewanne setzen, WC setzen, Waschbecken setzen, hierzu Vorwände für neue Wasserrohre und Unterputzarmaturen und UP-Spülkasten, ggf. Badezimmermöbel auf Maß fertigen lassen, Podest für Badewanne, alle Wände und die Wanne fliesen.
- alle Innentüren inkl. Zargen neu
- alle Fenster neu streichen
- eine Glasschiebetür einbauen
- 3 Einbauschränke von Schreiner auf Maß einpassen lassen
- Küchenbereich neu fliesen, neue Küche aufbauen lassen
- Umzug.

Das sind mittlerweile so viele verschiedene Gewerke und Termin- und Preisverhandlungen (und ich kann die 2 Monate nur ca. 2 Wochen urlaub machen, meine Frau arbeitet auch Vollzeit) das ich darüber nachdenke, das alles am liebsten als 1 Paket an irgendjemand rüberzuschieben, dann habe ich einen Festpreis für alles und einen Verantwortlichen Ansprechpartner bei Problemen.
Gibts / geht so was? Bei einem Neubau ist klar, aber bei einer Altbaurenovierung? Ist da vielleicht sogar eine Ersparnis drin, die ich durch Paketvergabe habe, welche höher sein könnte als die Provision für die "Bauüberwachung", die derjenige für seine Arbeit verlangt? Wieviel verlangt denn so jemand erfahrungsgermäß?
Finde ich in München so jemanden, wonach muß ich suchen? Einen Innenarchitekten? Einen Handwerker mit guten Kontakten? Die Handwerkerinnung? Ausschreibung bei myh****' und/oder Konsorten?

Vielen Dank für Tipps und Ratschläge, vor allem für Erfahrungsberichte.

Gruß
Frank

 

Hmm, so langsam bin ich auch am zweifeln ob's reicht, wenn ich euch so reden hör....
In Excel sieht das alles im Moment noch ganz gut aus, wie gesagt, Wanddurchbrüche und Verputzen brauch ich nur Materialkosten, ebenso beim fliesenlegen, die Küche kostet mich "nur" 8.000 € weil ich meine alten Geräte mitnehmen werde. Mit Reserven hab ich auch eher Richtung 45k€ zur Verfügung, aber es wären eben Reserven....
In der Tat ist man vor Überraschungen, wenn man die Wände bzw. den boden aufstemmt nie gefeit...
Idealerweise würde ich die Küche ganz zum Schluß bestellen, wenn ich weiß ob und wieviel ich noch zur Verfügung habe, aber der wahnsinnige Küchenverkäufer hat gemeint "Wenn ich in den nächsten 2 Wochen bestelle hätte ich noch Chancen, die Küche in diesem Jahr aufgebaut zu bekommen, wenn nicht, wirds wohl deutlich in den Januar gehen". Hallo, es ist noch nicht mal Herbst!

Gruß
Frank