Richtiger Ablauf der Planung

Diskutiere Richtiger Ablauf der Planung im Bauen mit Architekten Forum im Bereich Architektur; Guten Morgen liebe Experten :) Ich habe eine Frage bezüglich des genauen Ablaufs während der ersten Planung. Die Großeltern meiner Frau...

  1. AndreMS

    AndreMS

    Dabei seit:
    6. August 2013
    Beiträge:
    92
    Zustimmungen:
    0
    Beruf:
    Webdesigner
    Ort:
    Greven
    Guten Morgen liebe Experten :)

    Ich habe eine Frage bezüglich des genauen Ablaufs während der ersten Planung.

    Die Großeltern meiner Frau haben uns und dem Cousin meiner Frau ja einen Teil ihres Grundstücks zur Bebauung mit einem Doppelhaus angeboten.
    So wie wir es ausgemessen haben sind das ein bischen mehr als 300m² Grundstück pro DHH. (ich weiß, nicht groß :konfusius)
    Wir wollen mit einem Architekten bauen, der schon Flurkarten etc. erhalten und das Grundstück schon besichtigt hat.
    Der Archi hat dann beim Bauamt nachgefragt ob es Vorschriften etc. in dem Gebiet gibt.

    Jetzt ist es aber so, dass schon die Vermesser da waren (hat der Opa meiner Frau alles in die Wege geleitet) um das Grundstück und alles was anfällt zu vermessen.

    Bis hierhin sind natürlich schon Kosten seitens des Architekten und der Vermessung angefallen. Das der Architekt für seine bisherigen Arbeiten ja auch bezahlt wird is mir klar.

    Nur mir stellt sich jetzt die Frage:


    Hätte man sich die Kosten der Vermessung sparen können und hätte der Architekt bereits vorher erste Pläne und grobe Kostenschätzungen einreichen können (auf Grund dessen was wir und er ausgemessen haben) oder ist die Vermessung des Grundstückes die Voraussetzung für diese Planung des Architekten?

    Wäre natürlich schön blöd wenn der Vermesser jetzt sagt "Ne sorry das was Sie gemessen haben is quatsch, die Fläche is viel kleiner!"
    Einerseits braucht man natürlich eine offizielle Vermessung zur weiteren Planung aber hätte der Architekt im Vorfeld mehr machen können?

    Oder wie sieht generell der richtige Ablauf der Planung aus?

    Vielen Dank im Voraus und noch einen schönen Tag!
     
  2. Anzeige

    Schau dir mal diesen Ratgeber an. Dort findet man Infos und Antworten.

    Registrieren bzw. einloggen, um diese und auch andere Anzeigen zu deaktivieren
  3. #2 Ralf Dühlmeyer, 29. August 2013
    Ralf Dühlmeyer

    Ralf Dühlmeyer

    Dabei seit:
    14. Juni 2005
    Beiträge:
    34.325
    Zustimmungen:
    1
    Beruf:
    Architekt
    Ort:
    Hannover
    Drei Wege:
    1.Weg:
    Planer entwickelt Hauskonzept, berechnet die Abstandsflächen, Vermesser steckt danach das Grundstück ab.
    Limit des Planers sind die vorhandenen Grenzen des ungeteilten Grundstücks und die ca. Vorgaben zur Teilfläche
    2. Weg:
    Vermesser steckt die gewünschten Teilflächen ab, Planer erhält Lageplan und plant in dem nach Abzug der Grenzabstände/Abstandsflächen verbleibenden Baufenster ein Haus
    3. Weg
    Beide arbeiten parallel

    1 und 2 je nach Ausgangslage
    * ist eine vorgegebene Grundstücksgrösse zwingend einzuhalten, dann 2
    * ist eine gewisse Variabilität bei der Fläche möglich, dann 1
    gleichwertig.

    Bei 3 ist das Potential von Konflikten zwischen der geplanten und der real möglichen Grundrissfläche hoch!
     
  4. AndreMS

    AndreMS

    Dabei seit:
    6. August 2013
    Beiträge:
    92
    Zustimmungen:
    0
    Beruf:
    Webdesigner
    Ort:
    Greven
    Super vielen Dank!

    Also ist unser Weg ja der richtige. Da wir eine gewisse Größe einhalten müssen wird erst vermessen und dann kommt die Planung des Architekten.

    Hoffe ich habs richtig verstanden.
     
Thema:

Richtiger Ablauf der Planung

Die Seite wird geladen...

Richtiger Ablauf der Planung - Ähnliche Themen

  1. Riss verpressen. Welches System ist das Richtige?

    Riss verpressen. Welches System ist das Richtige?: Hallo, durch setzen des Fußbodens (nicht Thema dieses Threads) hat sich an Wand ein Riss zwischen der eigentlichen Wand und einer vorgeblendeten...
  2. Edelstahlgitter (Kellerfenster) richtig befestigen am Kellermauerwerk aus Porenbeton

    Edelstahlgitter (Kellerfenster) richtig befestigen am Kellermauerwerk aus Porenbeton: Hallo Miteinander, ich versuche verzweifelt nun mehr als 5 Monate ein Verbindungsmittel (Dübel mit Schraube) für die Montage unserer...
  3. Balkontür lässt sich nicht mehr richtig schließen

    Balkontür lässt sich nicht mehr richtig schließen: wir haben das Problem unsere Balkontür lässt sich nicht mehr richtig schließen und wir haben sturm draußen wenn die Türe unten auf...
  4. Kanalproblem siehe Bilder

    Kanalproblem siehe Bilder: Hallo zusammen! Habe da ein logisches Problem welches mir unverständlich ist. Fakt: Nach Bezug eines lange leer stehenden Gebäudes ist einige...
  5. Garagendach Ablauf ändern

    Garagendach Ablauf ändern: Hallo Bauexperten, ich würde gerne den Wasserablauf meiner Garage verlegen, da dieser aktuell an der Hauswand liegt, die Anfang nächsten...