Rohbau Preis

Diskutiere Rohbau Preis im Baupreise Forum im Bereich Rund um den Bau; Hallo, bei meinem Bauvorhaben möchten ich gerne den Rohbau von einem erfahrenen Bauleiter machen lassen. Er hat mir bereits ein Angebot...

  1. Haeger

    Haeger

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    Hallo,

    bei meinem Bauvorhaben möchten ich gerne den Rohbau von einem erfahrenen Bauleiter machen lassen. Er hat mir bereits ein Angebot gemacht. Jedoch hätte ich gerne ein paar Expertenmeinungen. Hier im Forum gab es schon einige Diskussionen über vage Angaben zu so einem Vorhaben. Vielleicht sind meine Angaben etwas genauer. Über ein paar Vergleiche oder Preisschätzungen wäre ich dankbar:

    • Grundriss 12m x 12m jedoch auf der einen Seite mit Erker daher 10m x 12m
    • Porotonsteine T10 (36cm Wand)
    • Kellerhöhe 2,30m (4 Räume + Flur)
    • Weiße Wanne - Druckwasserdichte Bodenplatte C25/c30
    • 2 Vollgeschosse (6 Räume und 7 Räume)
    • Balkon auf dem Erker drauf
    • Zimmerdecken 2,50m
    • Dachgeschoss ausbaufähig
    • 30 cm Kniestock
    • Kamin
    • Wird KFW55 Standard erfüllen


    Es geht hier nur um den Rohbau ohne Dach, ohne Fenster, ohne Türen, ohne Estrich, ohne Erdarbeiten, ohne Erschließungskosten, ohne Architekt, ohne Statiker, ohne Vermessung …

    Vielen Dank

    Häger
     
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  3. mls

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    162.578,- zzgl mwst (inkl. erdaushub bis bodenkl. 4 und inkl. dach)

    .. +/- 30%
     
  4. Hansal

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    ungefähr oder so
     
  5. #4 Schwarz, 12. Mai 2009
    Zuletzt bearbeitet: 12. Mai 2009
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    wo ist meine glaskugel?

    ah, da ist sie ja.

    :deal 273.348,32 EUR zuzügl. USt.

    aber lieferung der baustoffe frei baustelle innerhalb eines radius von 17.3km und annahme bkl. 4 und kfw-EH 55 möglich

    3% skonto bei zahlung innerhalb von 10 werktagen.
     
  6. #5 Thomas B, 12. Mai 2009
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    Das ist so leider gar nicht möglich. Daher auch die eher scherzhaft gemeinten Preise meine Vorredner. Zu einer kostenschätzung gehört schon mehr als nur das was Du uns genannt hast (Umbauter Raum, Wohn/Nutzfläche, genaue Kenntnis der Örtlichkeit, genaue Massen...die es zu ermitteln gilt!).

    Letztendlich steckt da richtig arbeit drin. Für ein EFH seriös kalkuliert würde ich mal etwa ein bis zwei Arbeitstage ansetzen. Nur für den Rohbau ein paar Stunden (sofern ich die Pläne vor der Nase hätte!)

    Nur daß sich jetzt hier nicht 10 arbeitswütige Architekten (noch dazu ohne Pläne!) aus ihrem bezahlten Job ausklinken um dies zu leisten. Bitte um Verständnis.

    Grüße

    Thomas
     
  7. Haeger

    Haeger

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    Hallo,

    erst mal danke für die Antworten, habe hier einige weitere Details. Vielleicht hilft das:

    Sauberkeitsschicht 138qm x 7€ 906 €
    Bodenplatte (weiße Wanne) 138qm x 35€ 4886 €
    Beton Aussenwände 140qm x 67€ 9417 €
    Isolierung 140 qm x 20€ 1400 €
    Dämmung 140qm 2660 €
    Innenwände 24 13 qm 225 € 2960 €
    Decken 20cm 396 qm x 48 19008 €
    Aussenwände 89 qm x 240 € 21360 €
    Innenwände HC2 24cm 17 qm x 225 € 3825 €
    Innenwände HC2 17,5cm 62 qm x 50 € 3100 €
    Innenwände HC2 11,5cm 48 qm x 40 € 1920 €
    Baustahl 10000 kg 1,5€/kg 15000 €

    Preis sind ohne Mwst. Also kann man nochmals 19% hinzufügen.

    Wie sind denn zur Zeit die Stahlpreise, ist das nicht etwas zu viel? Falls mir jemand bezüglich der einzelnen Punkte etwas weiterhelfen könnte wäre ich euch sehr dankbar.

    Gruß

    Häger
     
  8. Haeger

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    Hallo,

    habe im obigen Posten noch was vergessen. In der gesamten Kalkualtion fehlen die Arbeitskosten, d.h. es kann auch wieder nicht verglichen werden.

    Vielleicht kann mir trotzdem mal jemand sagen, wie hoch die einzelnen Punkte normal kosten, bzw. was der Stahlpreis zur Zeit ist - vermutlich so 1,20€.

    Danke nochmals
    Häger
     
  9. #8 Thomas B, 16. Mai 2009
    Thomas B

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    Das heißt, daß dies nur die Materialpreise sein sollen???:wow

    Die Presie erschienen mir durchaus realistisch (mit Abweichungen nach oben und unten...ist ja klar).

    SK-Schicht etwas zu teuer, aber im Rahmen, Bopla i.O., Außenwände recht günstig (WU-Konstruktion???), Außenwände...tja...welcher Stein?, Baustahl recht teuer....+ Lohnkosten???? Hoppla...!

    Die Herangehensweise ist so nicht recht tauglich...ehrlich!

    Thomas
     
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  11. #9 Gast943916, 16. Mai 2009
    Gast943916

    Gast943916 Gast

    aber doch sicher nicht nur für die Materialpreise?


    Gipser
     
  12. Haeger

    Haeger

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    Hi,

    vielen Dank für die superschnellen Antworten. Erst mal sorry, habe mich nicht ganz richtig ausgedrückt im letzten Posting.

    Also es gibt keinen Posten Lohnkosten - der ist in den einzelnen Rostoffkosten automatisch mit drin - da muss ich nochmals nachfragen.

    Wenn ich mal pauschal 40000€ Lohnkosten rechne - entspricht das 30% des Gesamtbetrags - daher könnte man theoretisch von den obigen Kosten jeweils 30 % abziehen. Aber das möchte ich nochmals klären.

    Bei Aussenwand steht hier was von Dünnbettmörtel aus 24er HLZ mit 14cm Dämmung.

    Gruß

    Haeger
     
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