sanierung balkon/terrasse

Diskutiere sanierung balkon/terrasse im Sanierung konkret Forum im Bereich Altbau; hallo liebes forum, ich muss in einem altbau einen balkon über einem erker sanieren lassen, sieben mal drei meter, dritte etage, untergrund...

  1. caetano

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    hallo liebes forum,

    ich muss in einem altbau einen balkon über einem erker sanieren lassen, sieben mal drei meter, dritte etage, untergrund beton, ein fallrohr in der ecke des balkons.

    vorschlag des dachdeckers: eine keilförmige holzverschalung über die sieben meter breite, um die geforderten zwei prozent gefälle hinzukriegen, darauf die schichten für isolierung und 8 cm dämmung, darauf holzboden. dadurch sitzt der balkonboden über zwanzig zentimeter höher als vorher, was diverse folgen hat: der balkon liegt viel höher als der wohnraum, eine neue balkontür mit einem austritt auf kniehöhe muss her, ein neues geländer.

    der balkon ist gemeinschaftseigentum. gibt es eine lösung, die gesetzlichen vorschriften einzuhalten (2 % gefälle, 8 cm dämmung, denkmalschutz), ohne dass der boden soviel höher wird?

    vielen dank für die hilfe
     
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  3. #2 Otto´s Enkel, 22. November 2006
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    Mal so ins Blaue:
    Wenn der Balkon wasserdicht abgeklebt wird, brauchst Du kein Gefälle.
    Wer sagt Dir, dass Du 8 cm dicke Dämmung brauchst? Vieleicht gibts Dünnnere mit einem besseren Dämmwert.
    Darauf dann 1,5 cm Stelzlager und 3 cm dicke Terrassenplatten.
    Dann bist Du bei maximal ca. 13 cm.
     
  4. #3 Ralf Dühlmeyer, 22. November 2006
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    Das mit dem Gefälle....

    sagen die Fachregeln.
    0° Konstruktionen sind Sonderkonstruktionen.
    Dämmung: Es gab/gibt Vakuum-Dämmung Erfahrungen: k.A.
    Aber bei Denkmalschutz sollte der erste Weg sowieso zur Denkmalpflege führen.
    Denn wenn die z.B. einen höheren Aufbau verbietet (wg notwendiger Geländeränderung), ist die EnEV hinfällig. Denkmalschutz geht vor Energiesparen!
    Gleiches gilt bei Änderung von Tür- und Fensterelementen.
    Und bei Gemeinschaftseigentum ist eh die Verwaltung gefragt!
    MfG
     
  5. #4 gunther1948, 22. November 2006
    gunther1948

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    hallo
    mal die lösungen der firma gutjahr ( aquadrain) ansehen. bei der verwendung von drainagematten und anordnung einer rinne vor den balkontüren kann mit reduzierten höhen konstruiert werden.
    habe kein link bzw. weis nicht wie ich ihn hier einbaue.

    gruss g.bl.
     
  6. Eric

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  7. #6 gunther1948, 23. November 2006
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    Hallo eric
    danke nur bin immer noch nicht schlauer.

    gruss g.bl.
     
  8. Eric

    Eric

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    Was meinste mit " ihn " ?
     
  9. #8 Ralf Dühlmeyer, 23. November 2006
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    Na den...

    Link
    Ist gaaanz einfach.
    Mauszeiger auf den einzufügenden Link (wenn man auf der Seite is selbstverständlich) rechtsklicken, im Kontextmenü kopieren anklicken, in den Beitrag wechseln, Cursor ins Schreibfeld, "Strg"/"Ctrl" + V drücken
    und da isser schon
    Wird automatisch beim Einstellen "aktiviert"
    MfG
     
  10. #9 VolkerKugel (†), 23. November 2006
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  12. caetano

    caetano

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    hallo und danke für die hilfe. aquadrain ist leider schon eingerechnet.

    leider ist der verwalter derjenige, der die in meiner frage beschriebene lösung vorgeschlagen hat. er sagt, er muss die gesetzlichen vorschriften einhalten, sonst macht er sich strafbar. und die sähen eben zwei prozent gefälle vor und acht cm wärmedämmung.

    ich frage mich allerdings,
    - ob das gefälle nicht niedriger sein kann (vorausgesetzt, das ist gesetzlich erlaubt) bzw. unbedingt über die kompletten sieben meter laufen muss und nicht über die zwei meter breite zur straße hin führen kann
    - und ob die dämmung nicht eh humbug ist, weil durch den (auf der einen seite 14 zentimeter hohen holzkeil) soviel warme luft ausströmen kann, dass die dämmung über dem keil gar nichts mehr ausrichtet.

    der verwalter überfährt mich halt mit seinem fachwissen, ich glaube, dass er sich die sache möglichst einfach machen will.

    beste grüße und wäre toll, wenn ihr zu den beiden fragen oben noch was sagen könnt.

    caetano
     
  13. #11 Ralf Dühlmeyer, 23. November 2006
    Ralf Dühlmeyer

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    Nochmal...

    zum Mitschreiben.
    Als erstes ab zur Denkmalpflege.
    Ohne die geht eh nix. Und DIE können auch von der EnEV befreien.
    MfG
     
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